Справа № 2-143/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права користування земельною ділянкою при переході права власності на житловий будинок та встановлення меж земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права користування земельною ділянкою при переході права власності на житловий будинок та встановлення меж земельних ділянок.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що рішенням Соснівського райсуду м. Черкаси від 09.06.08 р. визнано за нею право власності на будинок літ «Ж - 1»з прибудовою «ж», який розташований у будинковолодінні АДРЕСА_1. На підставі довідки виконавчого комітету Управління містобудування та архітектури від 18.08.08 за АДРЕСА_1

На цей час два окремі вуличні знаки, а саме 61 та 61/1 мають у спільному користуванні земельну ділянку площею 595 кв.м.

Будинок літ «А - 1»з надвірними спорудами має трьох власників у відповідально процентному відношенні а саме: ОСОБА_4 - 49%; ОСОБА_2 - 41%; ОСОБА_3 -10%.

Співвласник будинку літ «А -1»- ОСОБА_4 має рішення Соснівського райсуду м. Черкаси від 02.04.04 р. (справа № 2 - 1544, 2004 р.), яким визнано право користування земельною ділянкою, виділеною в натурі розміром 172 кв.м. та у спільній сумісній 85 кв.м.

Вище вказане рішення винесене на ім'я ОСОБА_6, яка потім подарувала свою частку, а саме 49/100 ОСОБА_4

Частка співвласника ОСОБА_3. складає 10% від всього домоволодіння, тобто його частина земельної ділянки згідно протоколу «Геоземпроект»відповідає розміру частини будинку літ «А - 1»власником якої і є ОСОБА_3

Третя співвласниця ОСОБА_2 має 41% від спільної власності, але у домоволодінні АДРЕСА_1 після вступу права власності не проживає і фактично земельну ділянку не використовує.

Позивачка просила визнати за нею право користування земельною ділянкою та перерахувати земельну ділянку АДРЕСА_1 у процентному відношенні між співвласниками.

В судовому засіданні позивачка уточнила свої позовні вимоги, просила задовольнити позов відповідно до варіанту №2, доданого до висновку №1197/381-БТ судової будівельно-технічної експертизи, складеного 30 березня 2012 року, просила стягнути на її користь частину понесених витрат з відповідачів ОСОБА_2 -611 грн. 20 коп., ОСОБА_4 -611 грн. 20 коп., ОСОБА_3 - 810 грн. 15 коп.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала відповідно до варіанту №2, доданого до висновку №1197/381-БТ судової будівельно-технічної експертизи, складеного 30 березня 2012 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнав уточнені позовні вимоги відповідно до варіанту №2, доданого до висновку №1197/381-БТ судової будівельно-технічної експертизи, складеного 30 березня 2012 року.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні визнав уточнені позовні вимоги відповідно до варіанту №2, доданого до висновку №1197/381-БТ судової будівельно-технічної експертизи, складеного 30 березня 2012 року, просив стягнути на його користь частину понесених витрат за проведення експертизи з відповідача ОСОБА_3 -198 грн. 95 коп.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно довідки КП ЧООБТІ від 16.11.2009р., будинковолодіння , яке розміщене в АДРЕСА_1 зареєстроване на праві приватної власності за: ОСОБА_2 (частка 2513/8000) на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 01.09.2006 №4-1069, (частка 4622/8000) на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 07.03.2007 №4-304, (частка 381/10000) на підставі договору дарування, посвідченого держнотконторою 09.06.2008 №4-860; ОСОБА_3 (частка 1/10) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом 23.01.2007 №339; ОСОБА_4 (частка 49/100) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом 25.12.2004 №9324.

Також за позивачкою ОСОБА_1 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 09.06.2008р. було визнано право власності на будинок літ. «Ж-1»з прибудовою літ. «ж», які розташовані в будинковолодінні АДРЕСА_1

Як вказано у висновку №1197/381-БТ, складеному 30.03.2012р., фактичний розмір земельної ділянки АДРЕСА_1 становить 596 кв.м.

Експертом ОСОБА_7 було додано до висновку №1197/381-БТ варіант №2, який був погоджений всіма сторонами.

Суд вважає за можливе задовольнити позов відповідно до варіанту №2 експертизи та стягнути витрати на експертизи.

Згідно ч. 3 ст. 103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов»язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

В ході розгляду справи за проведення будівельно-технічної експертизи ОСОБА_4 сплатив 787 грн. 92 коп., та комісію банку 07 грн. 88 коп.; ОСОБА_2 сплатила 787 грн. 92 коп. та комісію банку 07 грн. 09 коп.; ОСОБА_1 сплатила 787 грн. 92 коп. та комісію банку 07 грн. 88 коп. Крім того за проведення геодезичних обмірів ОСОБА_1 сплатила 1444 грн. 87 коп.

Суд вважає, що понесені судові витрати необхідно розподілити між сторонами порівну.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 103, 116, 120 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права користування земельною ділянкою при переході права власності на житловий будинок та встановлення меж земельних ділянок задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2, викладеного у висновку №1197/381-БТ від 30.03.2012р., згідно якого:

відт.Г дот. Д-6,46м ;

від т.Д до т.Д'-1,00м ;

відт.Д'дот.Д"-1,00м ;

відт.Д" дот.З-12,97м ;

відт.Здот.З'-3,00м ;

відт.З'дот.И'-9,35м ;

відт.И'дот.Л-3,50м ;

відт. Лдот.Гпо межі з сусіднім будинковолодінням;

Виділити ОСОБА_1, земельну ділянку площею 149 м2, (на план-схемі зображено розовим кольором) в т.ч. частина земельної ділянки під житловим будинком «Ж-1»з прибудовою "ж" та частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:

Виділити співвласникам квартири №1, яка перебуває в користуванні ОСОБА_4, земельну ділянку площею 203 м2, ( 187 м2 + 16 м2 = 203 м2) (на

план-схемі зображено зеленим кольором) в т.ч. частина земельної ділянки під відповідною частиною житлового будинку «А-1»з прибудовою "а2" та під надвірними будівлями та спорудами, а також частину (64 м2 :4 =16 м2) від земельної ділянки загального користування (загальною площею 64 м2), яка розташована в наступних межах:

відт.А дот.Б4,28 м ;

відт.Бдот.Б'2,60 м ;

відт.Б'дот.Впо контуру приміщень сарая "В" ;

відт.Вдот.Двизначається в натурі при з'єднанні точок ;

відт.Ддот.Г6,46 м ;

відт.Гдот.А9,20 м ;

відт.Пдот.Рпо межі з сусіднім будинковолодінням;

відт.Рдот.И10,89 м ;

відт.Идот.Квизначається в натурі при з'єднанні точок ( т. К розташована на продовженні лінії, яка проходить на відстані 1,00 м від стіни будинку "А-1");

відт.Кдот.О'визначається в натурі при з'єднанні точок ;

відт.О'дот.Ппо лінії розподілу сарая "Б";

Виділити співвласникам квартири №2, яка перебуває в користуванні ОСОБА_2, земельну ділянку площею 181 м2, (на план-схемі зображено синім кольором) в т.ч. частина земельної ділянки під відповідною частиною житлового будинку «А-1»з прибудовою "а1" та під надвірними будівлями та спорудами, а також частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:

від т. С до т. П по межі з сусіднім будинковолодінням;

від т. П до т. О' - по лінії розподілу сарая "Б";

від т. О' до т. О визначається в натурі при з'єднанні точок;

від т. О до т. Т' визначається в натурі при з'єднанні точок

від т. Т' до т. Т по контуру приміщень прибудови "а1";

від т. Т до т. С' по лінії розподілу будинку між співвласниками ОСОБА_2 та

ОСОБА_3 і ОСОБА_4;

від т. С' до т. С - 1,66 м;

Виділити співвласнику квартири №3, яка перебуває в користуванні ОСОБА_3, земельну ділянку площею 63 м2, (на план-схемі зображено коричневим кольором), в т.ч. частина земельної ділянки під відповідною частиною житлового будинку «А-1»з прибудовою "а", а також частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:

відт.Xдот.Спо межі з сусіднім будинковолодінням;

відт.Сдот.С'визначається в натурі при з'єднанні точок;

відт.С'дот.X'по лінії розподілу будинку між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4;

відт.X'дот.X1,37 м - по червоній лінії - вул.Котовського;

відт.Здот.З'3,00 м ;

відт.З'дот.И'9,35 м ;

відт.И'дот.И2,50 м ;

відт.Идот.Звизначається в натурі при з'єднанні точок;

Для забезпечення доступу всіх співвласників до колонки, відповідних частин житлового будинку та до своїх господарських споруд пропонується виділити ділянку спільного користування площею 64 м2 (на план-схемі жовтий колір), яка розташована в наступних межах:

2,60 м;

по контуру приміщень сарая "В" ;

визначається в натурі при з'єднанні точок;

1.0 м;

1.0 м;

визначається в натурі при з'єднанні точок;

1,50 м;

визначається в натурі при з'єднанні точок;

по контуру приміщень прибудов "а1", "а2";

5,40 м;

Розподілити між сторонами судові витрати.

Стягнути на користь позивачки ОСОБА_1 в якості відшкодування судових витрат з ОСОБА_2 -611 грн. 20 коп.

Стягнути на користь позивачки ОСОБА_1 в якості відшкодування судових витрат з ОСОБА_4 -611 грн. 20 коп.

Стягнути на користь позивачки ОСОБА_1 в якості відшкодування судових витрат з ОСОБА_3 -810 грн. 15 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 -198 грн. 95 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 -198 грн. 95 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: