РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          21.06.2012                                                   2/1224/2524/12

                                                                      1224/340/12

Рубіжанський міський суд Луганської області в складі :

головуючого судді - Буйкіна М.І.

при секретарі - Гайворонської І.В.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рубіжне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

           В С Т А Н О В И В :

Позивачка в обґрунтування позову вказала, що 22.05.2007 року згідно рішення виконавчого комітету Рубіжанської міської ради вона була зареєстрована за адресою :

м.Рубіжне, вул.Менделєєва,буд.18, кім.36 і з того часу постійно проживає за вищезазначеною адресою.

          Більш місяця тому , вона стала готовити документи на приватизацію своєї кімнати і їй стало відомо, що крім неї, в спірній кімнаті, значаться зареєстрованими відповідачі і ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3

          За час її реєстрації та проживання за вищезазначеною адресою, відповідачі в спірній кімнаті не проживають більш п’яти років, особистих речей відповідачів в кімнаті також немає.

          Посилаючись на викладене, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування вказаним жилим приміщенням .

          У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги та підтвердила викладені в позові обставини справи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3. у судове засідання не з'явилися, про день слухання справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, про наслідки неявки були попереджені, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 дали аналогічні пояснення , підтвердили в судовому засіданні доводи позивача, суду пояснили, що відповідачі дійсно протягом п’яти років не проживає за вказаною адресою, їх речі в квартирі відсутні.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши й оцінивши представлені письмові докази в справі в їхній сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Тимчасова відсутність наймача та членів його сім’ї не звільняє їх від виконання обов’язків за договором найму жилого приміщення.

Відповідно до вимог ст.167 ч 2 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім’ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім’я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім’ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач, або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору –судом.

Відповідно до вимог ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Рубіжанської міської ради №17 від 14.05.2012 року позивачці було надано дозвіл на її реєстрацію в кімнаті №36, будинку №18 за адресою: м. Рубіжне, вул. Менделєєва, що підтверджується копією довідки (а.с. 6) та довідкою КП «Житловий сервіс»Рубіжанської міської ради ( а.с. 7).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з власної ініціативи з 2007 року не проживають за вказаною адресою, їх речі в квартирі відсутні , відповідачам не чиняться перешкоди в користуванні спірним жилим приміщенням.

Вказаний факт підтверджується свідченнями свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_4 які пояснили, що з 2007 року та по теперішній час, відповідачі не проживають за зазначеною адресою.

З моменту вибуття з квартири відповідачі ніяких обов'язків стосовно квартири, по утриманню житлового приміщення, оплаті комунальних послуг не несуть. Однак добровільно не знімаються з реєстраційного обліку, що порушує права позивача.

Звернення до суду із вимогою про зняття з реєстраційного обліку –одна із форм захисту власником своїх прав.

Спосіб судового захисту порушеного права позивачки, обраний нею, не суперечить законодавству і може бути застосований судом.

В статті 10 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, з урахуванням наданих позивачем доказів, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню, оскільки відповідачі з 2007 року з власної ініціативи у квартирі не проживають, відповідачам не чиняться перешкоди в користуванні кімнатою № 36 будинку №18 по вул. Мендєлєєва м. Рубіжне, Луганської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212 –215, 224-226 ЦПК України, ст. ст.71,72 ЖК України , суд, -

В И Р І Ш И В :          

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням - кімнатою № 36 в будинку №18 по вул. Менделєєва у місті Рубіжне, Луганської області.

Зобов’язати відділ реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: Луганська область, м.Рубіжне, вул. Мендєлєєва, буд.18, кім.36.

Копію рішення направити відповідачу в трьохденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Рубіжанським міським судом Луганської області за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України - до апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів через Рубіжанський міський суд . У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає

законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя