РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

_____________________________________________________________________

Справа №: 22-ц/0191/1467/2012Головуючий суду першої інстанції:Бєлякова В.М.

Головуючий суду апеляційної інстанції:Притуленко О. В.

РІШЕННЯ

"17" жовтня 2012 р. колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого суддіПритуленко О.В.,

СуддівЛоманової Л.О.,Кустової І.В.,

При секретаріШиловій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Феодосії цивільну справу за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 до ОСОБА_21, Публічного акціонерного товариства «Побєда», Нижньогірського районного відділу земельних ресурсів про виділення земельної ділянки в натурі, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 - ОСОБА_22 на рішення Нижньогірського районного суду АР Крим від 31 серпня 2012 року,

В С Т А Н О В И Л А :

У червні 2012 року ОСОБА_22, на підставі виданих позивачами довіреностей, від їх імені звернувся до суду з позовом до ОСОБА_21, ПАТ «Побєда» та Нижньогірського районного відділу земельних ресурсів про виділення земельної ділянки в натурі.

Позов мотивований тим, що за розпорядженнями Нижньогірської районної державної адміністрації №486 від 5 серпня 2010 року та №705 від 26 жовтня 2010 року позивачам в спільну часткову власність передані земельні ділянки площею 45,8709 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0153 та площею 7,4621 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0148, проте, Державні акти на право власності на землю серії ЯЛ №441684 від 17 грудня 2010 року та ЯЛ №857256 від 17 грудня 2010 року були видані на ім'я ОСОБА_21, якого позивачі не уповноважували на представництво. У видачі дозволу на розробку проекту технічної документації з землеустрою на отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства Нижньогірською райдержадміністрацією їм відмовлено з посиланням на те, що право власності на земельні ділянки пайового фонду ПАТ «Побєда» посвідчене виданими на ім'я ОСОБА_21 88 державними актами.

Посилаючись на те, що згоди на фактичне виділення в натурі та оформлення ділянок у власність між сторонами не досягнуто, на підставі статті 88 Земельного кодексу України позивачі просили суд виділити в натурі для ведення особистого селянського господарства з земельної ділянки кадастровий номер 0123181150:05:001:0153 у лоті №72 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_23 (як спадкоємцю ОСОБА_24) земельні ділянки загальною площею 45,8709 га та з земельної ділянки кадастровий номер 0123181150:05:001:0148 у лоті НОМЕР_1 ОСОБА_6 земельну ділянку площею 4,03 га.

Державного акту серії ЯЛ №441684 від 17 грудня 2010 року, а також виділити в натурі земельну ділянку площею 4,03 га для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_6 у лоті НОМЕР_1 Державного акту на право власності на землю серії ЯЛ №857256 від 17 грудня 2010 року.

Ухвалою суду від 31 серпня 2012 року позовні вимоги, заявлені представником ОСОБА_22 в інтересах ОСОБА_23, за заявою представника позивача залишені без розгляду відповідно п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України.

Рішенням Нижньогірського районного суду АР Крим від 31 серпня 2012 року в задоволенні позову ОСОБА_22, поданого в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 відмовлено.

В апеляційній скарзі представник позивачів ОСОБА_22, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалити нове - про задоволення позову.

На думку апелянта, суд безпідставно відмовив в задоволенні позову вказаних осіб виходячи з відсутності реєстрації права власності позивачів на земельні ділянки, оскільки додатки до Державних актів про право власності на землю серії ЯЛ №441684 від 17 грудня 2010 року та ЯЛ №857256 від 17 грудня 2010 року беззаперечно свідчать про наявність у позивачів права спільної часткової власності на земельні ділянки, а отже, і про право на виділення землі в натурі.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_15, представника позивачів ОСОБА_22, представників відповідача ОСОБА_21 та ПАТ «Побєда», обговоривши наведені у скарзі доводи та перевіривши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що право власності позивачів на земельні ділянки площею 45,8709 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0153 та площею 7,4621 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0148 ніяк не зареєстроване та у суді не підтверджено, тому вимоги про виділ землі в натурі задоволенню не підлягають. Крім того, позов про виділ частки зі спільної часткової власності заявлено до неналежних відповідачів.

З висновком суду щодо відсутності реєстрації права власності позивачів на спірні земельні ділянки та визначення цієї обставини як підстави для відмови у позові погодитися не можна.

Згідно зі статтею 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Право спільної власності на землю посвідчується державним актом на право власності на землю.

Встановлено, що 10 квітня 2007 року на зборах власників земельних часток (паїв) було прийнято рішення про розпаювання земельних угідь ВАТ «Побєда» шляхом виділення часток (паїв) єдиним масивом у спільну власність власникам земельних часток (паїв).

