Справа № 2-445/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2011 рокуГородоцький районний суд Львівської області

в складі головуючого судді:ОСОБА_1

з участю секретаря:ОСОБА_2

представника ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області, треті особи ОСОБА_7, релігійна громада Римсько-католицької церкви в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись в суд з позовом до Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області про визнання за ними права власності на квартиру №8 в будинку №104 на вул.Львівська, в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області, за набувальною давністю. В обгрунтування позову покликались на те, що згідно ордеру №99 від 10.06.1978р. виданого на підставі рішення Великолюбінської селищної ради від 09.06.1978р. за №311, вселились у кв.№8 на вул.Львівська, 104 в смт.В.Любінь Городоцького району Львівської області, більше десяти років відкрито нею користуються, проживають в ній, претензій щодо неправомірності їх проживання чи прав на спірну квартиру ніхто не заявляв, а тому вони правомірно набули право власності на спірну квартиру за набувальною давністю. Просять позов задоволити.

Представник позивачів та третьої особи ОСОБА_7 - ОСОБА_3, в суді позов підтримав, покликаючись на мотиви такого, крім цього, пояснив, що позивачі проживають у квартирі №8 житлового будинку (колишнього колгоспного гуртожитку) по вул. Львівська, 104, в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області, який був включений до майна пайового фонду ССГ «Любінське», а після його реорганізації –ТзОВ «Любінське», що суперечило вимогам ст.ст. 9,31 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», згідно яких житловий будинок (гуртожиток) по вул. Львівська, 104, в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області не міг бути віднесений до основних виробничих та оборотних фондів, оскільки це об»єкт соціальної сфери. Крім цього, спірний будинок не збудований за кошти колгоспу ім. ХХ з»їзду КПРС, не міг бути його власністю, а тому підлягав безоплатній передачі до комунальної власності, чого в порушення вимог закону ні ССГ «Любінське», ні ТзОВ «Любінське»не зробили. Постановою Господарського суду Львівської області від 22.04.2005р. ТзОВ «Любінське»визнано банкрутом та з 23.03.2007р., як таке що перестало існувати. Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»передбачено, що після визнання боржника банкрутом об»єкти житлового фонду, не включаються до ліквідаційної маси, а передаються до комунальної власності відповідних територіальних громад. Таким чином, вимоги щодо передачі гуртожитку до комунальної власності почергово порушували колгосп ім. ХХ з»їзду КПРС, ССГ «Любінське», ТзОВ «Любінське». Як наслідок житловий будинок по вул. Львівська, 104, в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області, ні за ким на праві власності не рахується, не зареєстрований в БТІ, хоча єдиним правонаступником є Великолюбінська селищна рада Городоцького району Львівської області. Городоцьке РБТІ відмовилось зареєструвати за позивачами займану ними квартиру, мотивуючи відсутністю даних про передачу житлового будинку в комунальну власність. Згідно довідки Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області від 14.04.2010 р., житловий будинок №104 на вул.Львівська в смт.В.Любінь на балансі селищної ради не перебуває. Просить про задоволення позову.

Представник Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області, ОСОБА_4 в суді позов визнав, пояснив, що житловий будинок №104 на вул. Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області не є в комунальній власності, рішенням ХХХІV сесії V скликання Великолюбінської селищної ради №1256 від 30.07.2010р. ОСОБА_5 надано дозвіл на приватизацію займаної квартири АДРЕСА_1 в смт.В.Любінь. Крім цього зазначив, що позивачі у встановленому законом порядку на підставі виданого ордеру вселилися у квартиру, більше десяти років у ній проживають, відкрито нею володіють та користуються, ніхто не заявляв і не заявляє в даний час до них претензій з приводу неправомірності користування квартирою, а тому вважає, що позивачі правомірно набули права власності на квартиру за набувальною давністю.

Третя особа ОСОБА_7 в судове засідання не з»явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, щодо задоволення позову не запречує (а.с.100).

Представник третьої особи релігійної громади Римсько –католицької церкви в смт.В.Любінь Городоцького району Львівської області в судове засідання повторно не з»явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Заслухавши представника позивачів та третьої особи ОСОБА_7, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

За положеннями ст.328, ч.1 ст.344 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном –протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 ст.31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», об'єкти соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників, підлягали безоплатній передачі до комунальної власності в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

За Постановою КМУ №1253 від 13.08.2003р. «Про затвердження Порядку безоплатної передачі у комунальну власність об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників»об'єктами передачі є об'єкти соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, а саме, житлові будинки (разом із вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями), житлові приміщення в інших будівлях, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, та гуртожитки, тощо.

Судом встановлено, що житловий будинок №104 по вул. Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області за час діяльності колгоспу ім. ХХ з»їзду КПРС - збудований не був, а відтак віднесення житлового будинку №104 на вул. Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області до майна пайового фонду членів ССГ «Любінське», а після його реорганізації –в ТзОВ «Любінське», віднесення житлового будинку до основних виробничих та оборотних коштів, створених за рахунок діяльності підприємства, є неправомірним.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»( №2343-ХІІ від 14.05.1992р.), усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

Постановою Господарського суду Львівської області від 22.04.2005р. ТзОВ «Любінське»визнано банкрутом і в подальшому ліквідовано, з 23.03.2007р. воно припинило свою діяльність. Оскільки житловий будинок №104 по вул. Львівська в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області, який під час розпаювання майна ССГ «Любінська»був віднесений до його основних виробничих та оборотних коштів, створених за рахунок діяльності підприємства, був включений до об»єктів соціальної сфери, після визнання ТзОВ «Любінське»банкрутом, підлягав безоплатній передачі в комунальну власність територіальної громади смт. В.Любінь Городоцького району, чого зроблено не було, і як наслідок на момент звернення до суду з позовом вказаний житловий будинок на праві власності ні за ким не рахується, право власності Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області на вказаний житловий будинок в КП «Городоцьке РБТІ»не зареєстроване, на балансі селищної ради вказаний будинок не перебуває, що підтвердив в судовому засіданні представник відповідача.

