справа № 2-2652/11

№ провадження 2/415/7662/11

РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2012 м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

у складі: судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі Бардадим О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2»ятки ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири,

встановив:

          ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2»ятки Н.М. про визнання дійсною угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між нею та відповідачкою ОСОБА_2»яткою Н.М., та яка була зареєстрована на товарній біржі «Дніпродзержинська» 20 квітня 1999 р. Свій позов мотивує тим, що вона купила у ОСОБА_2»ятки Н.М. квартиру, заплатила їй гроші, але в теперішній час їй відмовлено в реєстрації квартири, оскільки угода не була посвідчена нотаріусом.

          ОСОБА_2»ятка Н.М. позов визнала.

          В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов.

          Вислухавши позивачку, відповідачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних мотивів.

20 квітня 1999 р. позивачка ОСОБА_1 у відповідачки ОСОБА_2»ятки Н.М. купила квартиру, яка розташована в м. Дніпродзержинську по пр. Леніна, 50-9. Договір купівлі-продажу квартири укладений на товарній біржі «Дніпродзержинська» 20 квітня 1999 р. та був зареєстрований в Дніпродзержинському БТІ 26 квітня 1999 р.

При оформлені договору купівлі – продажу квартири між ОСОБА_1 та ОСОБА_2»яткою Н.М. сторони виконали всі умови договору, позивачка ОСОБА_1 передала відповідачці ОСОБА_2»ятці Н.М. грошові кошти за придбану квартиру, а, в свою чергу, ОСОБА_2»ятка Н.М. передала у власність ОСОБА_1 продану квартиру. Таким чином, договір купівлі-продажу квартири був виконаний сторонами угоди.

Оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2»яткою Н.М. договору купівлі-продажу домоволодіння на товарній біржі «Дніпродзержинська» відповідало вимогам ст. 15 Закону України від 10 грудня 1991 р. «Про товарну біржу».

          Відповідно до вимог ст. 47, 227 ЦК України, в редакції ЦК 1964 р., нотаріальне посвідчення угод обов»язково в випадках, встановлених законом, в тому числі і у випадку купівлі-продажу нерухомості. Недотримання цієї умови несе за собою недійсність угоди. Якщо одна із сторін угоди повністю або частково виконала угоду, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може за вимогою сторони яка виконала угоду визнати цю угоду дійсною. В цьому разі нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

          Таким чином, суд вважає, що оскільки сторони повністю виконали умови угоди, договір купівлі-продажу квартири по пр. Леніна, 50-9 у м. Дніпродзержинську між ОСОБА_1 та ОСОБА_2»яткою Н.М., який зареєстрований 20 квітня 1999 р. на товарній біржі «Дніпродзержиснька» є дійсним.

          Керуючись ст.ст. 10,11,59-61, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд-

вирішив:

          Відновити строк позовної давності.

          Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири №9 по пр.. Леніна, 50 у м. Дніпродзержинську, загальною площею 60,4 кв.м., між ОСОБА_1 та ОСОБА_2»яткою ОСОБА_3, яка зареєстрована 20 квітня 1999 р. на товарній біржі «Дніпродзержинська».          

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10денний строк апеляційної скарги.

Суддя Гібалюк Т. Я.