Дата документу 03.10.2012

Іллічівський міський суд Одеської області

Справа № 2-2018/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2012 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого -судді Петрюченко М.І.

при секретарі -Куркудим В.М.,

за участю:

позивача -ОСОБА_1,

представника позивача -ОСОБА_2,

відповідачів -ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, стверджуючи, що йому на підставі договору дарування від 04 квітня 2011 року належить 8/25 частин садибного (індивідуального) будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з одного житлового будинку кам'яно-бутового будинку під літерою «А»та господарчих будівель та споруд: сараї під літерами «Б, Д, Е, Н, П, У, Ф», літні кухні під літерами «Г, З», вбиральні під літерами «И, Т, Я», дворові споруди Також в користуванні позивача перебуває літня кухня під літерою «З». Земельна ділянка, на якій розташована відчужувана частка житлового будинку знаходиться в комунальній власності.

Крім позивача даним будинком та іншими господарськими будівлями та спорудами користуються інші співвласники, які не погоджуються на укладення договору про поділ даного будинку та господарських будівель та споруд.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд поділити житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з одного житлового будинку кам'яно-бутового будинку під літерою «А», загальною площею 147,3 кв.м., в тому числі житловою 87,7 кв.м. та господарчих будівель та споруд: сараї під літерами «Б, Д, Е, Н, П, У, Ф», літні кухні під літерами «Г, З», вбиральні під літерами «И, Т, Я», дворові споруди №1, між співвласниками в натурі та визнати за ним право власності на квартиру №3, а також літню кухню під літерою «З», що відповідає 8/25 частин поділеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

15 серпня 2012 року позивач подав до суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить суд залишити без розгляду позов в редакції від 21 жовтня 2011 року та поділити житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та виділити йому в рамках його ідеальної частки 8/25: у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень: 3-1 туалет площею 1,4 кв.м., 3-2 -кухні -їдальні площею 13,9 кв.м., 3-3 жилої кімнати площею 9,9 кв.м., 3-4 жилої кімнати площею 13,7 кв.м., загальною площею 38,9 кв.м., в тому числі житловою площею 23,6 кв.м.; по надвірних будівлях: літню кухню літ «З», підвал літ. «з», цистерну №1.

Ухвалою Іллічівського міського суду Одеської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності від 21 жовтня 2011 року залишено без розгляду.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали в повному обсязі.

Присутні відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судовому засіданні в задоволенні позову щодо поділу нерухомого майна не заперечили, мотивуючи тим, що у між ними та позивачем є спір щодо користування придомовою земельною ділянкою (розташування паркану і т.і.).

ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 були належним чином повідомлені про день і час судового розгляду справи, однак в судове засідання не з'явилися.

Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно фотокопії договору дарування від 04 квітня 2011 року ОСОБА_1 належить 8/25 частин садибного (індивідуального) будинку АДРЕСА_1, який в цілому складається з одного житлового будинку кам'яно-бутового будинку під літерою «А»та господарчих будівель та споруд: сараї під літерами «Б, Д, Е, Н, П, У, Ф», літні кухні під літерами «Г, З», вбиральні під літерами «И, Т, Я», дворові споруди №1 (а.с.10).

Відповідно до фотокопії технічного паспорту на житловий (індивідуальний) будинок АДРЕСА_1 (а.с.13-18) та інформаційної довідки з КП «БТІ» м.Іллічівська від 21.11.2011 року (а.с.30) , його співвласниками є: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - в розмірі 9/125 часток кожний, ОСОБА_9 -в розмірі 3/10, ОСОБА_1 -в розмірі 8/25 часток.

Згідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи від 14.06.2012 року (а.с.93-101):

- ОСОБА_1 можливо виділити приміщення квартири №3, зазначеної в технічному паспорті в складі: 3-1 туалет площею 1,4 кв.м., 3-2 -кухні -їдальні площею 13,9 кв.м., 3-3 жилої кімнати площею 9,9 кв.м., 3-4 жилої кімнати площею 13,7 кв.м., загальною площею 38,9 кв.м., в тому числі житловою площею 23,6 кв.м.

Також можливо виділити окремо розташовану літню кухню літ «З»з розташованим під нею підвалом літ «з», вхід в яку здійснюється з внутрішнього приміщення літньої кухні літ №З».

- досліджувана частина житлового будинку літ «А»і літня кухня літ «З»за адресою: АДРЕСА_1, які передаються ОСОБА_1 не відповідають 8/25 ідеальним часткам, належним ОСОБА_1;

- досліджувана частина житлового будинку літ «А»і літня кухня літ «З»за адресою: АДРЕСА_1, які передаються ОСОБА_1 складають 7/25 ідеальних часток, належним ОСОБА_1;

- встановлено, що підвал літ №з№ під літньою кухнею літ «З»находиться в користуванні ОСОБА_1 і вхід в досліджений підвал здійснюється тільки з внутрішнього приміщення літньої кухні.

Вказаний варіант відповідає порядку користування будинком і відповідними господарськими спорудами, який склався між співвласниками, що не заперечувалося сторонами під час судового розгляду справи.

Відповідно до копії акту зносу 22 лютого 2012 року, комісія в складі працівників КП БТІ м.Іллічівська, зафіксувала знос сараю літ «а», сараю літ «К, Н, Ф», уборної літ «И», розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.114).

Таким чином, через знесення відповідних господарських будівель розмір частки ОСОБА_1 фактично зменшився з 8/25 до 7/25.

Згідно п.4 ст.357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Також, згідно із ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно до ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ст.213 ЦПК України, рішення суду має бути законним і обґрунтованим, суд обґрунтовує свої висновки тільки на тих доказах, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно ст.10 п.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно ст.11 п.1 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.357, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст.3, 88, 209, 213, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності - задовольнити.

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками в натурі та виділити ОСОБА_1 в рамках його ідеальної частки 8/25:

- у жилому будинку літ. «А», що розташований за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень: 3-1 туалет площею 1,4 кв.м., 3-2 -кухні -їдальні площею 13,9 кв.м., 3-3 жилої кімнати площею 9,9 кв.м., 3-4 жилої кімнати площею 13,7 кв.м., загальною площею 38,9 кв.м., в тому числі житловою площею 23,6 кв.м.;

- по надвірних будівлях: літню кухню літ «З», підвал літ. «з», цистерну №1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення, або отримання його копії.

Суддя М.І.Петрюченко