Справа № 2-695/2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

іменем   України

30.07.2008 року                Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

                                          судді  Ковальчук О.А.,

                                          при старшому секретарі  Аллахвердієвої Т.М.

розглянувши в відкритому судовому  засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області цивільну справу  за позовом  товариства з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» до ОСОБА_1, Кирилівської селищної ради, третя особа: Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про розірвання договору про надання послуг та визнання права власності на базу відпочинку «Калкан» у сумі 10 000 гривень,

в с т а н о в и в :

            Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що «02» березня 2007 року ТОВ «МБП-ГРУП» було придбано в цілому об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку «Калкан», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вулиця Коса Федотова, буд. 193. База відпочинку «Калкан» являє собою майновий комплекс, що стоїть окремо і складається з наступних будівель та споруд: будиночків для відпочинку у кількості 17 штук; відкритих терас у кількості 17  штук; складу; будівель вбиральні у кількості 2 штук; гаражу; душу металевого;  умивальника; ємностей для води у кількості 3 штуки; огорожі; трансформаторної підстанції; навісів у кількості 3 штуки. З метою збереження майна бази відпочинку «Калкан» у стані придатному до використання, та його поліпшення, 06.03.2007 року між ТОВ «МБП-ГРУП» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання послуг  № 2/п-07. За цим Договором ОСОБА_1 надає платні послуги, направлені на збір, погодження та отримання документів для часткової реконструкції будівель та споруд бази відпочинку «Калкан», реконструкцію та оформлення після проведення реконструкції права власності за ТОВ «МБП-ГРУП» на об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку «Калкан», яка складається з: будиночків для відпочинку у кількості 17 штук; відкритих терас у кількості 17 штук; складу; будівель вбиральні у кількості 2 штук; гаражу; душу металевого; умивальника; ємностей для води у кількості 3 штуки; огорожі; трансформаторної підстанції; навісів у кількості 3 штуки, розташованих за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вулиця Коса Федотова, буд. 193. В строк до 06.05.2007 року ОСОБА_1 повинен був замовити в ліцензованій проектній організації проектно-кошторисну документацію на реконструкцію, отримати та погодити її належним чином, отримати в органах місцевого самоврядування дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції, отримати інші документи дозвільного характеру для проведення будівельних робіт з реконструкції, розпочати саме реконструкцію і в строк до 06.08.2007 року завершити її, та здати в експлуатацію після реконструкції об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку «Калкан». В строк до 06.09.2007 року ОСОБА_1 повинен був в органах державної реєстрації прав власності на нерухоме майно внести відповідні зміни в інвентарну справу об'єкта нерухомого майна та оформити після проведеної реконструкції право власності за ТОВ «МБП-ГРУП» на базу відпочинку «Калкан», яка складається з: будиночків для відпочинку у кількості 17 штук; відкритих терас у кількості 17 штук; складу; будівель вбиральні у кількості 2 штук; гаражу; душу металевого; умивальника; ємностей для води у кількості 3 штуки; огорожі; трансформаторної підстанції; навісів у кількості 3 штуки, розташованих за адресою: Запорізька область, Якимівський район,           смт. Кирилівка, вулиця Коса Федотова, буд. 193. В березні 2007 року ТОВ «МБП-ГРУП» звернувся до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації бази відпочинку «Калкан». КП «Якимівське БТІ» виготовлено технічний паспорт на зазначений об'єкт. Між ТОВ «МБП-ГРУП» та Кирилівською селищною радою 15.05.2007 року укладено договір оренди земельної ділянки строком на 49 років для розміщення бази відпочинку «Калкан», яка знаходиться в межах смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області, вулиця Коса Федотова, буд. 193, загальною площею 0,4522 га. Пізніше, 18.12.2007 року, між ТОВ «МБП-ГРУП» та Кирилівською селищною радою укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 293, згідно з яким ТОВ «МБП-ГРУП» набув право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4522 га, розташовану у смт. Кирилівка, Якимівського району, Запорізької області, вулиця Коса Федотова, буд. 193, для розміщення бази відпочинку «Калкан». На вказаній земельній  ділянці згідно технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, розташовані наступні будівлі та споруди: будиночки для відпочинку з літери А-1 по літеру А⁵-1 у кількості 6 штук; відкриті тераси з літери а-1 по літеру а⁵-1 у кількості 6 штук; будиночки для відпочинку з літери Б-1 по літеру Б¹⁰-1 у кількості 11 штук; відкриті тераси з літери б-1 по літеру б¹⁰-1 у кількості 11  штук; склад літера В-1; будівля вбиральні літера Г; гараж літера Д-1; будівля вбиральні літера Е; душ металевий № 2; умивальник № 3; ємності для води з № 4 по № 6 у кількості 3 штуки; огорожа № 7; трансформаторна підстанція № 8; навіси з № 9 по № 11 у кількості 3 штуки.  Будівельні роботи з часткової реконструкції будівель та споруд бази відпочинку «Калкан» велись за рахунок власних коштів ТОВ «МБП-ГРУП. Будівельні роботи з часткової реконструкції вищевказаного об'єкта нерухомого майна були виконані ОСОБА_1, з його вини, без потрібного дозволу, що суперечить ст.ст. 16, 17, 18 Закону України «Про основи містобудування» та ст.ст. 4, 5, 7, 8, 9 Закону України «Про архітектурну діяльність». В порушення договірних зобов'язань, ОСОБА_1 до теперішнього часу не виконано умови Договору про надання послуг № 2/п-07 від 06.03.2007 року в частині збору, погодження і отримання дозвільних документів для часткової реконструкції, та оформлення після проведення реконструкції права власності за ТОВ «МБП-ГРУП» на об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку «Калкан», що є підставою для звернення до суду.   Підсумовуючи викладене та приймаючи до уваги що реконструйовані будівлі та споруди входять до складу цілісного майнового комплексу бази відпочинку «Калкан», враховуючи також ту обставину що в процесі реєстрації прав власності на нерухоме майно на кожен цілісний об'єкт нерухомості відкривається лише один розділ Реєстру прав та реєстраційна справа, вноситься один запис до Реєстру прав, а об'єкту нерухомого майна присвоюється лише один реєстраційний номер, вважаємо за потрібне клопотати перед судом про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку «Калкан», після реконструкції, в цілому.

