Справа № 2 - 1196 / 2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      7 травня 2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

                        головуючої судді                               Зайончковської І.А.

                        при секретарі                                    Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                                  ВСТАНОВИВ:

      12 липня 2007 року відповідачка, яка діяла за довіреністю в інтересах власників ОСОБА_6 та ОСОБА_7, продала а позивачі купили нежилі приміщення адміністративної будівлі майнового комплексу АДРЕСА_1. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

      Позивачі звернулися в суд і просять визнати договір дійсним, оскільки вони передали відповідачці гроші за нежилі приміщення комплексу, користуються ними, а відповідачка ухиляється від оформлення договору нотаріально.         

      Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву та просила справу розглядати справу без її участі.

      Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

      Судом встановлено, що 12 липня 2007 року позивачі передали, а відповідачка прийняла гроші за нежилі приміщення майнового комплексу і з того часу ними користуються.

      За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

      Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами фактично відбувся 12 липня 2007 року договір купівлі-продажу.

      Приймаючи до уваги, що відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

       Судом також встановлено, що на момент проведення публічних торгів та винесення 27 квітня 2007 року рішень Смілянським міськрайонний судом про визнання права власності за продавцями вбиральня „В”, що є самовільною спорудою, вже існувала, тобто вона була збудована ще попереднім власником - ДП „Приладобудівний завод „Райдуга”. Таким чином, вказана споруда фактично на момент укладення даного договору існувала і являлась його предметом, а тому відповідно до ст. 376 ЦК України її необхідно визнати належною державному підприємству та визнати право власності на неї за покупцем ОСОБА_3

        На підставі ст. ст. 220, 376, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -        

ВИРІШИВ:

       Позов задоволити.

       Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилих приміщень адміністративної будівлі майнового комплексу АДРЕСА_1, що відбувся 12 липня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину приміщення „АІаа^1”, а саме: №2-3 - площею 10,1м², №2-2 площею 16,5м², №2-4  площею 15,6м², №2-1 площею 3,2м², №1-8 площею 30,4м², №2-5  площею 13,6м², №2-9 площею 22,3м², №1-10 площею 16,0м², №1-11 площею 22,3м², №1-7 площею 8,4м², №6 площею

36,1м², №1-12 площею 6,1м², №1-13 площею 1,3м², №1-14 площею 3,4м² та самочинно збудовану криницю „К”, що знаходиться по АДРЕСА_1.

      Визнати за ОСОБА_4 право власності на частину приміщення „АІаа^1” а саме: №1-1 - площею 7,1м², №1-17 площею 7,7м², №1-18 площею 3,4м², №1-16 площею 7,3м², №1-15 площею 14,2м², №1-2  площею 14,4м², №1-3 площею 12,1м², №1-4 площею 11,3м², №1-5 площею 14,1м², що знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на сарай-літню кухню „Ббб^1” площею 107,5 м² та самочинно збудовану вбиральню „В”, яка належала ДП „Приладобудівний завод „Райдуга”.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на сарай „Г” площею 60,4 м².

Огорожу по вул. Мічуріна і вул. Набережній в м. Сміла залишити в спільній власності  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

     Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

     Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

                                                        Головуюча :