Справа №2-121/2008

            Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

            08 лютого 2008 року                                                                              сел. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді              Живлакової Г.О.,

при секретарі                        Мартинюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, зазначаючи, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.12.2002 року, зареєстроване в Приазовському бюро технічної інвентаризації тепер КП «Нерухомість-П» за № 614, сім'я відповідачів ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві приватної спільної власності мала двокімнатну квартиру загальною площею 38,55 кв.м, розташовану на другому поверсі жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Дізнавшись, що відповідачі продають квартиру, він вирішив купити її. Звернувшись до них, домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив повну вартість квартири. Ті обставини, що укладений між ними договір купівлі-продажу квартири потрібно було обов'язково нотаріально посвідчити, їм були невідомі. Договір купівлі-продажу фактично був виконаний.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що дійсно сторони уклали договір купівлі-продажу квартири, розташованої по АДРЕСА_1. Через необізнаність договір вони нотаріально не посвідчили. Оскільки виконання договору купівлі-продажу фактично відбулося, тому просить суд визнати договір дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов визнали та пояснили, що не заперечують проти визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, дійсним, який вони уклали. Нотаріально договір не посвідчили, але ж умови договору виконали, тому не заперечує проти визнання за позивачем права власності на квартиру.

У попереднє судове засідання відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 не з'явилися, надіславши заяви, що просять розглянути справу за їх відсутністю та не заперечують у задоволені позовної заяви ОСОБА_1

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. 

В попередньому судовому засіданні встановлено, що фактично умови договору купівлі-продажу квартири між сторонами виконані, але нотаріально договір не посвідчили через необізнаність.

Визнання відповідачами позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб та не суперечить закону, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі. 

Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 5, 220, 665 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ                                                                                                     Г.О. ЖИВЛАКОВА