Справа № 2-17/2012 р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

у складі:          головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Костащук І.І.

з участю позивача ОСОБА_1

з участю представника позивача ОСОБА_2

з участю відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

з участю представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 Ісака, ОСОБА_4 про визнання права власності на допоміжне приміщення (горище), -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів - ОСОБА_3 Ісака та ОСОБА_4 про визнання права власності на допоміжне приміщення (горище), в якому зазначив, що він, проживає в квартирі № 3 по ОСОБА_6, 24 в м. Чернівці, яка належить йому на підставі договору дарування від 16 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу - ОСОБА_7

Дана квартира знаходиться в будинковолодінні № 24 по вул. М. Горького в м. Чернівці. Дане будинковолодіння складається з одноповерхового будинку, в якому знаходяться три квартири, а саме квартири № 1,2, 3, підвал літ. «А», та горищний простір.

Власником квартири № 1 є ОСОБА_3 Ісак, а квартири № 2 відповідач ОСОБА_4.

Як зазначено в позовній заяві, відповідачі, тобто власники квартир № 1 та № 2 не надають позивачу доступу до горищного простору, тим самим перешкоджають йому ним користуватися, тобто дії відповідачів порушують законні права та інтереси позивача.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право власності, володіння та користування своїм майном.

В нотаріально посвідченій заяві ОСОБА_4 від 06.03.2012р. вказано, що він надає свій дозвіл ОСОБА_1 на реконструкцію належної йому квартири під № 3, що у будинку під № 24 по вул. М. Горького в м. Чернівці з розширенням за рахунок горища над вказаною квартирою довжиною 9 метрів, шириною 5 метрів, площею 41 квадратний метр, починаючи від несучої стіни будинку із сторони двору в напрямку до середини горища, за умови встановлення перегородки, яка розділить простір горища над їх квартирами № 2 та № 3 за його власні кошти.

Також і Аржинтар Ісак в своїй нотаріально посвідченій заяві від 06.03.2012р. вказує, що він надає свій дозвіл ОСОБА_1 на реконструкцію належної йому квартири під № 3, що у будинку під № 24 по вул. М. Горького в м. Чернівці з розширенням за рахунок горища над вказаною квартирою довжиною 9 метрів, шириною 5 метрів, площею 41 квадратний метр починаючи від несучої стіни будинку із сторони двору в напрямку до середини горища, за умови встановлення перегородки, яка розділить простір горища над їх квартирами № 2 та № 3 за його власні кошти.

Дані заяви передбачають надання дозволу на реконструкцію горищного простору, який знаходиться над приміщеннями, які визначені в інвентарній справі під номерами: 3-1 площею 3,90м2, 3-2 площею 3,50м2, 3-3 площею 2,90м2, 3-4 площею 13,80м2, 2-5 площею 8,80м2, 2-6 площею 2,10м2, 2-7 площею 2,0м2, 2-8 площею 4,0м2, розташовані в одноповерховій будівлі літ. «А», що знаходиться по вул. М. Горького, 24, м. Чернівці.

На основі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на допоміжне приміщення (горище), яке знаходиться над приміщенням, визначеними в інвентарній справі під номерами: 3-1 площею 3,90м2, 3-2 площею 3,50м2, 3-3 площею 2,90м2, 3-4 площею 13,80м2, 2-5 площею 8,80м2, 2-6 площею 2,10м2, 2-7 площею 2,0м2, 2-8 площею 4,0м2, розташовані в одноповерховій будівлі літ. «А», загальною площею - 41 м2 , що знаходиться по вул. М. Горького, 24, м. Чернівці.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позовні вимоги підтримали, і просили визнати за ОСОБА_1 власності на допоміжне приміщення (горище), яке знаходиться над приміщеннями визначеними в інвентарній справі під номерами: 3-1 площею 3,90м2, 3-2 площею 3,50м2, 3-3 площею 2,90м2, 3-4 площею 13,80м2, 2-5 площею 8,80м2, 2-6 площею 2,10м2, 2-7 площею 2,0м2, 2-8 площею 4,0м2, розташовані в одноповерховій будівлі літ. «А», загальною площею - 41 м2 , що знаходиться по вул. М. Горького, 24, м. Чернівці.

В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову, вважаючи, що даним рішенням не будуть порушені їх права та інтереси.

Суд, заслухавши позивача та відповідачів, їх представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 16 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу –ОСОБА_7 квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.9).

Дана квартира знаходиться в будинковолодінні № 24 по вул. М. Горького в м. Чернівці. Дане будинковолодіння складається з одноповерхового будинку, в якому знаходяться три квартири, а саме квартири № 1, 2, 3, підвал літ. «А», та горищний простір. (а.с.12).

Власником квартири № 1 є Аржентер Ісак, а квартири № 2 ОСОБА_4. (а.с.38, 55-56).

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права передбачений ст. 16 ЦК України.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 2 березня 2004р. в аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»треба розуміти так: Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і та інші) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Власник неприватизованої квартири багатоквартирного будинку є співвласником допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард, вчинення дій стосовно допоміжних приміщень вирішується відповідно до Законів України, які визначають правовий режим власності.

Таким чином, суд приходить до висновку щодо можливості розподілу горища житлового будинку по вул. М. Горького, 24 в м. Чернівці між позивачем та відповідачами враховуючи згоду останніх на це, відповідно до плану розподілу житлового будинку, тобто: за позивачем визнати право власності на горище що розташоване над приміщеннями визначеними в інвентарній справі під номерами: 3-1 площею 3,90м2, 3-2 площею 3,50м2, 3-3 площею 2,90м2, 3-4 площею 13,80м2, 2-5 площею 8,80м2, 2-6 площею 2,10м2, 2-7 площею 2,0м2, 2-8 площею 4,0м2, розташовані в одноповерховій будівлі літ. «А», загальною площею - 41 м2 .

На підставі викладеного позовні вимоги підлягають до задоволення в повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 321, 382, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні ОСОБА_1 до ОСОБА_3 Ісака, ОСОБА_4 про визнання права власності на допоміжне приміщення (горище)- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення (горище), яке знаходиться над приміщеннями визначеними в інвентарній справі під номерами: 3-1 площею 3,90м2, 3-2 площею 3,50м2, 3-3 площею 2,90м2, 3-4 площею 13,80м2, 2-5 площею 8,80м2, 2-6 площею 2,10м2, 2-7 площею 2,0м2, 2-8 площею 4,0м2, розташовані в одноповерховій будівлі літ. «А», загальною площею - 41 м2 , що знаходиться по вул. М. Горького, 24, м. Чернівці.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: