Справа №0314/1235/2012

Провадження НОМЕР_2/0314/365/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2012 року Рожищенський районний суд Волинської області

в складі:

головуючого - судді Сіліча І.І.

при секретарі - Міськів Л.О.

з участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача Рожищенської

міської ради - Пархомчук Л.В.

представника відповідачів ОСОБА_3,

ОСОБА_4 - ОСОБА_5

представника відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_7 до Рожищенської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держкомжему в Рожищенському районі про визнання недійсним та скасування Державного акту ЯЛ №498010 від 14.06.2010 року, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_7 звернулася в суд з позовом до Рожищенської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держкомжему в Рожищенському районі про визнання недійсним та скасування Державного акту ЯЛ №498010 від 14.06.2010 року.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що рішенням Рожищенської міської ради від 27.04.2012 року їй надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, який належить їй на праві власності. При виготовленні ситуаційної схеми земельної ділянки виявилось, що її межа проходить по стіні належного їй житлового будинку (по лінії Г-А).

Покликаючись на те, що відповідно до будівельних норм, для догляду за будинком та для здійснення його поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни повинно бути не менше 1,0 метра, тому просить визнати недійсним Державний акт на земельну ділянку від 14.06.2010 року серії ЯЛ № 498010 виданий ОСОБА_4

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1., ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві і просять задовільнити їх.

Представники відповідачів ОСОБА_5 ОСОБА_6 позов визнали, не заперечують щодо визнання недійсним Державного акту на земельну ділянку від 14.06.2010 року виданий ОСОБА_4

Представник відповідача Рожищенської міської ради Пархомчук Л.В. в судовому засіданні проти позову не заперечила.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Тому суд ухвалив провести судовий розгляд справи у відсутності представника третьої особи.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст.78 ЗК України право власності на землю -це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

З пояснень сторін, договору дарування 1/2 частини житлового будинку, копії технічного паспорта, судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_7 (а.с.15, 17, 18-19).

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та з акту Рожищенської міської ради від 18.09.2004 вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 складався з трьох квартир (а.с.23). Після виселення колишніх власників квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 більше двадцяти років назад ця частина будинку до цього часу перебувала без належного утримання та догляду.

Комісія з метою запобігання можливим нещасним випадкам та надання гр.ОСОБА_7 змоги провести необхідний ремонт своєї квартири вирішила за необхідне розібрати залишки частини житлового будинку, де розміщувались квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2, які належали померлим ОСОБА_8 та ОСОБА_9 та зняти дані квартири з обліку (а.с.26).

Таким чином, відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не виступали спадкоємцями належної ОСОБА_8 та ОСОБА_9 частин житлового будинку, в зв'язку з їх знесенням та зняттям з обліку (а.с.27, 70). Отже, при відсутності переходу права власності на частину житлового будинку по АДРЕСА_1 вони не набули права користування земельною ділянкою.

Однак, як вбачається з Державного акта від 14.06.2010 року серія ЯЛ №498010 власником земельної ділянки площею 0,0324 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_4 (а.с.31, 105). При виготовленні документації межі земельної ділянки не були узгоджені з суміжним землекористувачем.

Відповідно до ДБН України межу земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни слід приймати один метр, однак в даному разі межа земельної ділянки проходить по несучій стіні житлового будинку ОСОБА_7, що стверджується ситуаційною схемою (а.с.24).

У зв'язку з висновком архітектури та рішенням Рожищенської міської ради про визнання 1/2 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 цілим житловим будинком, неможливо виготовити технічну документацію на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, в зв'язку з проходженням межі суміжної земельної ділянки по несучій стіні будинку ОСОБА_7 (а.с.25).

На основі встановлених обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити і визнати недійсним та скасувати Державний акт на земельну ділянку від 14.06.2010 року серії ЯЛ № 498010 виданий ОСОБА_4

На підставі ст.ст.78 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_7 до Рожищенської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Управління Держкомжему в Рожищенському районі про визнання недійсним та скасування Державного акту ЯЛ №498010 від 14.06.2010 року задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ №498010 від 14.06.2010 року, виданий ОСОБА_4

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: /підпис/ І.І.Сіліч

Оригіналу відповідає.

Суддя Рожищенського

районного суду І.І.Сіліч