Розпорядженням Нижньогірської районної державної адміністрації в АР Крим №486 від 5 серпня 2010 року затверджено проект землеустрою з організації території земельних часток (паїв) ВАТ «Побєда» в загальну часткову власність громадянам-робітникам та пенсіонерам ВАТ «Побєда» в кількості 577 громадян (відповідно додатку) та передано їм в спільну часткову власність земельні ділянки загальною площею 1845,9346 га.

Власникам земельних часток (паїв), яким земельні ділянки виділені в натурі єдиним масивом, у тому числі і позивачам, видані державні акти на право власності на земельні ділянки, зокрема Державний акт про право власності на землю площею 45,8709 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0153 серії ЯЛ №441684 від 17 грудня 2010 року та Державний акт про право власності на землю площею 7,4621 га кадастровий номер 0123181150:05:001:0148 серії ЯЛ №857256 від 17 грудня 2010 року.

Відповідно до п.2.19 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему України від 22 червня 2009 року № 325, у редакції наказу від 30.08.2010 року № 631, якщо земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності чи спільній частковій власності, державний акт видається особі, уповноваженій співвласниками земельної ділянки: разом з бланком державного акта на право власності на земельну ділянку заповнюється та видається додаток до нього.

Отже, право спільної власності на земельну ділянку посвідчується одним державним актом, який видається особі, уповноваженій співвласниками земельної ділянки, що обирається з їх числа. Список співвласників земельної ділянки зазначається в додатку до державного акта.

Як свідчать матеріали справи, 29 листопада 2010 року на загальних зборах 577 пайовиків було прийнято рішення про обрання ОСОБА_21 особою, уповноваженою на отримання державних актів.

Згідно Державних актів про право власності на землю серії ЯЛ №441684 та серії ЯЛ №857256 зазначені Акти видані ОСОБА_21, до актів додані 20 додатків, які складаються зі списку 577 співвласників земельних ділянок з визначенням часток кожного у спільній власності, у якому зазначено, що ОСОБА_21, як і позивачам належить 1/577 частина.

Акти зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 011001200085 та № 011001200094.

Відмовляючи в позові, суд виходив із того, що згідно п.4 наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003 року № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» передбачений Порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Зокрема, відповідно до вказаного Порядку, у книзі зазначаються відомості про власника земельної ділянки. Отже, право власності окремої особи на земельну ділянку виникає з часу внесення відповідного запису у Книгу записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Позивачі, як власники земельних ділянок у вказаній книзі не визначені, їх право власності не зареєстроване.

Вирішуючи спір, суд не звернув увагу на те, що відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст.126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п.3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України № 1066-VI від 05.03.2009 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок", із змінами і доповненнями, внесеними Законом України від 16 червня 2011 року N 3521-VI, до створення єдиної системи органів реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень право власності або право користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації земельної ділянки.

За змістом положень п.9 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1021 "Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі", датою державної реєстрації земельної ділянки є дата відкриття Поземельної книги (зазначення кадастрового номера земельної ділянки і дати її відкриття на титулі Поземельної книги). Одночасно з внесенням відомостей до Поземельної книги робляться записи у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (п.8 вказаного Порядку). Дата внесення запису до розділу Книги записів є датою державної реєстрації документа, що посвідчує право на земельну ділянку (п.11 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі").

Враховуючи, що земельні ділянки, передані у власність 577 громадян за державними актами серії ЯЛ №441684 та серії ЯЛ №857256, зареєстровані в установленому законом порядку, висновок суду першої інстанції щодо відсутності реєстрації права власності позивачів та визначення цієї обставини як підстави для відмови у позові є безпідставним.

З урахуванням наведеного апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду - зміні на підставі п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України шляхом виключення з мотивувальної частини рішення вказаного судження.

Правових підстав для скасування рішення в частині відмови у позові по суб'єктному складу не встановлено. Вирішення питання щодо поділу земельної ділянки або виділу з неї окремої частки стосується прав та обов'язків інших співвласників, визначених у додатках до державних актів. ПАТ «Побєда» та Нижньогірський районний відділ земельних ресурсів до кола співвласників не входять.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.303, п.3 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.309, ст.ст. 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 - ОСОБА_22 задовольнити частково.

Рішення Нижньогірського районного суду АР Крим від 31 серпня 2012 року змінити.

Виключити з мотивувальної частини рішення судження суду щодо відсутності реєстрації права власності ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_6 на земельні ділянки площею 45,8709 га за Державним актом серії ЯЛ №441684 від 17 грудня 2010 року та Державним актом серії ЯЛ №857256 від 17 грудня 2010 року та визначення цієї обставини як підстави для відмови у позові.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Притуленко О.В. Ломанова Л.О. Кустова І.В.