Справа 2-1259/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 серпня 2007 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області
у складі:
головуючого судді - Яркіной С.В.
при секретарі -
розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництвом,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництвом, вказавши, що відповідно договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу, вона являється власницею земельної ділянки площею 0,195 га для будівництва житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Після придбання земельної ділянки позивачка почала на ній будівництво об'єкту нерухомого майна. На 11.07.2007 року відсоток готовності об'єкту нерухомого майна складає - 49%, що підтверджується актом ОП ЗМБТІ. В теперішній час позивачка бажає оформити угоду купівлі-продажу належного їй об'єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом, однак, згідно діючого законодавства, їй треба визнати право власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництвом, в зв'язку з чим вона повинна була звернутися до суду з даною позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги піддержала повністю та просила суд визнати житловий будинок літ. «А-2» готовністю 49%, фундамент під службову прибудову літ. «а», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - об'єктами нерухомого майна незавершеного будівництвом, визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна незавершеного будівництвом та зобов'язати ОП ЗМБТІ зареєструвати дані об'єкти нерухомого майна незавершеного будівництвом.
Відповідач - територіальна громада в особі голови Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу в відсутність їх представника, про що письмово повідомила суд.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,195 га для будівництва житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, підтверджено договором купівлі-продажу посвідченим 08.04.2002 року приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1252, державним актом про право приватної власності на землю серія ЯГ 712934, виданим Запорізьким районним відділом земельних ресурсів 01.08.2007 року.
Належність ОСОБА_1 об'єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом, підтверджується технічним паспортом, виданим ОП ЗМБТІ, актом ОП ЗМБТІ від 11.07.2007 року.
2
На 11.07.2007 року відсоток готовності об'єкту нерухомого майна незавершеного будівництвом складає - 49 %, що підтверджується актом, складеним ОП ЗМБТІ. Крім того на земельній ділянці позивачем був побудований фундамент під службову прибудову літ. «а».
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.
Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа, яка створила нову нерухому річ, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на яке реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.
Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і №36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 331, 392 ЦК України, ст.12 Закону України „Про власність", п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, суд -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати житловий будинок літ. «А-2» готовністю 49 %, фундамент під службову прибудову літ. «а», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 - об'єктами нерухомого майна незавершеного будівництвом.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництвом літ. „А-2", готовністю 49 %, фундамент під службову прибудову літ. «а», розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Зобовязати ОП ЗМБТІ зареєструвати об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництвом літ. „А-2", готовністю 49 %, фундамент під службову прибудову літ. «а», розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.