СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Постанова
Іменем України
|
05 вересня 2006 року |
Справа № 2-22/1605-2006 |
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Видашенко Т.С.,
суддів Заплави Л.М.,
Латиніна О.А.,
позивач: не з`явився;
відповідача (суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1): не з`явився;
відповідачів (товариства з обмеженою відповідальністю "Вюлс"): не з`явився
розглянувши апеляційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Яковлєв С.В.) від 10.01.2006 у справі № 2-22/1605-2006
за позовом Чорноморської селищної ради (вул. АДРЕСА_2, 19, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, 96400)
до 1. суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, 96400)
2. товариства з обмеженою відповідальністю "Вюлс" (АДРЕСА_1, с.м.т. Чорноморське, Чорноморський район, 96400)
про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 10.01.06 у справі № 2-22/1605-2006 позов Чорноморської селищної ради до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю "Вюлс" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено.
Не погодившись з постановленим судовим актом, суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1. подана апеляційна скарга.
На підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 10.05.06 склад судової колегії було змінено: суддю Антонову І.В. було замінено на суддю Заплаву Л.М.
На підставі розпорядження першого заступника голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.09.06 склад судової колегії було змінено: суддю Лисенко В.А. було замінено на суддю Латиніна О.А.
Строк розгляду апеляційної скарги був продовжений.
В ході розгляду апеляційної скарги судовою колегією оголошувалась перерва з 10.05. до 23.05.2006 року
При повторному розгляді справи в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія встановила.
Позивач звернувся до господарський суд Автономної республіки Крим з позовної заявою до відповідачів про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 140 кв. м по вул.. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 10.01.06 у справі № 2-22/1605-2006 позов Чорноморської селищної ради до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю "Вюлс" про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки задоволено повністю.
Не погодившись з постановленим судовим актом, суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1. подана апеляційна скарга. До вона просить рішення скасувати, у задоволенні позовних вимог відмовити.
Розглянувши матеріали справи, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду Автономної Республіки Крим ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді вcix обставин, що мають суттєве значення, відповідає нормам матеріального i процесуального права, тому підстави для його зміни чи скасування немає.
Згідно зі ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, яке знаходиться під особливою охороною держави. Право на землю здобувається і реалізується громадянами та суб'єктами господарської діяльності (юридичними і фізичними особами) винятково відповідно до закону.
Порядок надання земельних ділянок у користування та у власність встановлений у Земельному кодексі України.
Ст. 116 Земельного кодексу України визначає, що громадяни і юридичні особи здобувають право власності та право користування земельними ділянками з земель державної і комунальної власності за рішенням органа виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим кодексом. Набуття права на землю громадянами і юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Серед передбачених ст. 12 цього Кодексу повноважень сільських , селищних , міських рад в області земельних відносин є передача земельних ділянок у власність або у користування громадянам і суб'єктам господарської діяльності.
Відповідно до п. 12 Перехідних положень ЗК України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження по розпорядженню землями в межах населених пунктів, окрім земель, переданих в приватну власність, здійснюється відповідними сільськими, селищними, міськими радами, а за межами населених пунктів - відповідними органами виконавчої влади.
Згідно з актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства № НОМЕР_1 від 28.11.05 суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 без правовстановлюючих документів використовує земельну ділянку площею 0,016 га в с.м.т. Чорноморське, по вул. АДРЕСА_2 . На вказаній земельній ділянці встановлено торговий павільйон, металевий навіс, збудований прилеглий до павільйону бетонований майданчик.
Зазначений торговий павільйон в 2004 року переданий до статутного фонду товариства з обмеженою відповідальністю "Вюлс". Раніше вказана земельна ділянка була зайнята СПД ОСОБА_1. без документів на право користування земельною ділянкою.
Крім того, відповідно до матеріалів справи, видані в 1998 р., 1999 р., 2002 р. розпорядження про усунення порушень земельного законодавства не були виконані. В момент передачі торгового павільйону документи на право землекористування оформлені не були.
У ході розгляду справи судом першої інстанції, відповідачі не надали вказаних вище документів, підтверджуючих право користування земельними ділянками на умовах оренди. Представлені СПД ОСОБА_1. договір № НОМЕР_2 від 27.10.97 р. на дозвіл встановлення металевого кіоску "Якір", рішення виконавчого комітету Чорноморської селищної ради № НОМЕР_3 від 10.09.2003 р., паспорт тимчасового об'єкту торгівлі не є доказами оформлення права користування земельною ділянкою, на якій встановлений павільйон ,та прилеглою до неї території.
У відповідності зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності і право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання його власником або користувачем документа, який посвідчує право власності або право постійного користування земельною ділянкою, і його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі , одержання документа, який посвідчує право на неї, і державної реєстрації забороняється.
У ході розгляду справи судової колегії надано договір оренди спірної земельної ділянки площею 160 кв. м. за адресою вул. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське, який укладено між Чорноморською селищною радою та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, зареєстрований 07.09.2006 року Чорноморською посилковою радою, а також акт прийому -передачі земельної ділянки площею 160 кв. м. за адресою вул. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське.
Таким чином, судова колегія вважає, що спір між Чорноморською селищною радою та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, стосовно звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки площею 140 кв. м по вул.. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське врегульований, а тому підстави для виконання рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 10.01.2006 у справі № 2-22/1605-2006 відсутні. У зв'язку з чим, колегія вважає безпідставним надання наказів позивачу при таких обставинах.
Керуючись статтями 101, п.1 ст. 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 10.01.2006 у справі № 2-22/1605-2006 залишити без змін.
3. Наказі господарський суд Автономної республіки Крим від 23.01.06 про зобов`язання товариство з обмеженою відповідальністю „Вюлс” провести знесення торгівельного кіоску „Якір”, рекультивацію землі та поновлення верхнього плодородного шару за його рахунок, звільнити зайняту під розміщення торгового кіоску „Якір” площею 18 кв.м. земельну ділянку по вул.. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське, яка розташована у 40 м від проїзної частини вул. АДРЕСА_2 с.м.т. Чорноморське з лівого боку від входу на стадіон та прилягає до лівого куту воріт та огорожі стадіону, та про зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 звільнити зайняту нею підпис розміщення возведених будівель земельну ділянку по вул. АДРЕСА_2 у с.м.т. Чорноморське площею 140 кв. м, яка розташована у 20 метрах від куту огорожі житлового будинку №АДРЕСА_3 (задній план) визнати такими, що втратили силу.
Головуючий суддя Т.С. Видашенко
Судді Л.М. Заплава
О.А.Латинін