            У судовому засіданні представник ТОВ «МБП-ГРУП» Буц Ю.А. позовні вимоги підтримав і просить розірвати договір про надання послуг № 2/п-07 від 06.03.2007 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП». Визнати право власності на базу відпочинку «Калкан», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, 193, і складається з: будиночків для відпочинку з літери А-1 по літеру А⁵-1 у кількості  6  штук; відкритих терас з літери а-1 по літеру а⁵-1 у кількості 6 штук; будиночків для відпочинку з літери Б-1 по літеру Б¹⁰-1 у кількості 11 штук; відкритих терас з літери б-1 по літеру б¹⁰-1 у кількості 11 штук; складу літера В-1; будівлі вбиральні літера Г; гаражу літера Д-1; будівлі вбиральні літера Е; душу металевого № 2;  умивальника № 3; ємності для води з № 4 по № 6 у кількості 3 штуки; огорожі № 7;  трансформаторної підстанції № 8; навісів з № 9 по № 11 у кількості 3 штуки, за товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» в цілому. Зобов'язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на нерухоме майно - базу відпочинку «Калкан», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, 193,  і складається з:  будиночків для відпочинку з літери А-1 по літеру А⁵-1 у кількості 6 штук; відкритих терас з літери а-1 по літеру а⁵-1 у кількості 6 штук; будиночків для відпочинку з літери Б-1 по літеру Б¹⁰-1 у кількості 11 штук; відкритих терас з літери б-1 по літеру б¹⁰-1 у кількості 11 штук; складу літера В-1; будівлі вбиральні літера Г; гаражу літера Д-1; будівлі вбиральні літера Е; душу металевого № 2;  умивальника № 3; ємності для води з № 4 по № 6 у кількості 3 штуки; огорожі № 7;  трансформаторної підстанції № 8; навісів з № 9 по № 11 у кількості 3  штуки, за товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» в цілому.

            У судовому засіданні ОСОБА_1 та представник третьої особи: КП «Якимівське БТІ» Сібільов В.В. позовні вимоги визнали, проти позову не заперечують.

            У судове засідання представник відповідача Кирилівської селищної ради не з'явився. В матеріалах справи знаходиться заяви про розгляд справи в відсутності представника Кирилівської селищної ради.

            Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача ТОВ «МБП-ГРУП» Буц Ю.А., ОСОБА_1 та представника третьої особи: КП «Якимівське БТІ» Сібільов В.В., суд вважає, що позовна заява законна обґрунтована і підлягає задоволенню в повному обсязі за наступника підставами:

- підтверджуються поясненнями представника позивача ТОВ «МБП-ГРУП» Буц Ю.А., ОСОБА_1 та представника третьої особи: КП «Якимівське БТІ» Сібільов В.В.;

- копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «МБП-ГРУП» серії А01 № 026609 від 22.01.2007 року;

- копією статуту ТОВ «МБП-ГРУП» (третя редакція), зареєстрованого 16.01.2008 року виконкомом Запорізької міської ради;

- копією довідки з ЄДРПО України ТОВ «МБП-ГРУП» № 321 від 29.01.2007 року, виданої головним управління статистики у Запорізькій області;

- копією Довідки про взяття на облік платника податків ТОВ «МБП-ГРУП», виданої ДПІ у Шевченківському районі м. Запоріжжя № 2179/10/29-040 від 22.01.2007 року;

- копією свідоцтва про право сплати єдиного податку, виданої ДПІ у Шевченківському районі м. Запоріжжя № 131 від 01.01.2008 року;

- копією договору про надання послуг № 2/п-07 від 06.03.2007 року, укладеного між  ОСОБА_1 та ТОВ «МБП-ГРУП»;

- копією договору оренди земельної ділянки, реєстраційний № 915 від 15.05.2007 року, укладеного між Кирилівською селищною радою та ТОВ «МБП-ГРУП», зареєстрованого № 915 Якимівською державною нотаріальною конторою;

- копією плану-схеми земельної ділянки;

- копією акту визначення меж земельної ділянки в натурі ТОВ «МБП-ГРУП» від 15.05.2007 року, виданого ТОВ «НІЦ «Кадастр»;

- копією акту приймання-передачі земельної ділянки від 15.05.2007 року, виданого ТОВ «НІЦ «Кадастр»;

- копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.12.2007 року, укладеного між Кирилівською селищною радою та ТОВ «МБП-ГРУП», зареєстрованого № 293 Якимівською районною нотаріальною конторою;

- копією витягу з державного реєстру правочинів № 5162307, виданого 18.12.2007 року Якимівським районним нотаріальним округом;

- копією державного акту на право власності на земельну ділянку    ЯЕ № 274430 від 26.12.2007р., реєстраційний № 020726400004, виданого Кирилівською селищною радою;

- копією Заказу вих. № 08 від 19.03.2007 року про проведення технічної інвентаризації б/в «Калкан»;

- копією технічного паспорту бази відпочинку «Калкан»;

- копією довідки про балансову вартість бази відпочинку «Калкан» та земельної ділянки, виданої ТОВ «МБП-ГРУП»;

- копією договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна від 02.03.2007 року, укладеного між ТОВ «ЗЕВЕС» та ТОВ «МБП-ГРУП», зареєстрованого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу;

- копією витягу про реєстрацією права власності на нерухоме майно № 13765678, виданого 02.03.2007 року КП «Якимівське БТІ»;

- заявою Кирилівської селищної ради № 1293 від 29.07.2008 року про розгляд справи в відсутності їхнього представника.

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60, 212, 213, 214, 215 ЦПК  України, на підставі ст. 376, ст.526, 610,611, 629, ч.2 ст.651 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» до ОСОБА_1, Кирилівської селищної ради, третя особа: Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної інвентаризації" про розірвання договору про надання послуг та визнання права власності на базу відпочинку «Калкан» у сумі 10 000 гривень задовольнити.

Розірвати договір про надання послуг № 2/п-07 від 06.03.2007 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП».

Визнати право власності на базу відпочинку «Калкан», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, 193, і складається з: будиночків для відпочинку з літери А-1 по літеру А⁵-1 у кількості  6  штук; відкритих терас з літери а-1 по літеру а⁵-1 у кількості 6 штук; будиночків для відпочинку з літери Б-1 по літеру Б¹⁰-1 у кількості 11 штук; відкритих терас з літери б-1 по літеру б¹⁰-1 у кількості 11 штук; складу літера В-1; будівлі вбиральні літера Г; гаражу літера Д-1; будівлі вбиральні літера Е; душу металевого № 2;  умивальника № 3; ємності для води з № 4 по № 6 у кількості 3 штуки; огорожі № 7;  трансформаторної підстанції № 8; навісів з № 9 по № 11 у кількості 3 штуки, за товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» в цілому.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на нерухоме майно - базу відпочинку «Калкан», що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, 193,  і складається з:  будиночків для відпочинку з літери А-1 по літеру А⁵-1 у кількості 6 штук; відкритих терас з літери а-1 по літеру а⁵-1 у кількості 6 штук; будиночків для відпочинку з літери Б-1 по літеру Б¹⁰-1 у кількості 11 штук; відкритих терас з літери б-1 по літеру б¹⁰-1 у кількості 11 штук; складу літера В-1; будівлі вбиральні літера Г; гаражу літера Д-1; будівлі вбиральні літера Е; душу металевого № 2;  умивальника № 3; ємності для води з № 4 по № 6 у кількості 3 штуки; огорожі № 7;  трансформаторної підстанції № 8; навісів з № 9 по № 11 у кількості 3  штуки, за товариством з обмеженою відповідальністю «МБП-ГРУП» в цілому.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви в Якимівський районний суд Запорізької області про апеляційне оскарження, яка може бути  подана протягом десяти днів з дня проголошення  рішення до Якимівського районного суду   Запорізької області.

            Суддя: