Справа № 2 -1044

2008р.

                                                             Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 липня 2008р. Лутугинський районний суд в складі:

головуючого  судді Кутіщевой Л.П.

при секретарі  Яришовій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним  і визнання права власності на нерухоме майно, третя особа - Універсальна товарна біржа “Маркет - Центр” 

                                                             В с т а н о в и в

6 червня 2008 р. позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на будинок, посилаючись на те, що 21 серпня 2001 року вона та відповідачі уклали договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , який було зареєстровано  в Універсальній  товарній біржі “Маркет -Центр”. Обидві сторони умови угоди виконали : позивач сплатила відповідачам договірну вартість будинку- 2000 грн., , а відповідачі передали їй ключі від будинку, після чого вона вселилася до будинку і стала там проживати. В теперішній час вона  має намір розпорядитись будинком, але  не може цього зробити без нотаріального посвідчення договору. Відповідачі від нотаріального посвідчення договору  ухиляються.

                15 липня 2008 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

            У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити, не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідачів та третьої особи.

                Відповідачі у судове засідання не з*явилися про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів та третьої особи не надходило.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

21 серпня 2001 року  сторони уклали угоду - договір купівлі- продажу будинку АДРЕСА_1 , згідно з яким позивач купила зазначений будинок з господарськими та побутовими спорудами, а відповідачі, як продавець отримали від позивача-покупця 2000 грн. Договір купівлі-продажу оформили в Універсальній товарній біржі  “Маркет -Центр”, що підтверджується  договором  (а.с.4-5).  Сторони виконали умови угоди, позивач проживає в будинку, відповідачі отримали за будинок 2000 грн.

Правовідносини між сторонами виникли до 1 січня 2004 року, а тому при розгляді справи суд керується Цивільним Кодексом України в редакції 1963 року.

 Відповідно до ст.227 ЦК України (1963р.) договір купівлі- продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї  вимоги тягне недійсність договору (ст.47 ЦК України 1963р.)

                Враховуючи, що сторони повністю виконали умови угоди, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, суд вважає визнати угоду дійсною відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963р.) і  визнати за позивачкою  право власності  на домоволодіння.

            На підставі  викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215, 224-233 ЦПК України, ст.ст.47, 227  ЦК України (1963р.), суд

В и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, третя особа- Універсальна товарна біржа «Маркет-Центр» задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі -продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_2,ОСОБА_3та ОСОБА_1, яка була засвідчена 21 серпня  2001 року Універсальною товарною біржею «Маркет - Центр».

            Визнати заОСОБА_1  право власності на домоволодінняАДРЕСА_1

            Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше п*яти днів з дня його проголошення.

            Заочне рішення може бути переглянуте Лутугинським районним судом за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

            У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку. 

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через  Лутугинський районний суд шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                                                                        Суддя: