УКРАІНА                                           р. 18,19

                                                     РІШЕННЯ                           Справа  № 2-412/08                              

   І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 липня 2008  року       Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:

            головуючої    -       судді Гудим О.М.

           при секретарі   -           Верхогляд О.О.

розглянувши у  попередньому судовому  засіданні  в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору  купівлі-продажу ½ частини житлового будинку дійсним та  визнання права власності на будинок,

      В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_1  пред”явила  позов до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу ½ частини житлового будинку дійсним та  визнання права власності на будинок.

            В обгрунтування позовних вимог вказала, що  їй на праві спільної власності належить ½ частина житлового будинку, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , а інша частина належала її брату ОСОБА_4, яку вони отримали на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом  від 24.07.201 року.  ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4  помер. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є відповідач ОСОБА_2(дружина покійного)  та його діти ОСОБА_5 та ОСОБА_3, які відмовились від частки в спадковому майні  на користь матері, відповідача по справі.ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

           20 березня 2003 року між  ОСОБА_1 та відповідачем відбулась домовленість про те, що вона продає ОСОБА_1 ½ частину будинку, на який вона має право власності, як спадкоємець по закону, а в подальшому цей правочин повинен був бути нотаріально посвідчений. В цей день ОСОБА_2 передала гроші відповідачеві в сумі 3500 грн., а 23.04.2008 року дала їй (позивачці) відповідну письмову розписку про отримання коштів за домоволодіння,  пообіцявши оформити документи по договору купівлі-продажу  належним чином, однак до цього часу обіцянку не виконала.

            Вважає, що між нею і відповідачами було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, визначена ціна проданої речі - 3500 грн., форма договору - письмова з нотаріальним посвідченням, до того ж відбулося  виконання договору фактично в повному обсязі: продавець отримала повну суму визначеної вартості майна, а об'єкт нерухомості був переданий позивачці і вона володіє і користується ним, сплачуючи необхідні платежі, обробляє присадибну ділянку.

            В позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо і тому вона змушена звернутися до суду за захистом прав і законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за нею права власності на ½ частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

            Позивачка  позовні вимоги підтримує у повністю.

            Відповідачі позовні вимоги визнали повністю.

            Суд,  ознайомившись з  позовною заявою позивача, заслухавши відповідачів, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

            20 березня 2003 року сторони уклали угоду, згідно якої відповідач продав, а позивачка купила ½ частину  домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 3500 грн. Відповідач, отримавши гроші в сумі 3500 гривень -  вартість ½ частини домоволодіння зобов'язалася нотаріально оформити договір , що підтверджується розпискою від 23.04.2008 року. Однак до цього часу договір купівлі-продажу домоволодіння належно не оформлений.

            Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що  підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            Сторони по справі домовилися щодо усіх істотних умов договору та  відбулося їх фактичне виконання. Оскільки відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення договору, то існують  всі  підстави для визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на житловий будинок за позивачем.

            Керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 130, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

                                                             В И Р І Ш И В :

                   Визнати дійсним договір купівлі-продажу ½ частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 20 березня 2003 року між  ОСОБА_1 до ОСОБА_2.

                        Визнати за ОСОБА_1 право власності на  ½ частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 3500 грн.

                        Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                        Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

       Головуюча:                                                                                                    О.М.Гудим