Справа №2\1206\90\12р.

(1206\100\12)

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ УКРАЇНИ

17 січня 2012 року м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 10 липня 2011 року, відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_2 квартиру № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану а саме: (Б) льох, (В) гараж, (Г) літня кухня, (г) тамбур, (Ж) душ, (С) сарай, (У) убиральня, загальною площею- 69,9 кв.м., яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2.

Після складення розписки ОСОБА_2 обіцяла належним чином оформити документи до 03 січня 2012 року, але до теперішнього часу не оформила, посилаючись на брак часу. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на квартиру з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану.

Позивач у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позова наполягає, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, у зв’язку з виїздом за межі міста, з позовними вимогами цілком згодна.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 дійсно належить на праві власності квартира № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану а саме: (Б) льох, (В) гараж, (Г) літня кухня, (г) тамбур, (Ж) душ, (С) сарай, (У) убиральня, загальною площею- 69,9 кв.м., яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2.(а.с.12-13).

10 липня 2011 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відбувся договір купівлі-продажу квартири № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану, яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2.(а.с.15).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даної квартири за гроші в сумі 5000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в квартирі.

Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану , яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2 здійснений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на квартиру.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану, яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 1 з прибудовами та об’єктами згідно технічного плану а саме: (Б) льох, (В) гараж, (Г) літня кухня, (г) тамбур, (Ж) душ, (С) сарай, (У) убиральня, загальною площею- 69,9 кв.м., яка розташована за адресою: Луганська область м. Брянка провулок Полтавський будинок 2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення через місцевий суд в апеляційний суд Луганської області .

Суддя Чернова Н.І.