Справа № 1319/5803/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10.10.2012
Сихівський районний суд м. Львова
в складі: головуючого-судді Дулебка Н.І.
при секретарі Троцюк А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про примусове стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки та іншого майна боржників, -
в с т а н о в и в :
Юрисконсульт ЛРУ АТ АСТРА БАНК ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №150101021756012 від 23.12.2010 року 43 539, 83 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру №21, яка складається з однієї житлової кімнати житловою площею 12,3 кв.м., загальна площа - 17,1 кв.м, що знаходиться в м. Львові по вул. Максимовича, 4, та належить на праві власності ОСОБА_3 шляхом проведення прилюдних торгів через Державну виконавчу службу для задоволення вимог ПАТ ОСОБА_1, які випливають з кредитного договору №150101021756012 від 23.12.2010 року на суму 43 539, 83 грн. та відшкодування судового збору в сумі 435, 40 грн.; визнати за позивачем право звернення стягнення по кредиту (заборгованості по наданому кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, пені за невиконання кредитного договору та/або витрат, пов’язаних із зверненням стягнень на предмет іпотеки (плата за прилюдні торги) в повному обсязі на момент фактичного задоволення зобов’язання; встановити початкову ціну для предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів згідно вартості предмету іпотеки в розмірі 110 569 грн.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до умов кредитного договору №150101021756012 від 23.12.2010 року, укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ ОСОБА_1, ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 45 000 грн. із строком користування до 23 грудня 2015 року включно під 20,9 % річних. Відповідно до умов вказаного договору, відповідач зобов’язалась повернути кредит і сплатити за його користування проценти та комісію. Відповідач з грудня 2011 року не здійснює в повному обсязі сплату кредиту. Відповідно до п. 3.2.5 Кредитного договору у разі несплати відповідачем чергового платежу протягом одного календарного місяця позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів за користування ним, комісії та інших платежів передбачених договором. Зважаючи на постійне порушення відповідачем своїх зобов’язань за кредитним договором, позивачем було вручено відповідачу лист №106-94 від 01.03.2012 р. з вимогою дострокового повернення залишку кредиту в повному обсязі та сплатити інші обов’язкові платежі, проте такі вимоги відповідач не були виконані. В забезпечення кредитного договору, між позивачем та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір від 23.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 3734. Предметом іпотеки за вказаним договором є квартира, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1 в м.Львові, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.11.2009 року за реєстровим номером 4551. Відповідно до п. 2.12 Іпотечного договору, позивач набуває право стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки у випадках, встановлених Законом України «Про іпотеку» та/або неналежного виконання ОСОБА_2 кредитного договору, якщо кредит не буде погашений у термін, визначений вказаним договором, не сплачені в термін проценти та комісії (або їх частина), штрафні санкції і витрати, пов’язані з його виконанням. Згідно п.1.4. Іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки становить 110 569 грн. Станом на 17.05.2012 р. загальна заборгованість відповідача ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором становить 43 539, 83 грн., з яких: дострокове погашення кредиту –43 139, 55 грн.; нараховані відсотки –400, 28 грн.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій просить розглядати справу у відсутності представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, подала до суду заяву, в якій просить повторно відкласти розгляд справи у зв’язку з хворобою, проте не надала жодних підтверджень вказаного, що дає підстави для висновку про недобросовісне користування процесуальними правами та можливість розгляду справи у її відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з”явилась, причин своєї неявки не повідомила, належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.
На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Згідно ч. 4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення.
З’ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов”язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується певернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення закону щодо договору позики, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 ЦК України).
Згідно ст. 1049 ЦК України позичальник зобов”язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Судом встановлено, що 23.12.2010 року між ПАТ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено кредитний договір, відповідно до умов якого позичальником ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 45 000 грн. із строком користування до 23 грудня 2015 року включно під 20,9 % річних шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок позичальника /а.с.5-10/.
Позивачем ПАТ ОСОБА_1 умови кредитного договору були виконані та перераховано кошти на рахунок, вказаний ОСОБА_2 - №26204002175601, що стверджується випискою по особовим рахункам за 24.12.2010 р. /а.с. 11/.
В свою чергу, відповідач ОСОБА_2 порушила умови кредитного договору, що призвело до утворення заборгованості, яка станом на 17.05.2012 р. становить 43 539, 83 грн., з яких: дострокове погашення кредиту –43 139, 55 грн.; нараховані відсотки –400, 28 грн.
Виходячи з положень ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов’язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов’язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.
Відповідно до п. 3.2.5 Кредитного договору у разі несплати відповідачем чергового платежу протягом одного календарного місяця позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів за користування ним, комісії та інших платежів передбачених договором.
В забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_2 за кредитним договором №150101021756012 від 23.12.2010 року, між позивачем ПАТ ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір від 23.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 3734. відповідно до умов якого предметом іпотеки є квартира №21, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні загальною площею 17,1 кв.м., житловою площею 12,3 кв.м., що знаходиться на вул. Максимовича, 4 в м.Львові та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06.11.2009 року за реєстровим номером 4551, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 /а.с.13-16/.
Згідно ст.1 Закону України «Про іпотеку»іпотека - вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;
Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки (ч.1 ст.11 Закону України «Про іпотеку»).
Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до п. 2.12 Іпотечного договору, позивач набуває право стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки у випадках, встановлених Законом України «Про іпотеку»та/або неналежного виконання ОСОБА_2 кредитного договору, якщо кредит не буде погашений у термін, визначений вказаним договором, не сплачені в термін проценти та комісії (або їх частина), штрафні санкції і витрати, пов’язані з його виконанням.
У зв’язку з порушенням умов сплати поточних платежів (відсотків та тіла кредиту) згідно з графіком платежів (додаток до кредитного договору), банком було відправлено відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повідомлення про порушення зобов’язання №106-94 та №106-94 від 01 березня 2012 р. із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, проте жодних дій спрямованих на погашення заборгованості за кредитним договором відповідачами вчинено не було /а.с. 20,21/.
Враховуючи те, що договір іпотеки є чинним, судом встановлені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконує зобов’язання, передбачені кредитним договором, суд приходить до висновку, що з відповідача ОСОБА_2 в користь позивача підлягає стягненню заборгованість за кредитним договором №150101021756012 від 23.12.2010 року в розмірі 43 539, 83 грн. та в погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки –квартиру АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі-продажу р.н. № 4551 від 06.11.2009 р.
Крім цього, у відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Згідно п.1.4. Іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки становить 110 569 грн.
Також з відповідачаГалько З.М. підлягає стягненню судовий збір в розмірі 435, 40 грн., сплачений ПАТ ОСОБА_1 при подачі позову до суду у відповідності до Закону України «Про судовий збір».
На підставі ст.ст. 526, 625, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку»та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 212-215, 224–226 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про примусове стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки та іншого майна боржників задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором №150101021756012 від 23.12.2010 року в розмірі 43 539,83 грн. та судовий збір в розмірі 435, 40 грн., всього 43 975 грн. 23 коп.
Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 23.12.2010р., а саме квартиру №21, загальною площею - 17,1 кв.м, що знаходиться в м. Львові по вул. Максимовича, 4, та належить на праві власності ОСОБА_3 шляхом проведення прилюдних торгів через Державну виконавчу службу для задоволення вимог ПАТ ОСОБА_1, які випливають з кредитного договору №150101021756012 від 23.12.2010 року на суму 43 539, 83 грн. та відшкодування судового збору в сумі 435, 40 грн.
Визнати за ПАТ ОСОБА_1 право звернення стягнення по кредиту (заборгованості по наданому кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, пені за невиконання кредитного договору та/або витрат, пов’язаних із зверненням стягнень на предмет іпотеки (плата за прилюдні торги) в повному обсязі на момент фактичного задоволення зобов’язання.
Встановити початкову ціну для предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів згідно вартості предмету іпотеки в розмірі 110 569 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії вказаного рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Головуючий Дулебко Н.І.