Справа №2-129/2008

            Р І Ш Е Н Н Я

            І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

            06 лютого 2008 року                                                                              сел. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді              Живлакової Г.О.,

при секретарі                        Мартинюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначаючи, що в червні 2007 року між ним в якості покупця та Волчановою в якості продавця була укладена угода купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1. Після укладення угоди він став постійно проживати в даному будинку, гроші виплатив повністю про що свідчить розписка відповідачки. Після укладення угоди купівлі-продажу стала необхідність оформити будинок на його ім'я, звернувшись до КП «Нерухомість-П» для переоформлення документів на будинок, однак йому було відмовлено з тієї причини, що відсутні документи, які б підтверджували виникнення у нього права власності на будинок, тобто відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. В силу того, що він не має юридичної освіти та не знає законодавства України, уклав договір , але нотаріально не удостовірив. Таким чином він на сьогоднішній день не  може використати своє право на жилий будинок. Договір купівлі-продажу фактично був виконаний, він повністю сплатив вартість будинку, а відповідачка прийняла його виконання договору, що підтверджує розписка.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що дійсно в червні 2007 році він уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_2, згідно з яким до нього перейшло право на житловий будинок, розташованого АДРЕСА_1. Через необізнаність договір вони нотаріально не посвідчили. Оскільки виконання договору купівлі-продажу фактично відбулося, тому просить суд визнати договір дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні відповідачка позов визнала та пояснила, що не заперечує проти визнання договору купівлі-продажу жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1, дійсним, який вони уклали в червні 2007 року з ОСОБА_1. Нотаріально договір не посвідчили, але ж умови договору виконали, тому не заперечує проти визнання за позивачем права власності на будинок.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. 

В попередньому судовому засіданні встановлено, що фактично умови договору купівлі-продажу жилого будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконані, але нотаріально договір не посвідчили через необізнаність.

 Визнання відповідачкою позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі. 

Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 5, 220, 665 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташованого АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ                                                                                                     Г.О. ЖИВЛАКОВА