Справа № 227/3066/12

Провадження №2/227/1269/12

Номер рядка звіту 19

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

          18.09.2012 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Поліщук Л. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2012 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним укладений 06 травня 2011 року договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою вул. Космонавтів буд. № 10 в с. Ступник Хмільницького району Вінницької області. Позивач посилається на те, що між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даного житлового будинку, в зв'язку з чим 06 травня 2011 року був укладений договір, згідно якого вона передала вказану в договорі суму відповідачу, а відповідач передав їй ключі від даного будинку та зобов’язався посвідчити даний договір в нотаріальному порядку до 16 травня 2011 року. Однак, незважаючи на неодноразові звернення позивача, відповідач до нотаріуса для нотаріального посвідчення не з’явився, свого уповноваженого представника не направив у домовлений день і час, тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду та просить його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2. В. позов визнав повністю та не заперечує проти його задоволення.

Треті особи без самостійних вимог ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечуютьє проти задоволення позовних вимог, про що до суду надійшли відповідні заяви.

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий          договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки позивач підтримує позовні вимоги, відповідач визнав позовні вимоги повністю, показами позивача, відповідача та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач для нотаріального посвідчення договору не з'являється та договір нотаріально не посвідчений. Позивач дійсно виконав всі обов’язки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу. Відповідач передав позивачу житловий будинок за адресою вул. Космонавтів буд. № 10 в с. Ступник Хмільницького району Вінницької області і отримав за нього в повному обсязі кошти. При таких обставинах суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Космонавтів буд. № 10 в с. Ступник Хмільницького району Вінницької області дійсним. Задоволення позову не суперечить вимогам та законним інтересам сторін та відповідає чинному законодавству України, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб.

Витрати пов»язані з оплатою судового збору покласти на відповідача.          

На підставі ст.ст. 208, 220, 334, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою вул. Космонавтів буд. № 10 в с. Ступник Хмільницького району Вінницької області укладений 06 травня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – визнати дійсним.

Відповідно до ст. 4 ч. 2 п. 1.1 Закону України "Про судовий збір" стягнути із ОСОБА_2 1935 грн. 57 коп. судового збору в дохід державного бюджету по м. Хмільнику.

Судові витрати покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                    Суддя Войнаревич М. Г.,