Справа №2-160/12

Категорія 44

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2012 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого - судді Полонця С.М.

з участю секретаря с/з Божинської Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку використання і розпорядження земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом до суду в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, посилаючись на те, що між співвласниками будинку виник спір щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Законний представник неповнолітнього ОСОБА_3 - ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив встановити порядок користування ділянкою за першим варіантом висновку експертизи.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позову, оскільки її не влаштовує жоден з варіантів експертизи.

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 не з»явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що за ОСОБА_3, батьком якого є ОСОБА_2, та ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 2/5 ідеальних частини за кожним будинку АДРЕСА_1, а за відповідачем ОСОБА_4 - 1/5 ідеальних частини.

Рішенням 3 сесії Житомирської міської ради 6 скликання від 03.03.2011р. №95, для подальшого вирішення питання встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 в судовому порядку затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки площею 0,2792 га.

У фактичному користуванні співвласників зазначеного будинку знаходяться земельні ділянки, які по площам не відповідають ідеальним часткам у праві власності на будинок. На цей час сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування спірною земельною ділянкою, тому такий порядок встановлюється судом. При цьому суд виходить з вимог ст. 88, 120 Земельного кодексу України, згідно яких при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування.

За ухвалою суду була проведена судова будівельно-технічна експертиза на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Найбільш сприятливим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою є перший варіант висновку експертизи. За цим варіантом сторонам виділяються земельні ділянки відповідно до їх ідеальних часток в будинковолодінні, які передбачають відокремлене користування співвласниками земельними ділянками. Цей варіант дозволяє самостійно господарювати кожному із співвласників своєю ділянкою, передбачає одну земельну ділянку спільного користування та забезпечуються окремі виходи і входи для всіх співвласників. При цьому приміщення будинку, які належать співвласникам на праві власності, розташовані на земельних ділянках, що їм виділяються, а до кожної ділянки існують окремі проходи та виконуються всі норми щодо обслуговування належної частини будинку. Перший варіант висновку експертизи є найбільш наближеним до фактичного користування сторонами земельною ділянкою. Крім того, сторонам визначається по одній цілій, відокремленій земельній ділянці на відміну від другого та третього варіантів, які передбачають виділення ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по дві відокремлені земельні ділянки кожному та які суд відхиляє.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають до задоволення шляхом встановлення порядку користування земельною ділянкою за першим варіантом висновку судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 за першим варіантом висновку №116/11 судової будівельно-технічної експертизи від 04 липня 2011 року.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1117 га, на плані позначену червоним кольором, в тому числі земельну ділянку спільного користування, позначену на плані білим кольором.

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,1117 га, на плані позначену зеленим кольором, в тому числі земельну ділянку спільного користування, позначену на плані білим кольором.

Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0558 га, на плані позначену синім кольором.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення суду.

Судя: