Справа №2-4197\07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 червня 2007 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в особі судді Сидорука Є.І.
при секретарі ЩудлоМ.О.
з участю представника позивача ОСОБА_2.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП « Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» третіх осіб на стороні відповідача ОСОБА_3, Універсально-товарно -майнової біржі « Прайс» про визнання угоди дійсною, визнання права власності на будинковолодіння, -
ВСТАНОВИВ:
Представник КП РМБТІ , ОСОБА_3. та представник Універсальної товарно-майнової біржі « Прайс» в судове засідання не з»явились, хоча про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Зави про відкладення розгляду справи не подали.
Суд рахує за можливе провести розгляд справи за наявністю матеріалів справи, з постановлениям заочного рішення.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просить суд визнати за позивачем ОСОБА_1. Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та визнати угоду укладену між позивачем і ОСОБА_3. Купівлі-продажу даного будиковолодіння дійсною.
Заслухавши пояснення представника позивача, всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.
Судом встановлено, що відповідно до біржової угоди купівлі-продажу нерухомості Універсально товарно-майнової біржі від 31 травня 2000 року - ОСОБА_3. продала а ОСОБА_1. Придбав житловий будинок АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 827 кв.м.
Право заявника і обов»язок суб»єкта оскарження здійснити державну реєстрацію прав на нерухоме майно встановлені ст. 182 ЦК України ( 2003 р. ) та Тимчасовим положенням.
За діючою на той час нормою ст. 227 ЦК України ( 1963 р. ) за участю громадянина обов»язковому нотаріальному посвідченню підлягали договори купівлі-продажу будинку.
КП РМБТІ за № 360 від 13.02.2007 року відмо вило позивачу в реєстрації права власності на вказане будинковолодіння.
Підставами для відмови в реєстрації права власності на нерухоме майно визначені п. 3.3. Тимчасового положення, згідно з яким у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.
Разом з тим, п. 2.1. цього Тимчасового положення визначено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, їх копії ( нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
В додатку 1 до цього Тимчасового положення визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об»єкти нерухомого майна, в п. 1 якого значаться договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни дарування, довічного утримання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв»язку з передачею права власності на реухоме майно, договорипро задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ в натурі частки нерухомого майна, про поділ нерухомого майна, що є в спільній сумісній власності.
Таким чином, ця норма не передбачає можливості реєстрації права власності лише на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна.
Пунктом 2.2. Тимчасового положення передбачено, що при реєстрації прав власності на нерухоме майно, які виникли відповідно до договорів відчуження нерухомого майна, що не посвідчені в нотаріальному порядку, подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, яка видаєтьсЯ на підставі відповідного запиту БТІ, та витяг з Реєстру застав рухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об»єкт нерухомого майна.
На підставі ст. 227 ЦК України ( 2003 року ), ст. 182 ЦК України ( 1963 року ) та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, керуючись ст.ст. 10,59,60,208,209,213,214,215,218,223,294,297 ЦПК, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння на земельній ділянці площею 827 кв.м. поАДРЕСА_1 та зобов"язати КП Рівненське МБТІ зареєструвати за нею право власності на домоволодіння на земельній ділянці площею 827 кв.м. поАДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його вині, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана, протягом десяти діб з моменту отримання його копії.