справа № 2-391/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2008 року.                                                                   с. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області

у складі головуючого:  судді  Живлакова Г.О.,

при секретарі                            Цуканової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельні ділянки

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що на підставі свідоцтва про право  на спадщину за заповітом ВВТ № 363053 від 09.12.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Приазовської державної нотаріальної контори, відповідач ОСОБА_2 мав житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, розташований на земльній ділянці площею 0,2500га, вартістю 19 149,08грн., яка надана для обслуговування житлового будинку і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, за вказаною адресою, на підставі цього ж свідоцтва про право на спадщину, відповідачу ОСОБА_2 належала ще і друга земельна ділянка площею 0,3500га, вартістю 3307,73грн, надана для ведення особистого селянського господарства.Дізнавшись про те, шо ОСОБА_2 продає житловий будинок разом з земельними ділянками біля нього, позивачка вирішила  все це купити.З цією  метою вона  звернулася до відповідача і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила відповідачу повну вартість житлового будинку і земельних ділянок.Укладений між ними договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівліми та  спорудами, вони нотаріально посвідчили, а купівлю-продаж земельних ділянок біля будинку, вони на той час не посвідчили, тому що у відповідача державні акти на право власності  на земельні ділянки знаходилися на переоформленні. Зараз  відповідач ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельні ділянки, але в нотаріальну контору для посвідчення договору купівлі-продажу з'являтися відмовився, мотивуючи це відсутністю коштів та браком часу. В зв”язку з тим, що угода міни між нами фактично  була здійснена  і вона повністю виплатила вартість будинку і земельних ділянок, просить суд визнати дійсним  цей договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500га, вартісю 19 149,08 грн., яка надана для обслуговування житлового будинку та земельної  ділянки площею 0,3500 га, вартістю 3307,73грн., яка надана для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений  між нею та ОСОБА_2.

В попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і пояснила, що дісно дізнавшись про те, шо ОСОБА_2 продає житловий будинок разом з земельними ділянками біля нього, вона  вирішила  все це купити.З цією  метою вона  звернулася до відповідача і, домовившись з ним про ціну та всі інші умови договору купівлі-продажу, сплатила відповідачу повну вартість житлового будинку і земельних ділянок.Укладений між ними договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівліми та  спорудами, вони нотаріально посвідчили, а купівлю-продаж земельних ділянок біля будинку, вони на той час не посвідчили, тому що у відповідача державні акти на право власності  на земельні ділянки знаходилися на переоформленні. Зараз  відповідач ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельні ділянки, але в нотаріальну контору для посвідчення договору купівлі-продажу з'являтися відмовився, мотивуючи це відсутністю коштів та браком часу. Просить в судовому порядку визнати  договір  купівлі - продажу дійсним   та   визнати за нею   право власності на 

земельні ділянки.

Відповідач  ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не з'явився, надіслав заяву, в якій  вказує що позовні вимоги  ОСОБА_1 визнає повністю і просить розглянути справу  без його участі.

            Враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

            В попередньому судовому засіданні встановлено, що відповідачка з метою купівлі житлового будинку разом з земельними ділянками біля нього звернулася до відповідача і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила відповідачу повну вартість житлового будинку і земельних ділянок.Укладений між ними договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівліми та  спорудами, вони нотаріально посвідчили, а купівлю-продаж земельних ділянок біля будинку, вони на той час не посвідчили, тому що у відповідача державні акти на право власності  на земельні ділянки знаходилися на переоформленні. Зараз  відповідач ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельні ділянки, але в нотаріальну контору для посвідчення договору купівлі-продажу з'являтися відмовився, мотивуючи це відсутністю коштів та браком часу.

            Визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону. За таких обставин суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. 10, 11, 14, 130 ч.4, 174 ч.4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 220, 328 ЦК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельні ділянки  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500га, вартістю 19 149,08 грн., яка надана для обслуговування житлового будинку та земельної  ділянки площею 0,3500га, вартістю 3307,73грн., яка надана для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500га, вартістю 19 149,08 грн., яка надана для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,3500га, вартістю 3307,73 грн., яка надана для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя                                                                                          Г.О. Живлакова