Справа № 0517/6947/2012
№ провадження: 2/0517/1981/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31.07.2012 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:
головуючої судді - Мелещенко Л.В.,
при секретарі - Здебській Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 у червні 2012 року звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі–продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між її бабкою, ОСОБА_6, яка померла 2 липня 2005 року, та відповідачами 19 березня 2001 року на товарній біржі "Допомога м" , оскільки на теперішній час вона не має можливості прийняти спадщину після смерті бабки, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, крім того, просила визнати право власності на вказану квартиру як на спадкове майно.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 підтримала позовні вимоги на підставах, викладених у позові.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі.
Третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_8 в судове засідання не з'явився, в письмовій заяві, наданій суду, просив розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні достовірно встановлено, що справжня воля сторін була спрямована на укладення договору купівлі - продажу, умови договору виконані повністю, ОСОБА_6 прийняла предмет договору в своє володіння, користувалася предметом договору, однак договір не відповідає чинному цивільному законодавству, оскільки договір від 19 березня 2001 року, укладений на товарній біржі "Допомога м", не посвідчено нотаріально, у зв'язку з юридичною неграмотністю сторін, тобто з причин, які не залежали від їх волі.
Стаття 215 Цивільного кодексу України передбачає, що у випадках, встановлених цим кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.
Згідно вимог ст. 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до п. 13 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 року, у зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 Цивільного кодексу України.
Крім того, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності підлягають задоволенню, оскільки позивачка була позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину після смерті своєї бабки ОСОБА_6, оскільки за життя ОСОБА_6 не було належним чином оформлено право власності на майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 215, 220, 334 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 6, 10, 11, 15, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати договір купівлі–продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 19 березня 2001 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на товарній біржі «Допомога м», –дійсним.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2.
Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку подачі апеляційної скарги особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.
Суддя Л.В. Мелещенко