Справа № 222/868/2012 Провадження № 22-ц/0290/2753/2012Головуючий в суді першої інстанції:Панченко Д.І.

Категорія: 45 Доповідач: Шемета Т. М.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2012 м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючої: Шемети Т.М.,

суддів: Сопруна В. В., Чорного В.І.,

при секретарі: Сніжко О.М.,

з участю представника позивачів ОСОБА_2, представника відповідача Іванова В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці апеляційну скаргу представника агрокооперативу приватних пайовиків (далі-АКПП) "Дружба" - Іванова Віктора Миколайовича на рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 09 серпня 2012 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 - до АКПП "Дружба" с. Метанівка Теплицького району Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: відділ Держкомзему у Теплицькому районі, про витребування земельних ділянок із незаконного володіння,

в с т а н о в и л а :

Позивачі звернулися до суду з позовом про витребування земельних ділянок з незаконного володіння АКПП «Дружба»с. Метанівка Теплицького району. Всі позови ухвалами суду об'єднані в одне провадження. Всі позивачі є власниками земельних ділянок та передали належні їм земельні ділянки в оренду АКПП «Дружба»: договори були ними підписані та в подальшому зареєстровані в Теплицькому секторі ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК». Викладені в позовних заявах доводи позивачів, не зважаючи на індивідуальність належних їм на праві приватної власності земельних ділянок, є аналогічними:

- позивачі ОСОБА_22 та ОСОБА_21 вказують на те, що договори були укладені ними у 2011 році а всі інші позивачі вказують на те, що договори були укладені ними в 2006 році, однак свою копію примірника договору вони змогли отримати лише в березні 2012 року;

- отримавши примірник договору, вони виявили, що відсутні документи, які є невідємною частиною договору: план або схема земельної ділянки, кадастровий план, акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, акт прийому-передачі земельних ділянок;

- відповідачем самостійно внесено зміни в п. 8 договору, в якому спочатку було вказано термін дії договору 5 років, а потім виправлено на 4 роки 11 місяців, самовільно внесено зміни щодо індексації орендної плати(викреслено істотні умови, які були спочатку зазначені в п.10,13 та натомість ручкою вписані інші умови ( крім договорів ОСОБА_22 та ОСОБА_21.);

- відсутні в договорах така істотна умова договору як існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки та така істотна умова як умова збереження об'єкту оренди ( їх не зазначено в п. 17 договорів);

- в договорах не передбачено умови передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки;

- в деяких договорах взагалі відсутній кадастровий номер земельної ділянки, що передається в оренду та її місце розташування.

В зв'язку з викладеними обставинами позивачі посилались на те, що договори не є укладеними , тому права на майно в орендаря не виникло і власник може витребувати це майно в порядку, передбаченому главою 83 ЦК України.

Рішенням Теплицького районного суду Вінницької області від 09 серпня 2012 року позовні вимоги позивачів задоволено повністю: прийнято рішення витребувати у відповідача АКПП «Дружба»с. Метанівка Теплицького району належні позивачам на праві приватної власності земельні ділянки та вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, представник відповідача ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального права, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, просить рішення Теплицького районного суду скасувати та справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах до водів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, заслу хавши пояснення учасників по справі, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 213, 214 ЦПК України рішення повинно бути закон ним і обґрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, якими доказами вони підт верджуються, чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давнос ті, тощо), що мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвер дження, які правовідносини випливають із встановлених обставин, яка пра вова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судо чинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухва лене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказа ми, які були досліджені в судовому засіданні. Умовами обґрунтованості є повне і всебічне з'ясування обставин, що мають значення для справи, доведеність тих обставин, які суд вважає встановленими, відповідність вис новків суду обставинам справи.

Так, суд першої інстанції, задовольняючи позовні вимоги, виходив з того, що в укладених договорах оренди відсутні передбачені ч.1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»ряд істотних умов. Тому суд прийшов до висновку, що договори не є укладеними а передача майна (земельних ділянок) відбулася передчасно, безпідставно і власники мають право витребувати земельні ділянки з чужого незаконного володіння.

Однак з таким висновком суду не можна погодитись з наступних підстав:

Позивач ОСОБА_4 на підставі Державного акту серії ЯА № 100176, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.6, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1,7192 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 11.10.2006 року вона уклала з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 040784200024 (а.с.7-8, т.1) . 10 червня 2011 року вона уклала з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка також була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002817(а.с.9, т.1).