Враховуючи вищенавдене, суд приходить до висновку, що власник житлового будинку №104 по вул. Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області відсутній, так як право власності на нього ні за ким не зареєстроване.

Крім цього із пояснень в суді представника позивачів, долучених до матеріалів справи копії технічного паспорта на приватизовану квартиру №8 в житловому будинку №104 по вул.Львівській в смт.Великий Любінь Городоцького району Львівської області, інвентарний №65, складеного 12.05.2010р. Городоцьким районним бюро технічної інвентаризації (а.с.14), довідки Великолюбінської селищної ради від 21.01.2011р. №295 (а.с.9), будинкової книги (а.с.71-73), акту комісії Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області від 22.06.2011р. (а.с.88) видно, що позивачі користуються як власники квартирою №8 в житловму будинку №104 на вул.Львівська в смт.В.Любінь Городоцького району Львівської області, в ній зареєстровані та проживають.

Із копії ордеру №99 від 10.06.1978р., видно, що такий виданий ОСОБА_8 сім»я якого складається з чотирьох чоловік (ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6В.) на право зайняття кімнати №8 загальною площею 19 кв.м в будинку №104 на вул.Львівська в смт.В.Любінь на підставі рішення виконкому Великолюбінської селищної ради народних депутатів смт.В.Любінь №311 від 09.06.1978р.

Як вбачається із будинкової книги (а.с.72), копії паспорта ОСОБА_7 (а.с.76), заяви ОСОБА_7 (а.с.100), останній зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 27.06.2002р. і на частку в квартирі №8 на вул.Львівська, 104 в смт.В.Любінь –не претендує.

Із копії свідоцтва про розірвання шлюбу виданого відділом РАЦС Городоцького РУЮ Львівської області від 20.06.2002р. (а.с.37) видно, що шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 розірвано 20.06.2002р., актовий запис №68.

Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 26.12.2000р., яким ОСОБА_8 визнано втратившим право на житло в квартирі АДРЕСА_2 району Львівської області, ним не оскаржувалось та набрало законної сили (а.с.80).

А відтак, позивачі на законних підставах заволоділи та набули право користування квартирою №8 в житловому будинку №104 на вул. Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області, і в даний час правомірно нею володіють та користуються, підтримують квартиру в належному стані, оплачують платежі за послуги з газопостачання та за спожиту електроенергію, що видно із долучених до справи копій квитанцій про оплату (а.с.58, 59), та стверджується добросовісність та відкритість їх користування.

Як вбачається із довідок виконкому Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області про прописку, так із пояснень в суді представників сторін, позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 відкрито володіють квартирою №8 на вул.Львівська, 104 в смт.В.Любінь, не приховують свого статусу від інших осіб, того факту, що вони хоч і не є власниками цієї квартири, але володіють та користуються нею, як власники.

Судом також встановлено, що таке відкрите та добросовісне користування квартирою позивачами є безперервним, оскільки з часу заселення у квартиру, вони нею користуються і на час подачі позову та розгляду справи у суді вони володіють квартирою більше десяти років.

Рішенням Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області №1256 від 30.07.2010р. (а.с.75), ОСОБА_5 надано дозвіл на приватизацію квартири №8 в житловому будинку №104 по вул.Львівська в смт. В.Любінь Городоцького району Львівської області, у якій вона зареєстрована разом з ОСОБА_6 та фактично проживає, що свідчить про те, що Великолюбінська селищна рада Городоцького району Львівської області, яка представляє територіальну громаду, не претендує на житловий будинок, і не має жодних заперечень щодо оформлення за позивачами права власності на квартиру №8 у цьому житловому будинку.

Обставин, які б вказували, що позивачі набули або володіли квартирою №8 житлового будинку по вул. Львівська, 104, в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області, неправомірно, або, що на неї, окрім позивачів, претендують інші особи, в суді не встановлено.

За наведеного, суд приходить до переконання, що позивачі добросовісно заволоділи квартирою №8 в житловому будинку №104 по вул. Львівська в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області на законних підставах вселилися та користуються нею, утримують її в належному стані, сплачують всі необхідні платежі, за період їх тривалого проживання ніхто не ставив питання щодо неправомірності їх проживання та користування квартирою, продовжують відкрито, безперервно протягом більше десяти років володіти квартирою, а тому суд ввважє, що за ними слід визнати право спільної сумісної власності на квартиру №8 житлового будинку №104 по вул. Львівська в смт. Великий Любінь Городоцького району Львівської області за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 159, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, Законом України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Постановою КМУ «Про затвердження Порядку безоплатної передачі у комунальну власність об'єктів соціальної сфери, житлового фонду, у тому числі незавершеного будівництва, а також внутрішньогосподарських меліоративних систем колективних сільськогосподарських підприємств, що не підлягали паюванню в процесі реорганізації цих підприємств та передані на баланс підприємств-правонаступників», Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», -

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної сумісної власності на квартиру №8 в будинку №104 на вул.Львівська в смт.Великий Любінь Львівської області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_1