УКРАЇНА
Господарський суд
Житомирської області
_________________________________________
______________________________________________________________________
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Від "02" жовтня 2012 р. Справа № 15/5007/978/12
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Кравець С.Г.
при секретарі Пастощук О.А.
за участю представників сторін:
від позивача: Дьомкіна О.В., представник за довіреністю №87 від 08.02.2012р.,
від відповідача: ОСОБА_2, підприємець,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)
до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (м. Житомир)
про стягнення 2770,89 грн.
Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" звернулось до господарського суду з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про стягнення 2770,89грн., із яких: 2563,97грн. заборгованості по договору оренди №1102/27; 173,39 грн. пені, 33,53 грн. 3 % річних.
Ухвалою господарського суду Житомирської області від 27.08.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 13.09.2012р.
В судовому засіданні 13.09.2012р. відповідач надала письмовий відзив на позовну заяву (вх.№11668/12 від 13.09.2012р.), відповідно до якого ОСОБА_2 визнає позовні вимоги та зобов'язується сплатити заборгованість на протязі трьох календарних місяців з 13.09.2012р. по 13.12.2012р (а.с.26).
Ухвалою від 13.09.2012р. господарський суд за клопотання представника позивача та з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи й необхідністю витребування додаткових доказів відклав розгляд справи на 02.10.2012р..
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, з підстав викладених у позові. Крім цього, надав заяву (вх.№12665/12 від 02.10.2012р.), з якої вбачається, що у прохальній частині позовної заяви позивачем було допущено описку в зазначенні прізвища, ім'я та по-батькові особи з якої заявлено вимогу про стягнення заборгованості, а саме: замість ФОП ОСОБА_2 помилково було зазначено - ФОП ОСОБА_3 (а.с.31). Судом приймається до розгляду подана позивачем заява (вх.№12665/12 від 02.10.2012р.) та враховуються зазначені в ній обставини при розгляді даної справи.
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,
ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріалів справи, 06 грудня 2010 року між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Житомирської філії ВАТ "Укртелеком", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком", (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір №1102/27 оренди нерухомого майна товариства (далі - договір, а.с.6-9).
Цей договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє протягом двох років і одинадцять місяців з 21.12.2010р. до 01.12.2013р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення (п.12.1 договору).
Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно), розташоване в м.Житомирі на 2 поверсі 7- поверхового будинку №22 по вул.Київська, загальною площею 5кв.м. - виробничих та адміністративних приміщень для організації точки продажу кави та чаю.
Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в пп.1.1 цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками (п.2.1 договору).
У відповідності до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.
Відповідно до п.3.2 договору, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком становить 80,00грн. за 1кв.м. орендованої площі з ПДВ. Орендна плата за перший місяць грудень 2010 року оренди за 5кв.м. всієї орендованої площі становить 400,00 грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п.3.2.1 договору).
У відповідності до п.3.4 договору додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.
Пунктом 3.5 договору сторони визначили, що орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.1 договору.
З наявних в матеріалах справи документів вбачається, що у відповідності до умов укладеного між сторонами договору, позивачем за період з грудня 2011 року по березень 2012 року нараховано відповідачу орендну плату, витрати на утримання майна, витрати на організацію та експлуатацію систем електроживлення, відшкодування за використану електроенергію, витрати по опаленню на загальну суму 2563,97грн., у тому числі:
- за грудень 2011 року в сумі 643,48грн. - рахунок №2252 від 31.12.2011р. (а.с.14),
- за січень 2012 року в сумі 636,25грн. - рахунок №1081 від 31.01.2012р. (а.с.15),
- за лютий 2012 року в сумі 640,38грн. - рахунок №2470 від 29.02.2012р. (а.с.32),
- за березень 2012 року в сумі 643,86грн. - рахунок №2899 від 31.03.2012р.(а.с.13).
Відповідно до п.6.1.3 договору, орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Проте, відповідач взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати, витрат на утримання майна, витрат на організацію та експлуатацію систем електроживлення, відшкодування за використану електроенергію, витрат по опаленню згідно договору оренди нерухомого майна товариства №1102/27 від 06.12.2010р. не виконав, в результаті чого, на час звернення позивача з позовом до суду, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 2563,97грн.
Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ч.1 ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Нормою ст.525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач факт наявності заборгованості перед позивачем в сумі 2563,97грн. визнав, про що зазначив у письмовому відзиві на позов (а.с.26), проте на час розгляду справи доказів погашення заборгованості в сумі 2563,97грн. суду не надав.
Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Крім суми основного боргу, позивач за неналежне виконання відповідачем зобов'язань по договору №1102/27 від 06.12.2010р., просить стягнути з відповідача 173,39грн. пені та 33,53грн. - 3% річних.
Розглядаючи питання про правомірність та обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідача пені та 3% річних, господарський суд враховує таке.
Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК України).
Пунктом 8.2. договору №1102/27 від 06.12.2010р. сторони погодили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Як вбачається з позовної заяви, позивач просить стягнути з відповідача 173,39грн. пені за період з 28.01.2012р. по 19.08.2012р. (розрахунок а.с. 18) та 33,53грн. - 3% річних за період з 28.01.20112р. по 19.08.2012р. (розрахунок а.с. 19).
Перевіривши наданий позивачем розрахунок пені, з урахуванням встановлених судом обставин по справі, господарський суд вважає, що правомірним є нарахування пені за визначений позивачем період в сумі 162,20грн., зокрема нарахованої:
в сумі 48,48грн. за період з 28.01.2012р. по 27.07.2012р. на суму заборгованості 643,48грн. (орендні платежі за грудень 2011р.),
в сумі 45,58грн. за період з 28.02.2012р. по 19.08.2012р. на суму заборгованості 636,25грн. (орендні платежі за січень 2012р.),
в сумі 38,06грн. за період з 28.03.2012р. по 19.08.2012р. на суму заборгованості 640,38грн. (орендні платежі за лютий 2012р.),
в сумі 30,08грн. за період з 28.04.2012р. по 19.08.2012р. на суму заборгованості 643,86грн. (орендні платежі за березень 2012р.).
Таким чином, вимоги позивача про стягнення на свою користь з відповідача 173,39грн. пені підлягають частковому задоволенню в сумі 162,20грн. У задоволенні позову в частині стягнення пені в сумі 11,19грн. суд відмовляє.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних (а.с. 19), господарський суд вважає його обгрунтованим, а позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 33,53грн. - 3% річних є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Таким чином, задоволенню підлягають вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача 162,20грн. пені та 33,53грн. - 3% річних.
Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач позовні вимоги визнав, проте доказів сплати заборгованості суду не надав.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" підлягають задоволенню частково. З відповідача підлягає стягненню на користь позивача 2563,97грн. основного боргу, 162,20грн. пені та 33,53грн. - 3% річних. В решті позову суд відмовляє.
Судові витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 610-614, 629 ЦК України, ч.1 ст.173, ч.1 ст.193 ГК України та керуючись ст.ст. 22, 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м.Київ, бульвар Т.Шевченка, 19, ідентифікаційний код 21560766) в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (10014, м.Житомир, вул. Київська, 20, ідентифікаційний код 01184114):
- 2563,97грн. боргу;
- 162,20грн. пені,
- 33,53грн. 3% річних;
- 1602,99 грн. витрат по сплаті судового збору.
3. В решті позову відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено: 05.10.12
Суддя Кравець С.Г.
Віддрукувати:
1 - до справи,
2 - позивачу (рек. з пов.)