Справа № 2-429/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007 року      Царичанський районний суд Дніпропетровської області

у складі:

головуючого   -      судді Ритова В.І.

         при секретарі   -        Бережній О.В.

розглянувши у   відкритому судовому   засіданні   в    залі суду    смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся з позов до ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами поАДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2., і визнання за ним права власності на вказаний будинок.

В обгрунтування позовних вимог вказав, що 05 липня 2005 року між ним і відповідачем по справі ОСОБА_2був укладений письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, який останній успадкував від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року матері ОСОБА_3. На виконання умов договору він сплатив ОСОБА_2. за будинок 700 доларів США, що еквівалентно 3535 грн. по діючому на той час курсу НБУ 5,05 грн. за один долар США, а відповідач, в свою чергу, передав йому ключі від будинку, в який він 19 липня 2005 року вселився разом із членами сім'ї і постійно проживає в ньому і на даний час, що підтверджується довідкою Цибульківської сільської ради №620 від 10.09.2007 року. При укладенні договору відповідач запевнив його, що після отримання свідоцтва про право на спадщину на зазначений будинок він нотаріально посвідчить укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, але вказане зобов'язання до цього часу не виконав і ухиляється від його виконання, посилаючись на відсутність у нього правовстановлюючих документів на будинок.

Посилаючись на те, що, оскільки між ним і ОСОБА_2. було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку і відбулося їх повне виконання, що підтверджується письмовими доказами і не заперечується відповідачем, але останній ухиляється від нотаріального посвідчення договору, він вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладений 05 липня 2005 року між ним та ОСОБА_2., і визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, від нього в матеріалах справи мається заява, в якій він просить дану справу розглянути у його відсутність у зв'язку з неможливістю з'явитися в судове засідання через похилий вік та хворобу, позовні вимоги визнає повністю.

Заслухавши пояснення позивача, перевіривши справу, суд приходить до слідуючого висновку.

2

Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що 05 липня 2005 року між позивачем по справі ОСОБА_1і сином померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 - ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. На виконання умов договору позивач ОСОБА_1. сплатив ОСОБА_1. за будинок 700 доларів США, що еквівалентно 3535 грн. по діючому на той час курсу НБУ, який, в свою чергу, передав йому ключі від будинку і 19 липня 2005 року позивач по справі разом із членами своєї сім'ї вселився у вищевказаний будинок і постійно проживає в ньому і на даний час. При укладенні договору відповідач запевнив ОСОБА_1., що він нотаріально посвідчить укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, але вказане зобов'язання не виконав і ухиляється від його виконання.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки обидві сторони, а саме ОСОБА_1- з одного боку, і ОСОБА_2- з другого боку, повністю виконали умови договору купівлі-продажу від 05 липня 2005 року житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, тому він (договір) може бути визнаний судом дійсним з визнанням права власності на цей будинок за позивачем на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 05 липня 2005 року між ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.