Позивач ОСОБА_5 на підставі Державного акту серії ЯА № 100571, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.24, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1,6755 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 11.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної

-2-

їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000107 (а.с.25-26, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002882(а.с.27, т.1).

Позивач ОСОБА_6 на підставі Державного акту серії ЯА № 100179, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.46, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1,7653 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 18.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 040784200022 (а.с.47-48, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003034 (а.с. 49, т.1).

Позивач ОСОБА_7 на підставі Державного акту серії ЯА № 100175, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.67, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1,7336 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 30.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000508 (а.с.68-69, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003134 (а.с.70, т.1).

Позивач ОСОБА_8 на підставі Державного акту серії ЯА № 101427, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.89, т.1), є власником земельної ділянки розміром 2,0526 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 09.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000463 (а.с.90-91, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003096 (а.с.92, т.1).

Позивач ОСОБА_9 на підставі Державного акту серії ЯА № 101608, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с.110, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1,9664 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 18.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000169 (а.с. 111-112, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002908 (а.с.113, т.1).

Позивач ОСОБА_10 на підставі Державного акту серії ЯА № 101322, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 128, т.1), є власником земельної ділянки розміром 2, 5134 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 16.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000522 (а.с. 129-130, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 19.12.2011 року за № 052370004003217 (а.с.131, т.1).

Позивач ОСОБА_11 на підставі Державного акту серії ЯА № 101291, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 151, т.1), є власником земельної ділянки розміром 2, 4763 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 30.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000472 (а.с. 152 - 153, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003121 (а.с.154, т.1).

Позивач ОСОБА_12 на підставі Державного акту серії ЯА № 101290, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 173, т.1), є власником земельної ділянки розміром 2, 5567 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 02.11.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000315 (а.с. 174-175, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003157 (а.с.176, т.1).

Позивач ОСОБА_13 на підставі Державного акту серії ЯА № 101426, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 194, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1, 8475 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 30.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000439 (а.с. 195-196, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003106 (а.с.197, т.1).

Позивач ОСОБА_14 на підставі Державного акту серії ЯА № 101624, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 215, т.1), є власником земельної ділянки розміром 1, 7999 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 20.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000363 (а.с. 216-217, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003058 (а.с.218, т.1).

Позивач ОСОБА_15 на підставі Державного акту серії ЯА № 101289, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 236, т.1), є власником земельної ділянки розміром 2, 5542 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 12.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000314 (а.с. 237-238, т.1). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 14.12.2011 року за № 052370004002996 (а.с.239, т.1).

Позивач ОСОБА_16 на підставі Державного акту серії ЯА № 101495, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 8, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 6622 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 18.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000162 (а.с. 9-10, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002845 (а.с.11, т.2).

Позивач ОСОБА_17 на підставі Державного акту серії ЯА № 101447, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 32, т.2), є власником земельної ділянки розміром 2, 5635 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 06.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 040784200053 (а.с. 33 - 34, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була

-3-

зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003036 (а.с.35, т.2).

Позивач ОСОБА_18 на підставі Державного акту серії ЯА № 101607, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 56, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 9664 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.11.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000507 (а.с. 57-58, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003130 (а.с.59, т.2).

Позивач ОСОБА_19 на підставі Державного акту серії ЯА № 101293, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 80, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 9628 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 15.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000196 (а.с. 82-83, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 07.12.2011 року за № 052370004002946 (а.с.86, т.2). Також позивач ОСОБА_19 на підставі Державного акту серії ЯА № 683390, виданого 07 листопада 2006 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 81, т.2), є власником земельної ділянки розміром 2, 4375 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.11.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди належної їй земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000197 (а.с. 84-85, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 07.12.2011 року за № 052370004002944 (а.с.87, т.2).

Позивач ОСОБА_24 на підставі Державного акту серії ЯА № 101424, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 111, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 6625 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 03.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000420 (а.с. 113-114, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003104 (а.с.117, т.2). Також позивач ОСОБА_24 на підставі Державного акту серії ЯА № 101423, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 112, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 6625 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 27.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000421 (а.с. 115-116, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003105 (а.с.118, т.2).

