Справа № 2/0121/1037/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 2/121/1037/12
24 липня 2012 року
Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді Мурзенка М. В.
при секретарі Маричевій С. В.
за участю представника позивача ОСОБА_1-ОСОБА_2,
представника третьої особи Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»-Фоміч С. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-Феодосійська міська рада, Комунальне підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності та виділ частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-Феодосійська міська рада, Комунальне підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору довічного утримання від 18 лютого 1986 року позивач є власником 3/5 частки житлового будинку, з відповідними надвірними спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Між сторонами склався певний порядок користування домоволодіння, який був оформлений угодою та засвідчений 25 листопада 1988 року Державним нотаріусом Першої Феодосійської державної нотаріальної контори, відповідно до якого в користування ОСОБА_5 переходило: кімната №1-3 в житловому будинку літери "А" площею 12,8 кв., кухня №1-4 площею 10,2 кв.м., приміщення №1-1 в літері "а", приміщення №1-2 площею 5,6 кв. м., приміщення №1-5 площею 7 кв. м., сарай літери "Б", навіс літери "В", сарй літери "М", ворота №5. В свою чергу, ОСОБА_1 переходили наступні приміщення: в літері "А" кімнати 2-5 площею 15, 4 кв. м., в літері "а" веранда 2-1 площею 10,2, приміщення № 2-6 площею 6,6 кв. м., прибудова літери "а1", сараї літери "Е", "Ж", вбиральня літери "О", паркан №№1,4, ворота №3, мостіння №2. В період з 1988 року по 2004 рік позивачкою були реконструйовані і здані в експлуатацію наступні об'єкти нерухомого майна: сараї літери "З", "Д", "Н", літня кухня літери "С", навіс літери "К", підтвердженням чого є рішення виконавчого комітету Феодосійської міської ради № 266 від 23.03.2004 року, на основі якого внесено зміни в реєстраційні документи домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1. На підставі свідоцтва на право спадщини за законом, виданого Першою Феодосійською державною нотаріальною конторою від 17.12.1993 року № 4597 та договором купівлі-продажі, засвідченого Першою Феодосійською державною нотаріальною конторою 24.12.1993 року , 2/5 частки домоволодіння переходить у власність ОСОБА_4. У даний час позивач має намір виділити належну їй частку домоволодіння у натурі, але у зв'язку з неможливістю нотаріального посвідчення договору про виділ часки в натурі внаслідок наявності самовільно побудованих господарських будівель і небажанням відповідача здійснити виділ часток майна в натурі позивачка звернулася до суду з відповідним позовом.
Представник позивача в судовому засідання підтримав позовну заяву з підстав, які зазначенні в позові.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи сповіщений належним чином, надіслав на адресу суду, у якій просить розглянути справу за його відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує.
Представник третьої особи Феодосійської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, рішення по справі просить винести на розсуд суду.
Представник третьої особи Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстраціє та технічної інвентаризації» у судовому засіданні проти позову не заперечував, щодо вирішення спору поклався на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач і відповідач є співвласниками житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позивачеві належить на праві власності 3/5 частини зазначеного домоволодіння на підставі договору довічного утримання, укладеного між позивачкою та гр. ОСОБА_6, посвідченого 18 лютого 1986 року старшим державним нотаріусом Феодосійської державної нотаріальної контори Е. Є. Белковською, реєстровий номер 609, що підтверджується копією зазначеного договору, якак міститься в матеріалах справи. Право власності позивача на зазначену частку зареєстровано Феодосійським бюро технічної інвентаризації 28.02.1986 р., що підтверджується копією реєстраційного припису від 28.02.1986, яка міститься в матеріалах справи.
Відповідачеві на праві власності належить 2/5 частини зазначеного домоволодіння: 1/5 частина-на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17 грудня 1993 року старшим державним нотаріусом Феодосійської державної нотаріальної контори Е. Є. Белковською, реєстровий номер 4597 (копія якого міститься в матеріалах справи), 1/5 частина-на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між відповідачем та гр. ОСОБА_8, посвідченого 24 грудня 1993 року старшим державним нотаріусом Феодосійської державної нотаріальної контори Е. Є. Белковською, реєстровий номер 4689 (копія якого міститься в матеріалах справи). Право власності відповідача зареєстроване належним чином, що підтверджується довідкою КП «ФМБРТІ», копія якої міститься в матеріалах справи.
Порядок користування домоволодінням між сторонами визначений угодою про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, посвідченою 25 листопада 1988 року державним нотаріусом Першої Феодосійської державної нотаріальної контори Кудрявцевою С.І. за реєстровим номером 5433 (копія міститься в матеріалах справи).
Відповідно до ч.2 п.1 цієї угоди в користуванні позивачки переходить: в житловому будинку літ. «А»- кімната 2-5 площею 15,4 кв.м., в літ. «а»- веранда 2-1 площею 10,2 кв.м., приміщення 2-6 площею 6,6 кв.м., прибудова літ. «а1», сараї літ. «Е», «Ж», вбиральня літ. «О», забори № 1, 4, ворота № 3, мостіння № 4.
