Справа №2-3776/07

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25 жовтня 2007 року                                                                                          м. Чернігів

Деснянський районний суд м.  Чернігова в складі: головуючого: судді Кулініча Ю.П.3а участю секретаря: Бойко Н.С. ,  представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівська універсальна товарна біржа „Джі-Ай-Пі",  ОСОБА_3,  про визнання договору дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ „Чернігівська універсальна товарна біржа „Джі-Ай-Пі",  ОСОБА_3,  в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 19.01.1998,  укладений між ним та ОСОБА_3,  посилаючись на те,  що даний договір зареєстрований ТОВ „Чернігівська універсальна товарна біржа „Джі-Ай-Пі" і не потребує нотаріального посвідчення. Однак,  при відчуженні придбаного нерухомого майна нотаріус відмовився визнати зазначений договір таким,  що посвідчений належним чином.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Відповідачі в судове засідання не з'явились. Про час і місце розгляду справи повідомлялись,  про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі  ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що 19.01.1998 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір № 98/021,  згідно якого ОСОБА_3 продала,  а ОСОБА_2 придбав однокімнатну квартиру загальною площею 33, 9 кв.м.  за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладений ними як членами Біржі,  посвідчений директором ТОВ

„Чернігівська універсальна товарна біржа „Джі-Ай-Пі",  зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю,  реєстраційний номер 98/021 від 19.01.1998. Договір належним чином зареєстрований у Чернігівському міжміському бюро технічної інвентаризації,  про що свідчить копія технічного паспорта на квартиру.

Відповідно до  ст. 15 Закону України „Про товарну біржу" (що застосовувався до даних правовідносин на момент укладення договору) угоди,  зареєстровані на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно ч.2  ст.  328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин суд приходить до висновку,  що договір від 19.01.1998 був укладений відповідно до законодавства України,  що діяло на момент його вчинення і підлягає визнанню дійсним.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  10,  60,  76 209 ч.8,  212-215,  224-226 ЦПК України,   ст.  ст. 16,  328 ЦК України,   ст. 15 Закону України „Про товарну біржу", -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір № 98/021 від 19.01.1998 купівлі-продажу однокімнатної квартири загальною площею 33, 9 кв.м.  за адресою: АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець),  та зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі,  реєстраційний № 98/021 від 19.01.1998.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.