Справа № 2-1554/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 червня 2011 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої - судді                                 Дубіжанської Т.О.

при секретарі                                          Сорокіної А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про припинення права власності та визнання права власності на нову будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив припинити право власності ОСОБА_2 на квартиру за адресою АДРЕСА_1, яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 1047; припинити його, ОСОБА_1, право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в КП ДМБТІ 22.12.2008 року, реєстраційний номер № 2489200; визнати право власності за ним, ОСОБА_1 на новостворене нерухоме майно, нову будівлю за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна буд. 10. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 2008 року йому на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2. Квартира № 2 в вище вказаному будинку належала відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року. 27.01.2009 року в результаті пожежі було знищено житловий будинок. Після пожежі він за свій рахунок відновив згорілий будинок, та збудував на його місці нову будівлю. Вважає, що право власності відповідачки повинно бути припинено, в зв’язку зі знищенням її квартири в результаті пожежі, у зв’язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом про припинення права власності на квартиру ОСОБА_2 та визнання за ним права власності на новостворене нерухоме майно.

У судове засідання позивач не з’явився, але надав до суду заяву де вказав, що позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та справу розглядати без його участі.

Представник відповідачки за довіреністю ОСОБА_5 у судове засідання не з’явилася, але надала до суду заяву де просила розглядати позов без її участі, позовні вимови визнала в повному обсязі.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 у судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву де просив розглядати позов без їх участі у відповідності до вимог діючого законодавства.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу квартири від 09 грудня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі № 3871, належала квартира АДРЕСА_3 (а.с.4). ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 22 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі № 1047, належала квартира АДРЕСА_4 (а.с.11).

27 січня 2009 року в результаті пожежі, було знищено житловий будинок № 10 по вул. Щепкіна в м. Дніпропетровську, що підтверджується актом про пожежу від 09 лютого 2009 року, в якому зазначено, що пожежею знищено дах та майно житлового будинку на площі 70 кв.м., а також внутрішні перегородки та зовнішні несущі стіни, винних осіб зазначеної пожежі не встановлено (а.с.10). Після пожежі позивач за свій рахунок відновив згорілий будинок та збудував на його місці нову будівлю, що підтверджується Технічним паспортом, виготовленим 12 травня 2011 року Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради. На даний час будівля складається з: сходи –№ 1 площею 4,7 кв.м., комора –№ 2 площею 1,1 квм., приміщення –№ 3 площею 51,7 кв.м., підсобка –№ 4 площею 6,3 кв.м., санвузол –№ 5 площею 4,9 кв.м., приміщення –№ 6 площею 63,3 кв.м., приміщення –№ 7 площею 51,7 кв.м., загальною площею нежитлових приміщень 183,7 кв.м.

Окрім того, Технічним висновком по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій нежитлових приміщень по вул. Щепкіна, № 10/1, виготовленого ТОВ «Промтехстальпроект»(державна ліцензія АВ № 051902 України) 21 березня 2011 року було встановлено, що основні несущі конструкції нежилих приміщень (фундаменти, стіни, перекриття) знаходяться в нормальному стані та придатні до подальшої експлуатації, нежилі приміщення знаходяться в нормальному технічному стані і відповідають діючим санітарним, протипожежним, будівельним нормам і можуть бути введені в експлуатацію, подальша експлуатація нежилих приміщень можлива.

Відповідно до п. 2 ст. 319 власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ч. 3 ст. 347 ЦК України - у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Згідно ст. 349 ЦК України - право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 року передбачено, що державний реєстратор прав у межах своїх повноважень скасовує в установленому законом порядку державну реєстрацію прав та кадастровий номер у разі поділу, об'єднання чи знищення об'єкта нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає за можливе припинити право власності ОСОБА_2 на квартиру № 2 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна, буд. 10, яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 1047, а також припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру № 1 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна, буд. 10, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в КП ДМБТІ 22.12.2008 року, реєстраційний номер № 2489200.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Крім того, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що користувачем земельної ділянки відповідно до 377 ЦК України за даною адресою були ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Крім того, згідно ч.1 ст. 3 ГПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Оскільки право власності позивача на самовільно побудовані прибудови є невизнаним правом, то позивач має право на звернення до суду з даними вимогами.

Таким чином, суд вважає за можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, яке складається: сходи –№ 1 площею 4,7 кв.м., комора –№ 2 площею 1,1 квм., приміщення – № 3 площею 51,7 кв.м., підсобка –№ 4 площею 6,3 кв.м., санвузол –№ 5 площею 4,9 кв.м., приміщення –№ 6 площею 63,3 кв.м., приміщення –№ 7 площею 51,7 кв.м., загальною площею нежитлових приміщень 183,7 кв.м., та розташовано за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна буд. 10/1.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 319, 347, 349, 376, 377 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 57- 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про припинення права власності та визнання права власності на нову будівлю –задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на квартиру № 2 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна, буд. 10, яка належала їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстром № 1047, скасувавши державну реєстрацію прав власності.

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру № 1 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна, буд. 10, яка належала йому на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в КП ДМБТІ 22.12.2008 року за номером № 2489200, скасувавши державну реєстрацію прав власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, яке складається: сходи –№ 1 площею 4,7 кв.м., комора –№ 2 площею 1,1 квм., приміщення –№ 3 площею 51,7 кв.м., підсобка –№ 4 площею 6,3 кв.м., санвузол –№ 5 площею 4,9 кв.м., приміщення –№ 6 площею 63,3 кв.м., приміщення –№ 7 площею 51,7 кв.м., загальною площею 183,7 кв.м., та розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Щепкіна буд. 10/1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                Т.О. Дубіжанська