Справа№2-4188/11

                                                                                Провадження №2/1806/653/12

РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                            

04.10.2012 року                                                                                 м.Суми          

Ковпаківський райсуд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши у судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2, Відділу Державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції, треті особи: Сумська обласна дирекція Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль», Комунальне підприємство Сумське міське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 вересня 2011 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Укрспецреалізація» проведено прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, предмету іпотеки. За результатами проведених торгів ОСОБА_1, як особу яка запропонувала найбільшу ціну продажу, визначено переможцем по лоту № 4, Нежитлове приміщення гараж (літ.Е), загальною площею 190,1 кв. м., який знаходиться за адресою м. Суми вул. Курська буд. 18-18а. Ціна продажу нежитлового приміщення склала 65 975 грн.

За результатами вказаних торгів, ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація» складено протокол від 19.09.2011 р. № 1-19066 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, предмету іпотеки, яке належало ОСОБА_2, підписаний ліцитатором, ОСОБА_1 та затверджено виконуючим обов’язки директора ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація».

З метою здійснення розрахунку за придбане на прилюдних торгах майно, ОСОБА_1 сплачено на депозитний рахунок Відділу державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції кошти в розмірі 65 975 грн., в тому числі 20 000 грн. – 23.09.2011 р.; 25 315 грн. 25 коп. – 28.09.2011 р.; 20 000 грн. – 03.10.2011 р., 659 грн. 70 коп. гарантійного внеску.

14 жовтня 2011 року для оформлення права власності та вчинення нотаріальної дії – видачі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна, старшим державним виконавцем ВДВС Сумського міського управління юстиції було складено акт про реалізацію предмета іпотеки.

Однак, відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, державним нотаріусом Другої Сумської нотаріальної контори ОСОБА_4 у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів, ОСОБА_1 було відмовлено.

За таких обставин, позивач позбавлений можливості належним чином оформити право власності на придбане нерухоме майно, тому, просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частини нежитлового приміщення гараж (літ.Е) загальною площею 190,1 кв. м., яке знаходиться за адресою м. Суми вул. Курська буд. 18-18 а.

Представник ТОВ «Торговий дім Укрспецреалізація», ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, до суду не з’явились, заяв та клопотань не надавали.

Представник Відділу ДВС Сумського міського управління юстиції, в судове засідання не з’явився, в поданому до суду письмовому поясненні, стверджував, що на момент передачі майна на реалізацію у державного виконавця були всі законні підстави та дотримано вимоги чинного законодавства.

Представник Сумської обласної дирекціїї Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_3 Аваль» в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» в суд не з’явився, просить розглядати справу без його участі.

Суд вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Судом встановлено, що згідно протоколу №1-19066 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, предмету іпотеки, яке належить ОСОБА_2, затверджений виконуючим обов’язки директора Сумської філії ТОВ «ТД Укрспецреалізація», підписаний ліцитатором, 19 вересня 2011 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Укрспецреалізація» було проведено прилюдні торги, за результатами яких реалізоване майно - нежитлове приміщення гараж літ. Е, загальною площею 190,1 кв. м., яке знаходиться за адресою м. Суми вул. Курська, буд. 18-18 а, яке придбав ОСОБА_1, як особа яка запропонувала найбільшу ціну продажу, 65975 грн. /а.с.9/.

Відповідно до п.5.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, на підставі копії затвердженого протоколу, переможець прилюдних торгів протягом семи банківських днів, з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів, здійснює розрахунки за придбане на прилюдних торгах майно. ОСОБА_1 сплатив на депозитний рахунок Відділу державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції кошти в розмірі 65 975 грн., у такому порядку: 20 000 грн. – 23.09.2011 р., 25 315 грн. 25 коп. – 28.09.2011 р.; 20 000 грн. – 03.10.2011 р.; 659 грн. 70 коп. – гарантійний внесок, що підтверджується копіями платіжних доручень /а.с12/.

З урахуванням вимог вказаного положення, старшим державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції складено та направлено ОСОБА_1 акт про реалізацію предмета іпотеки від 14 жовтня 2011 року. Згідно вказаного акту, арештоване майно нежитлове приміщення – гараж (літ. Е), загальною площею 190,1 кв. м., що є складовою частиною цілісного майнового комплексу та знаходяться за адресою м. Суми вул. Курська, 18-18а, яке належало на праві власності ОСОБА_2, було придбано ОСОБА_1 за ціною 65975 грн. /а.с.10/.

Згідно п.6.4 Положення, на підставі акту про проведені прилюдні торги, нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, позивач звернувся із заявою до Другої Сумської державної нотаріальної контори. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 листопада 2011 року нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів, бо не була визначена частка придбаного майна в цілісному майновому комплексі, яке є об’єктом придбання /а.с.15/.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його права власності.

Прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, предмету іпотеки від 19 вересня 2011 року були проведені з дотримання чинного законодавства, у тому числі вимог Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 р. № 68/5.

З метою встановлення частки придбаного позивачем на торгах нежитлового приміщення – гараж (літ.Е), загальною площею 190,1 кв.м., від цілісного майнового комплексу, за адресою м. Суми вул. Курська буд. 18-18а, судом було призначено будівельного-технічну експертизу.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 20 від 24.09.2012 р., частка нежитлового приміщення – гараж літ. «Е», загальною площею 190,1 кв.м., за адресою м. Суми вул. Курська буд. 18-18 а, складає 27/100, від цілої частки, що зареєстрована за окремими реєстраційним номером майна № 18091496, до складу якої входять будівлі: Літ. «В-І» - Столярна майстерня (загальна площа – 645,5 кв.м.), Літ. «Е» - Гараж (загальна площа – 190,1 кв.м.), Літ. «Р-І» - Склад – ангар (загальна площа – 435,5 кв.м.) /а.с.107-108/.

Керуючись ст.10, 15, 60, 79, 83, 84, ч. 4 ст. 174, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, п.5.1, 6.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 р. № 68/5, ст. 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частини нежитлового приміщення гараж літ. «Е», загальною площею 190,1 кв. м., що розташований за адресою м. Суми проспект Курський (колишня вулиця Курська) буд. №18-18 а.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя                                                                                                              А.М. Алфьоров