Справа № 1815/2234/2012

Номер провадження 2/1815/666/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2012 року                                                                       м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого-судді Ганзя О.Д., при секретарі Шаповаленко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ромни цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства “УкрСиббанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ “УкрСиббанк” звернувся до суду із вказаним позовом у якому прохає суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею - 34,3 кв.м., житловою площею - 19,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, а також на трикімнатну квартиру, загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки – для погашення заборгованості за кредитним договором № 11336579000 від 21.04.2008 року загальний розмір якої складає 64731 дол. США 57 цнт.(що за курсом НБУ станом на 05.08.2011 року еквівалентно 515988 грн. 28 коп.) та 500 грн. неустойки (штрафу) за порушення зобов’язання.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що між АТ "УкрСиббанк", що є правонаступником АКІБ „УкрСиббанк" та відповідачем ОСОБА_1 21.04.2008 року було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11336579000 в сумі 47030 доларів США, згідно умов якого ОСОБА_1 взяла на себе зобов'язання щодо своєчасного повернення Кредиту та сплати процентів за його користування, у встановлені терміни. У забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за вищевказаним кредитним договором відповідно до п. 2.1 прийнято згідно договору іпотеки № 47464/2 від 21.04.2008р., укладеного із відповідачами в заставу однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою м. Ромни, вул. Щучки, буд. 30, кв., а також 3-х кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Ромни, вул. Щучки, буд кв.36. Відповідач ОСОБА_1, взятих на себе за кредитним договором зобов’язань, не виконала, у зв’язку з чим виникла заборгованість. Оскільки згідно умов укладеного між сторонами договору іпотеки, іпотекою в повному обсязі забезпечується виконання ОСОБА_1 кредитних зобов’язань, позивач з метою погашення заборгованості прохає звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи до суду не з’явився, в наданих суду письмових заявах (а.с. 191, 197) прохав проводити розгляд справи за відсутності представника АТ “УкрСиббанк”.

Відповідач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою, повторно в судове засідання не з’явилася.

Відповідачі – ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи шляхом опублікування оголошення в газеті “Урядовий кур’єр” за № 175 від 27.09.2012 року, до суду не з’явилися.

Позивач в письмовій заяві клопотав про розгляд справи у його відсутності представника банку, при цьому не висловлював заперечень з приводу розгляду справи у заочному порядку. Тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21 квітня 2008 року між АТ "УкрСиббанк", що є правонаступником АКІБ „УкрСиббанк" та ОСОБА_1 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11336579000 в сумі 47030 доларів США, що дорівнює еквіваленту 237501,50 грн. за курсом НБУ на день укладення договору (а.с. 9-15).

Згідно умов вказаного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобов'язання щодо своєчасного повернення Кредиту та сплати процентів за його користування, у встановлені терміни (а.с. 16-33).

Відповідно до п.п.1.2.2 договору про надання споживчого кредиту № 11336579000 від 21.04.2008 року позичальник зобов’язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та в розмірах, що встановлюються графіком погашення кредиту, але в будь-якому випадку не пізніше 20 квітня 2018 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов цього договору.

Відповідно до п.2.1 кредитного договору з метою забезпечення виконання зобов’язань позичальника банком приймається застава нерухомості, а саме: 1.) однокімнатна квартира, загальною площею - 34,3 кв.м., житловою площею - 19,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, 2.) трикімнатна квартира, загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 11).

21.04.2008 року між сторонами по справі - АКІБ „УкрСиббанк" (правонаступником якого є ПАТ “УкрСиббанк”) та ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 47464/2. Відповідно до п.4.1 вказаного договору іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов’язання, що забезпечено іпотекою за цим договором (а.с. 41-43).

21 квітня 2008 року між сторонами по справі було укладено додаткову угоду до договору іпотеки № 47464/2 від 21.04.2008 року п.1.1 договору іпотеки викладено в новій редакції згідно якої:

Іпотекодавець ОСОБА_1 передає в іпотеку нерухоме майно, а саме однокімнатну квартиру, загальною площею - 34,3 кв.м., житловою площею - 19,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки є власністю іпотекодавця. За домовленістю сторін вартість предмету іпотеки складає 112130 грн.

Іпотекодавці ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передають в іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру, загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить іпотекодавцю на праві власності. За домовленістю сторін вартість предмету іпотеки складає 204830 грн. (а.с. 44).

24.02.2009 року між сторонами по справі було укладено Договір про внесення змін № 1 до Договору Іпотеки № 47464/2 (а.с. 45)

Відповідач ОСОБА_1 взятих на себе за кредитним договором зобов’язань, не виконала, у зв’язку з чим виникла заборгованість, яка станом на 05.08.2011 року складається з (а.с. 41-51):

- 44285 дол. США 94 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 353012,08 грн. - заборгованість за простроченим кредитом;

- 18554 дол. США 85 цнт. , що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 147904.42 три. - заборгованість по прострочених процентах за користування кредитом;

- 783 дол. США 34 цнт.. що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 6244,16 грн. - пеня за несвоєчасне погашення кредиту:

- 1107 дол, США 44 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 8827,62 грн. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах за користування кредитом

- неустойка (штраф) за порушення зобов'язань - 500. 00 грн.