На дату розгляду справи відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ФМБРТІ» станом на 12.04.2010 року домоволодіння АДРЕСА_1 складається з:
- житлового будинку літ. «А»з прибудовами літ. «а», «а1», до складу якого входять:
- передпокій 1-1 площею 2,6 кв.м.;
- підсобне приміщення 1-2 площею 5,6 кв.м.;
- кімната 1-3 площею 12,8 кв.м.;
- кухня 1-4 площею 102 кв.м.;
- службове приміщення 1-5 площею 7,0 кв.м.;
- веранда 2-1 площею 102 кв.м.;
- передпокій 2-2 площею 2,3 кв.м.;
- комора 2-3 площею 3,0 кв.м.;
- кухня 2-4 площею 10,3 кв.м.;
- кімната 2-5 площею 15,4 кв.м.;
- підсобне приміщення 2-6 площею 6,6 кв.м.
- сараїв літ. «Б», «Д», «Е», «Ж», «З», «М», «Н»;
- вбиральні-душу літ. «Л»;
- літньої кухні літ. «С»;
- навісів літ. «К», «В»;
- мостіння № 2;
- воріт № 3, № 5;
- паркану № 4;
- самовільно збудованих сараю літ. «Ф», вбиральні літ. «Л»та душу-вбиральні літ. «У».
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №569/590 від 05 червня 2012 року, який міститься в матеріалах справи, існує технічна можливість поділу домоволодіння між співвласниками, запропоновано один варіант виділу приміщень житлового будинку та надвірних будівель. Співвласнику ОСОБА_1 на 3/5 частки пропонується виділити наступні приміщення житлового будинку: прибудова літер а" вартістю 7309 грн.: -2-1 - веранда площею 10,2 кв.м., -2-6 - підсобне приміщення площею 6,6 кв.м. Прибудова літери «а1»: -2-2 - передпокій площею 2,3 кв.м., 2-3 - комора площею 3,0 кв.м., -2-4 -кухня площею 10,3 кв.м. Житловий будинок літ. «А»: -2-5 -кімната площею 15,4 кв.м. Пропонується також виділити наступні господарські будівлі та споруду: сарай літери "Д" вартістю 14925 грн., сарай літери "Е" вартістю 3323 грн., сарай літери "Ж" вартістю 1998 грн., сарай літери "З" вартістю 5341 грн., сарай літери "Н" вартістю 15055 грн., літня кухня літери "С"вартістю 25234 грн., навіс літери "К" вартістю 2139 грн., №2 мостіння вартістю 1401 грн., №3 -ворота вартістю 1232 грн., №4- паркан вартістю 1143 грн.
Загальна вартість приміщень і будівель, що виділяються співвласнику ОСОБА_1 на 3/5 частки, складає 297 712 грн.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу шляхом, зокрема, визнання права, зміни або припинення правовідношення.
Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
При вирішенні питання про склад домоволодіння, про виділ частки з якого просить позивач, суд виходить з того, що до складу домоволодіння не входять самовільно збудовані сарай літ. «Ф», вбиральня літ. «Л»та душ-вбиральня літ. «У», оскільки зазначені будівлі не введені в експлуатацію у встановленому законом порядку та право власності на них не зареєстроване за жодним із співвласників.
Враховуючи, що позивач та відповідач є єдиними співвласниками домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, у разі виділу частки одного з них, їх право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння припиняється.
З урахуванням викладених обставин, суд вважає можливим виділити в натурі позивачу належну на праві спільної часткової власності 3/5 частки домоволодіння відповідно до висновку експерта №569/590 від 05 червня 2012, припинити право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння та визнати право власності на окремий об'єкт нерухомості, що утворився в результаті виділу позивачеві його частки в спільній частковій власності на зазначене домоволодіння.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи вартість майна, зо виділяється позивачеві, додатково з відповідача в дохід Державного бюджету підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 1942 грн. 12 коп.
Керуючись ст. 355-358, 364, 367 ЦК України, ст. 10, 14, 60, 88, 212-215ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами) АДРЕСА_1 Автономної Республіки Крим.
Виділити ОСОБА_1 з домоволодіння АДРЕСА_1 Автономної Республіки Крим в натурі частку, що дорівнює 3/5 частини домоволодіння, до складу якої входять: приміщення у прибудові літ. «а»-веранда 2-1 площею 10,2 кв.м., підсобне приміщення 2-6 площею 6,6 кв.м.; приміщення у прибудові літ. «а1»-передпокій 2-2 площею 2,3 кв.м., комора 2-3 площею 3,0 кв.м., кухня 2-4 площею 10,3 кв.м.; приміщення у житловому будинку літ. «А»-кімната 2-5 площею 15,4 кв.м.; сараї-літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З», літ. «Н»; літня кухня- літ. «С»; навіс-літ. «К»; мостіння № 2; ворота № 3; паркан № 4.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об'єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщення у прибудові літ. «а»-веранда 2-1 площею 10,2 кв.м., підсобне приміщення 2-6 площею 6,6 кв.м.; приміщення у прибудові літ. «а1»-передпокій 2-2 площею 2,3 кв.м., комора 2-3 площею 3,0 кв.м., кухня 2-4 площею 10,3 кв.м.; приміщення у житловому будинку літ. «А»-кімната 2-5 площею 15,4 кв.м.; сараї-літ. «Д», літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З», літ. «Н»; літня кухня- літ. «С»; навіс-літ. «К»; мостіння № 2; ворота № 3; паркан № 4.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1142 грн. 30 коп., витрати на проведення експертизи в сумі 3530 грн. 88 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави на поточний рахунок № 31216206700024 в ГУ ДКС України в АР Крим, отримувач Державний бюджет м. Феодосія, код ЄДРПОУ отримувача 34740709, МФО банку 824026, судовий збір у сумі 1942 грн. 12 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення складений 27 липня 2012 року
Суддя М. В. Мурзенко