Справа № 2-3099/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 вересня 2007 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого - судді Д'яченко В.І., при секретарі Донець М. М. , за участю адвоката ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Джанкой справа за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання дійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна, про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_2. звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3. про визнання дійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна та про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна. Позовні вимоги мотивовані наступним: ОСОБА_3є власником об'єкту нерухомого майна: автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, до складу якої входять сторожка літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навіс літер «а», естакада літер «Б», огорожа 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м. Право власності відповідача на зазначену автостоянку підтверджується: .Рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.03.2007 року в справі № 2-911/2007р., яким було ухвалено: Визнати право власності ОСОБА_3на автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; додатковим рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.07.2007 року в справі № 2-911/2007р., яким було ухвалено: Визначити, що в склад автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на яку рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.03.2007 року у справі №2-911/2007р. визнано право власності ОСОБА_3, входять сторожка літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навіс літер «а», естакада літер «Б», огорожа 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м. ; інвентаризаційною справою на автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, виготовленою Джанкойським МБРТІ; актом прийому-передачі від Кримської республіканської організації Всеукраїнської спілки автомобілістів ОСОБА_3. автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. 26.08.2007 року між відповідачем з однієї сторони й позивачем- з іншої сторони був укладений письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач, що є в договорі Продавцем, передав у власність позивача у рівних частках, а позивач, що є в договорі Покупцем, прийняв від відповідача у власність нерухоме майно: автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив відповідачеві узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Відповідно до зазначеного договору відповідач ОСОБА_3зобов'язався оформити договір купівлі-продажу в Джанкойській міській державній нотаріальній конторі у строк до 01.09.2007 року. 26.08.2007 року договір був частково виконаний: відповідач ОСОБА_3передав у натурі позивачеві нерухоме майно: автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а позивач сплатив відповідачеві узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Однак дотепер відповідач ОСОБА_3своє зобов'язання не виконав й ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.08.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_3, що є в договорі Продавцем, передав у власність ОСОБА_2, а ОСОБА_2, що є в договорі Покупцем, прийняв від ОСОБА_3нерухоме майно: автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив ОСОБА_3узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Позивач просить також визнати його право власності на це нерухоме майно. Позовні вимоги позивач мотивує тим, що він повністю виконав договір, укладений в письмовій формі, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.
В судовому позивач свої позовні вимоги підтримав. Відповідач позов визнав по зазначених в позовній заяві підставах. Суд, заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.
Відповідач ОСОБА_3 є власником об'єкту нерухомого майна: автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, до складу якої входять сторожка літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навіс літер «а», естакада літер «Б», огорожа 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м.
Право власності відповідача на зазначену автостоянку підтверджується:
Рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.03.2007 року в справі № 2-911/2007р., яким було ухвалено: Визнати право власності ОСОБА_3на автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1; додатковим рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.07.2007 року в справі № 2-911/2007р., яким було ухвалено: Визначити, що в склад автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на яку рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.03.2007 року у справі №2-911/2007р. визнано право власності ОСОБА_3, входять сторожка літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навіс літер «а», естакада літер «Б», огорожа 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м. ;інвентаризаційною справою на автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, виготовленою Джанкойським МБРТІ; актом прийому-передачі від Кримської республіканської організації Всеукраїнської спілки автомобілістів ОСОБА_3. автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
26.08.2007 року між відповідачем з однієї сторони й позивачем - з іншої сторони був укладений письмовий договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач, що є в договорі Продавцем, передав у власність позивача у рівних частках, а позивач, що є в договорі Покупцем, прийняв від відповідача у власність нерухоме майно: автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, і сплатив відповідачеві узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Відповідно до зазначеного договору відповідач ОСОБА_3зобов'язався оформити договір купівлі-продажу в Джанкойській міській державній нотаріальній конторі у строк до 01.09.2007 року. 26.08.2007 року договір був частково виконаний: відповідач ОСОБА_3передав у натурі позивачеві нерухоме майно: автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а позивач сплатив відповідачеві узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Однак дотепер відповідач ОСОБА_3своє зобов'язання не виконав й ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Суд приймає доводи позивача, визнання позовів відповідачем, і вважає, що позови підлягають задоволенню.
У відповідності зі ст. 657 Цивільного Кодексу України 2003 року договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності зі ст. 220 Цивільного Кодексу України 2003 року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Судом встановлено, що сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу автостоянки № 2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, повністю виконали договір, тобто позивач сплатив відповідачеві узгоджену вартість зазначеного нерухомого майна, а відповідач передав позивачеві в натурі це нерухоме майно. Ці обставини підтверджуються письмовим договором, укладеним и підписаним сторонами, ці обставини підтвердили в суді сторони.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 208-209, 212-218 ЦПК України, ст. ст. 655, 656, 657, 220 ч. 2 Цивільного Кодексу України суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.08.2007 року, відповідно до якого ОСОБА_3, що є в договорі Продавцем, передав у власність ОСОБА_2, а ОСОБА_2, що є в договорі Покупцем, прийняв від ОСОБА_3нерухоме майно - автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, в складі сторожки літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навісу літер «а», естакади літер «Б», огорожі 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м. , і сплатив ОСОБА_3узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.
Визнати право власності ОСОБА_2 на автостоянку № 2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, в складі сторожки літер «А» площею 34, 3 кв.м. , навісу літер «а», естакади літер «Б», огорожі 1-3, мощення площею 4086, 4 кв.м. . Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.