Незважаючи на звернення позивача на адресу кожного з відповідачів, а саме письмові-повідомлення-вимоги про зміну термінів повернення кредиту та щодо дострокової сплати вищевказаної суми заборгованості, відповідачі добровільно борг не сплатили (а.с. 34-40).

Наведені обставини свідчать, що між сторонами виникли спірні цивільні правовідносини з приводу виконання зобов’язань у кредитних відносинах, зокрема звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ч. 1 ст. 589 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмету іпотеки банк має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку", звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається зі змісту ч.1 ст. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, а також початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.6 ст.5 Закону Ураїни «Про іпотеку», вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Згідно ст. ст. 10. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до п.4.1 укладеного між сторонами договору іпотеки іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов’язання, що забезпечено іпотекою за цим договором (а.с. 41-43).

Суд враховує, що відповідно до п.3.13 договору про надання споживчого кредиту № 11336579000 від 21.04.2008 року банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення всієї наданої йому суми кредиту у разі порушення позичальником умов цього договору (а.с. 11).

Як встановлено судом станом на 05.08.2011 року ОСОБА_1 має заборгованість на загальну суму 64731 дол. США 57 цнт., що за курсом НБУ станом на 05.08.2011 року становить 515988 грн. 28 коп., а також 500 грн. штрафу.

Заборгованість на суму 64731 дол. США 57 цнт., що за курсом НБУ станом на 05.08.2011 року становить 515988, 28 грн. складається із заборгованості за простроченим кредитом в сумі 44285 дол. США 94 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 353012,08 грн.; заборгованості по прострочених процентах за користування кредитом в сумі 18554 дол. США 85 цнт. , що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 147904.42 грн.; пені за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 783 дол. США 34 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 6244,16 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 1107 дол. США 44 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 8827,62 грн. (а.с. 34-40).

Вказаний розмір заборгованості підтверджується умовами укладеного з ОСОБА_1 договору про надання споживчого кредиту, зокрема п.1.3, пунктами 4.1- 4.4. і не викликає сумніву у суду.

Незважаючи на звернення позивача на адресу кожного з відповідачів, а саме письмові-повідомлення-вимоги зміни термінів повернення кредиту та дострокової сплати вищевказаної суми заборгованості, відповідачі добровільно борг не сплатили (а.с. 34-40).

Крім того, вказана сума заборгованості жодним чином не оспорюється відповідачами, які не надали суду з цього приводу будь-яких заперечень.

Згідно п.4.1 укладеного між сторонами по справі договору іпотеки № 47464/2 від 21.04.2008 року іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов’язання, що забезпечено іпотекою за цим договором (а.с. 41-43).

Суд дійшов висновку про задоволення у повному обсязі позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, враховуючи, що згідно умов договору іпотеки вартість предметів іпотеки - однокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 складає 112130 грн., трикімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і належить відповідачам ОСОБА_4 складає 204830 грн., а загальний розмір заборгованості за договором про надання споживчого кредиту від 21.04.2008 року складає 64731 дол. США 57 цнт., що за курсом НБУ станом на 05.08.2011 року становить 515988 грн. 28 коп. і 500 грн. штрафу, тобто вартість предмету іпотеки не перевищує наявної заборгованості.

У відповідності з вимогами ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд вважає можливим визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури проведення прилюдних торгів. При цьому слід зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб’єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій

Вирішуючи питання про стягнення, понесених позивачем витрат суд керується вимогами ч.2 ст. 88 ЦПК України згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при подачі позову до суду 31.10.2011 року було сплачено 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, тобто загальний розмір понесених судових витрат складає 1820 грн. і підлягає стягненню з відповідачів у дольовому порядку, тобто по 455 грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,

ст. ст. 526, 530, 589, 590, ч. 1 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35 ч. 1, 39 Закону України «Про іпотеку», -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства “УкрСиббанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки – задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею - 34,3 кв.м., житловою площею - 19,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1), та трикімнатну квартиру, загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею - 35,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3), ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, буд, 30, кв 36) – для погашення заборгованості за кредитним договором № 11336579000 від 21.04.2008 року що становить 64731 (шістдесят чотири тисячі сімсот тридцять один) дол. США 57 цнт. (що за курсом НБУ станом на 05.08.2011 року еквівалентно 515988 (п’ятсот п’ятнадцять тисяч дев’ятсот вісімдесят вісім) грн. 28 коп.), що складається із заборгованості за простроченим кредитом в сумі 44285 дол. США 94 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 353012,08 грн.; заборгованості по прострочених процентах за користування кредитом в сумі 18554 дол. США 85 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 147904,42 грн.; пені за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 783 дол. США 34 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 6244,16 грн.; пені за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 1107 дол. США 44 цнт., що за курсом НБУ станом на «05» серпня 2011 року складає 8827,62 грн., а також 500 (п’ятсот) грн. за порушення зобов’язання.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб’єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства “УкрСиббанк” понесені судові витрати в розмірі по 455 (чотириста п’ятдесят п’ять) грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте, судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення – протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному апеляційному порядку.

СУДДЯ: підпис....

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ                                                              ОСОБА_5

          Повний текст рішення виготовлено 24 жовтня 2012 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ

ОСОБА_5