УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №: 22-ц/0191/1577/2012Головуючий суду першої інстанції:Блейз І.Г.

Головуючий суду апеляційної інстанції:Притуленко О.

"24" жовтня 2012 р. колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого суддіПритуленко О.В.,

СуддівЛоманової Л.О., Кустової І.В.,

При секретаріМартиненко М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до виконавчого комітету Феодосійської міської ради АР Крим (третя особа - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора №3») про зміну договору найму житлового приміщення, за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Феодосійського міського суду АР Крим від 25 вересня 2012 року,

В С Т А Н О В И Л А :

У квітні 2012 року ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Феодосійської міської ради АР Крим, в якому просила визнати її членом сім'ї наймача - ОСОБА_7 та змінити договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1.

У позові зазначила, що вона проживає в зазначеній квартирі з 1996 року разом зі своєю неповнолітньою дочкою ОСОБА_8. Наймачем квартири був її чоловік - ОСОБА_7, який на підставі рішення суду від 21 червня 2006 року визнаний безвісно відсутнім. Посилаючись на те, що факт її спільного проживання однією сім'єю з наймачем квартири ОСОБА_7 встановлений рішенням суду від 27 вересня 2004 року, на підставі статей 64, 106 ЖК України просила задовольнити позов.

Ухвалою суду від 4 липня 2012 року провадження у справі в частині вимог ОСОБА_6 про визнання членом сім'ї ОСОБА_7 закрито на підставі п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, в зв'язку з тим, що набрало законної сили рішення суду, ухвалене з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Рішенням Феодосійського міського суду Автономної Республіки Крим від 25 вересня 2012 року в задоволенні позову ОСОБА_6 про зміну договору найму житлового приміщення відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом норм процесуального та матеріального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове про задоволення позову.

На думку апелянта, при вирішенні спору суд не врахував постанову Окружного адміністративного суду АР Крим від 15 лютого 2011 року про зобов'язання СГІРФО зареєструвати її за місцем проживання дочки ОСОБА_8, а також те, що судовим рішенням від 27 вересня 2004 року її вимоги про визнання членом сім'ї ОСОБА_7 були відхилені в зв'язку з тим, що місцезнаходження ОСОБА_7 не відоме.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення апелянта та її представника, обговоривши наведені у скарзі доводи та перевіривши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_6, суд першої інстанції виходив з безпідставності позовних вимог, оскільки позивачка не є членом родини наймача, тому не має права вимагати зміни договору найму житлового приміщення.

Такий висновок суду слід визнати правильним.

Відповідно до статті 61 Житлового кодексу Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Положенням статті 106 цього кодексу передбачена зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї. Згідно вказаної норми закону повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Тобто, будь-який член сім'ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов'язків наймача та членів його сім'ї (ст.64 ЖК), члени сім'ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму. Причини, з яких приймається рішення про зміну договору найму, можуть бути різними, зокрема причиною для зміни договору найму також може бути смерть наймача. Право вимагати зміни договору в цих випадках має будь-хто з членів сім'ї наймача, які залишились проживати у приміщенні, в тому числі і неповнолітні в особі законних представників.

З матеріалів справи вбачається, що квартира №71, розташована в будинку №73 по вул. Гарнаєва в м. Феодосії АР Крим належить до державного житлового фонду. За рішенням виконкому Феодосійської міської ради № 686 від 30.09.1970 року вказана квартира була надана працівнику прокуратури ОСОБА_9 Після його смерті, на підставі рішення виконкому № 643 від 17.08.2001 року основним наймачем квартири був визнаний ОСОБА_10, якій помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

ОСОБА_7, брат ОСОБА_10, з яким згідно пояснень, проживала позивачка, на підставі рішення Феодосійського міського суду від 21 липня 2006 року визнаний безвісно відсутнім.

На підставі рішення Феодосійського міського суду від 27.09.2004 року за ОСОБА_8, яка визнана членом сім'ї ОСОБА_7, визнано право на проживання в АДРЕСА_1.

На підставі постанови Окружного адміністративного суду АР Крим від 15 лютого 2011 року у цій квартирі також зареєстрована і позивачка, яка з 24.10.2008 року перебуває у шлюбі з ОСОБА_11

Враховуючи, що позивачка не є членом сім'ї наймача квартири, суд дійшов правильного висновку про відсутність у неї права вимагати зміни договору найму жилого приміщення. А вимог щодо зміни договору найму жилого приміщення від імені неповнолітньої ОСОБА_8, матерю якої є позивачка, у даній справі заявлено не було.

За таких обставин колегія суддів не вбачає правових підстав для скасування ухваленого у справі рішення.

На підставі наведеного, керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ч.1 ст.308, ст.ст. 313-315 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії

УХВАЛИ Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Феодосійського міського суду АР Крим від 25 вересня 2012 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Притуленко О.В. Ломанова Л.О. Кустова І.В.