Справа №2-116/2008
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 лютого 2008 року сел. Приазовське
Приазовський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Живлакової Г.О.,
при секретарі Олексюк І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовом, зазначаючи, що на підставі угоди про розподіл майна № 784 від 01.11.2001 року, посвідчена державним нотаріусом Приазовської державної нотаріальної контори, яка зареєстрована в КП «Нерухомість-П», сім'я ОСОБА_2 на праві приватної власності мала житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,06 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Дізнавшись, що відповідач продає будинок, вона вирішала його купити. Звернувшись до ОСОБА_2, домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість житлового будинку. Ті обставини, що укладений між ними договір купівлі-продажу житлового будинку потрібно було обов'язково нотаріально посвідчити, їм були невідомі. Договір купівлі-продажу фактично був виконаний.
В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та пояснила, що дійсно сторони уклали договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1. Через необізнаність договір вони нотаріально не посвідчили. Оскільки виконання договору купівлі-продажу фактично відбулося, тому просить суд визнати договір дійсним та визнати за нею право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.
У попередньому судовому засіданні відповідача позов визнав та пояснив, що не заперечує проти визнання договору купівлі-продажу жилого будинку, розташованого АДРЕСА_1, дійсним, який вона уклала з ОСОБА_2 Нотаріально договір не посвідчили, але ж умови договору виконали, тому не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на будинок.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В попередньому судовому засіданні встановлено, що фактично умови договору купівлі-продажу жилого будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконані, але нотаріально договір не посвідчили через необізнаність.
Визнання відповідачкою позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 5, 220, 665 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з господарчими та побутовими спорудами, розташованого АДРЕСА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташованого АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
СУДДЯ Г.О. ЖИВЛАКОВА