Позивач ОСОБА_21 на підставі Державного акту серії ЯЛ № 237613, виданого 04 жовтня 2010 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 142, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 5648 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.06.2011 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований відділом Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 032370004002929 (а.с. 143-144, т.2).

Позивач ОСОБА_22 на підставі Державного акту серії ЯЛ № 237616, виданого 04.10.2010 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 164, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 7230 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.06.2011 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»05.12.2011 року за № 052370004002821 (а.с. 166-167, т.2). Також позивач ОСОБА_22 на підставі Державного акту серії ЯЛ № 237617, виданого 04.10.2010 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 165, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 7183 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.06.2011 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований відділом Держкомзему у Теплицькому районі 16.12.2011 року за № 052370004003035 (а.с. 168-169, т.2). Також позивач ОСОБА_24 на підставі Державного акту серії ЯА № 100180, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 192, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 7128 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 10.11.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 040784200025 (а.с. 193-194, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002818 (а.с.195, т.2).

Позивач ОСОБА_23 на підставі Державного акту серії ЯА № 101655, виданого 16 березня 2005 року Теплицькою райдержадміністрацією (а.с. 214, т.2), є власником земельної ділянки розміром 1, 8935 га, розташованої на території Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області. 20.10.2006 року позивачем укладено з відповідачем договір оренди цієї земельної ділянки, який був зареєстрований Теплицьким сектором ДЗК Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04.2007 року за № 0407842000121 (а.с. 215-216, т.2). 10 червня 2011 року позивачем укладено з відповідачем додаткову угоду про зміну договору оренди землі, яка була зареєстрована у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 02.12.2011 року за № 052370004002877 (а.с.217, т.2).

Згідно ч.1 ст. 210, ч.3 ст. 640 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 року № 161-ХІУ, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Таким чином, оскільки матеріалами справи доведено, що всі договори оренди належних позивачам земельних ділянок пройшли державну реєстрацію, то вони згідно вищевикладених норм є укладеними. Суд першої інстанції на зазначене уваги не звернув та не дав оцінки тому, що договори оренди є зареєстрованими в передбаченому законом порядку, а тому їх не можна вважати неукладеними.

З аналізу ст.ст. 387, 1212, 1213 387 ЦК країни, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Зазначений засіб захисту права власності застосовується в тому випадку, коли власник фактично позбавлений можливості володіти й користуватися належною йому річчю, тобто коли річ незаконно вибуває з його володіння. В цивільно-правовій літературі зазначений засіб захисту отримав назву "віндикація". Важливою умовою звернення з віндикаційним позовом є відсутність між позивачем і відповідачем зобов'язально-правових відносин. В даному ж випадку між позивачами та відповідачем існують договірні відносини, після укладення договорів відбувся факт передачі земельних ділянок, відповідач користувався ними тривалий час ( з 2006 року, а земельними ділянками ОСОБА_22 та ОСОБА_21 - з 2011 року) законно: згідно укладених та зареєстрованих відповідно до чинного законодавства договорів оренди, які законодавство визначає як правову підставу користування чужим майном.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Отже, об'єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, саме вони є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту. Такі способи захисту передбачені статтею 16 ЦК України.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні чи суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

-4-

Таким чином, враховуючи зміст позовів, умови укладених з позивачами договорів оренди, колегія суддів дійшла висновку, що вибраний позивачами спосіб захисту за наведених по справі обставин не вирішує спір по суті та є неприйнятний, а тому заявлений позов задоволенню не підлягає.

Отже, колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги є обґрунтованими, а рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню. Разом з тим, апелянт просить направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції. Однак відповідно ст. 307 ЦПК України, такий наслідок розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції не передбачений, а тому суд апеляційної інстанції скасовуючи рішення суду першої інстанції, ухвалює своє рішення, а апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню,

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів ,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника АКПП «Дружба»Іванова Віктора Миколайовича задовольнити частково.

Рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 09 серпня 2012 року скасувати та ухвалити нове:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 - до АКПП "Дружба" с. Метанівка Теплицького району Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: відділ Держкомзему у Теплицькому районі, про витребування земельних ділянок із незаконного володіння, - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуюча: Т. М. Шемета

Судді: В. В. Сопрун

В. І. Чорний