Справа № 2-354/2007 рік

Машівський районний суд Полтавської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2007 року . Машівський районний суд Полтавської області

в складі:

головуючого - судді                                                               Кравець С.В.

при секретарі                                                                          Кульчицькій І.М.

з участю: представника позивача                                        ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2до Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

16 серпня 2007 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 09.10.1998 року придбала у ОСОБА_3. житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу був укладений Полтавською Універсальною Аграрно-Промисловою біржею, після чого в послідуючому був зареєстрований органами БТІ. Однак незважаючи на це, право власності на вказаний будинок за нею не визнається, оскільки договір нотаріально не посвідчений. В зв'язку з цим позивач просить визнати договір дійсним та визнати за нею право власності на вказаний будинок.

12.09.2007 року позивач доповнила позовні вимоги і просить уточнити адресу будинку і вважати його розташованим по вАДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначених в позовній заяві, відповідач та третя особа в судове засіданні не з'явилися, але направили заяви з проханням справу слухати без їх участі, з позовними вимогами згодні.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 09 жовтня 1998 року ОСОБА_2. придбала у ОСОБА_3., від імені якого за дорученням діяв ОСОБА_3., житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1, про що укладений договір купівлі-продажу № 164-Н ( а. с. 6 ). 16.10.1998 року Полтавським БТІ «Інвентаризатор» видано реєстраційне посвідчення на вказаний будинок ( а. с. 4 ), а 23.09.1998 року технічний паспорт ( а. с. 24-26 ).

З довідки Коновалівської сільської ради № 330 від 12.09.2007р. вбачається, що позивачка дійсно в 1998 році придбала будинок у ОСОБА_3. в якому проживає і по даний час, але спірний будинок знаходиться по вАДРЕСА_1 ( а. с. 19 ).

Згідно ст. 12 Закону України "Про власність" та ст. 328 ЦК України - громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод не заборонених законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, 2003 року за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Обидві сторони виконали умови договору в повному обсязі.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, 2003 року - договір купівлі-продажу квартири укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ці ж положення містить в собі і ст. 227 ЦК України, 1963 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з визнанням договору купівлі-продажу спірного будинку дійсним, уточненням його адреси та визнанням за позивачем права власності на будинок, з вказівкою на те, що він розташований по в АДРЕСА_1 і складається з А-1 жилого будинку з житловою площею 41, 5 кв. м , Б- сараю та № -1 огорожа.

2

На підставі викладеного, керуючись ст. 12 Закону України "Про власність", ст. 328, 334, 657 ЦК України, 2003 року, ст. 227 ЦК України, 1963 року, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2до Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити.

Вважати адресу будинку, який придбаний ОСОБА_2 09 жовтня 1998 року згідно договору купівлі-продажу № 164-Н, що він знаходиться в с Коновалівка Машівського району Полтавської області по вАДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 164-Н від 09 жовтня 1998 року житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Коновалівка Машівського району Полтавської області і складається з А-1 жилого будинку з житловою площею 41, 5 кв. м , Б - сараю та № -1, та укладений між ОСОБА_3, що діяв за дорученням ОСОБА_4та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вАДРЕСА_1 і в цілому складається з А-1 жилого будинку житловою площею 41, 5 кв. м, Б -сараю та № -1 огорожі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.