КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

                                                                                          Справа № 2-2115/11 р.

Провадження № 2/1414/435/12 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

30.01.2012 року                                        м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі

головуючої по справі - судді Чернявської Я.А.

при секретарі судового засідання –Малахової О.Д.

за участю позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2011 року позивач звернулась до суду з позовом, та просила визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна –квартири №32 по Вокзальній, 55 в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_3, з другого боку, зареєстрований на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" за реєстровим №1791 від 23 червня 2001 року –дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 23 червня 2001 року між ними та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна –квартири №32 по Вокзальній, 55 в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" за реєстровим №1791. Згідно даного договору ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 та ОСОБА_2 купили вказану квартиру. 23 листопада 2009 року ОСОБА_4 померла (копія свідоцтва про смерть №959 від 26.11.2009р.). Приватним нотаріусом ОСОБА_5 було відмовлено позивачу в прийнятті документів на оформлення спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_4, оскільки укладений договір купівлі-продажу був оформлений із порушенням закону. В даний час позивачу стало відомо, що вищевказаний договір необхідно визнати дійсним в судовому порядку, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач посилаючись на те, що умови вищевказаного договору виконані сторонами в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був повідомлений належним чином.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Третя особа –Біржа нерухомості "Едвайс-Консульт" в судове засідання свого представника для участі у справі не направила.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вислухавши пояснення позивача, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав.

23 червня 2001 року між ними та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна –квартири №32 по Вокзальній, 55 в м. Миколаєві, який був зареєстрований на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" за реєстровим №1791. Згідно даного договору ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 та ОСОБА_2 купили вказану квартиру. Сторони виконали всі суттєві умови договору, тобто покупеці передали продавцю суму вартості спірної квартири у розмірі 2000 грн., продавець передав у власність позивачу спірну квартиру. 23 листопада 2009 року ОСОБА_4 померла (копія свідоцтва про смерть №959 від 26.11.2009р.). Приватним нотаріусом ОСОБА_5 було відмовлено позивачу в прийнятті документів на оформлення спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_4, оскільки укладений договір купівлі-продажу був оформлений із порушенням закону. На теперішній час позивач не може оформити спадщину, оскільки вищевказаний договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Керуючись ст. ст. 130, 174, 209, 224-225 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири №32 по Вокзальній, 55 в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_3, з другого боку, зареєстрований на Біржі нерухомості "Едвайс-Консульт" за реєстровим № 1791 від 23 червня 2001 року –дійсним.

Суддя:                                                                                Я. А. Чернявська