15.03.2012

Справа № 22ц-381/2012р. Головуючий у першій

інстанції Лемешко А.С.

Категорія 5 Доповідач у апеляційній

інстанції Водяхіна Л.М.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2012 року колегія судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Севастополя в складі:

головуючого: -Водяхіної Л.М.,

суддів: -Клочка В.П., Сундукова В.М.,

при секретарі: -Зміївської В.С.,

за участю позивача -ОСОБА_6,

представника позивача

ОСОБА_6 -ОСОБА_7,

представника відповідача

ОСОБА_8 -ОСОБА_9

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_10 на рішення Нахімовського районного суду м. Севастополя від 01 листопада 2011 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок, розділ будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2010 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_8, в якому просив провести розподіл будинку АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку експерта.

Позовні вимоги мотивовані тим, що сторонам на праві власності належить по Ѕ частки спірного будинку. Право спільної часткової власності сторін перешкоджає позивачу в праві на самостійне розпорядження часткою власності, у зв`язку з чим вирішення даного спору підлягає розгляду в судовому порядку.

Рішенням Нахімовського районного суду м.Севастополя від 01 листопада 2011 року (з урахуванням ухвали Нахімовського районного суду м.Севастополя від 18 листопада 2011 року про усунення описки в рішенні суду від 01 листопада 2011 року) позовні вимоги ОСОБА_6 задоволені.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_6 та ОСОБА_8 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Проведено реальний поділ домоволодіння АДРЕСА_1, виділено:

1.ОСОБА_6 як самостійний об`єкт нерухомості у власність:

-по житловому будинку літ.Ж: кухню 2-1 пл.12,1 кв.м., житлову кімнату 2-2 пл.6,6 кв.м.,житлову кімнату 2-3 пл.11,0 кв.м., коридор 2-І пл.4,5 кв.м., санвузол 2-ІІ, площею 5,6 кв.м., що складає квартиру №1;

-по надвірним будівлям та спорудам: літню кухню літ.Б пл..11,2 кв.м., у літній кухні літ.А приміщення загальною площею 20,6 кв.м.

2.У власність ОСОБА_8 як самостійний об`'єкт нерухомості виділити:

-по житловому будинку літ.Ж: кухню 1-1пл. 9,1 кв.м., житлову кімнату 1-2 пл.11,9 кв.м., житлову кімнату 1-3 пл.5,3 кв.м., житлову кімнату 1-4 пл.2,9 кв.м., кухню 1-І пл.6,9 кв.м., коридор 1-ІІ пл..7,6 кв.м., санвузол 1-ІІІ, пл..1,9 кв.м., що складає квартиру №2;

-по надвірним будівлям та спорудам: сарай літ.Д пл..24,6 кв.м., у літній кухні літ.А приміщення загальною площею 27,1 кв.м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 виділивши:

ОСОБА_6 в користування земельну ділянку загальною площею 197,5 кв.м., а саме:

-під житловим будинком 56,7 кв.м.

-під надвірними будівлями та спорудами 31,8 кв.м.

-під двором та городом 56,5 кв.м.

-1/2 частка ділянки загального користування - 52,5 кв.м.

ОСОБА_8 виділити в користування земельну ділянку загальною площею 197,5 кв.м., а саме:

-під житловим будинком 67,6 кв.м.

-під надвірними будівлями та спорудами 61,7 кв.м.

-під двором та городом 15,7 кв.м.

-1/2 частка ділянки загального користування -52,5 кв.м.

Стягнуто з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 грошова компенсація в розмірі 11326 грн.

Вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись з рішенням суду, представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_10 подала апеляційну скаргу в якій ставить питання про скасування оскаржуваного рішення в частині стягнення з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_6 грошової компенсації у розмірі 11326 грн., та просить постановити в цій частині нове рішення, яким стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_8 грошову компенсацію вартості будівельних матеріалів гаражу у розмірі 6 262 грн.

З метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, керуючись висновком експертного будівельно-технічного дослідження від 21 листопада 2011 року №1066, проведеного Севастопольським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені Бокаріуса, на стадії відкритого апеляційного провадження сторонами по справі у вигляді письмової заяви була укладена мирова угода.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення учасників процесу, що з'явилися у судове засідання, дослідивши укладену сторонами мирову угоду, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду м.Севастополя дійшла висновку про наявність підстав для визнання цієї угоди.

Відповідно до ч.3 ст.31 ЦПК сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Згідно до ст.306 ЦПК України в апеляційному суді позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Відповідно ст.175 ЦПК мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін і предмета позову. У разі укладення сторонами такої угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. При цьому він за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання зазначеної угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні цієї угоди і продовжує судовий розгляд.

Укладеною сторонами мировою угодою передбачено, що, право спільної часткової власності ОСОБА_12 на домоволодіння АДРЕСА_1 припиняється. Здійснюється реальний розділ домоволодіння і визначається порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1.

-ОСОБА_8 на праві власності виділяється відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості: квартира № 1 складається з наступних приміщень: кухні 1-1 пл.9, 1 кв.м.; житлової кімнати 1-2 пл.11,9 кв.м.;житлової кімнати 1-3 пл. 5,3 кв.м.; житлової кімнати 1-4 пл.2,9кв.м.;кухні 1-І пл.6,9 кв.м.; коридору 1-ІІ пл.7,6??кв.м.; санвузла 1-ІІІ пл.1,9кв.м.; Площа відокремленого експлуатованого об'єкта нерухомості кв. № 1, по обміру становить 45,6 кв.м., житлова -20,1 кв.м.

-ОСОБА_8 на праві власності в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються надвірні споруди:літня кухня лі.А пл..27,1 кв.м.; вбиральня літ.Г.пл.10,0 кв.м.; сарай літ.Д пл..24,6 кв.м.; Площа забудови складає 61,7 кв.м.

-В користування ОСОБА_8 в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються: земельна ділянка під житловим будинком літ.Ж, прибудови літ.ж1 - 67,6 кв.м.;, під надвірними будівлями та спорудами -61,7 кв.м.; під двором та городом - 73,7 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, виділяєма ОСОБА_8 в відокремлений об`єкт нерухомості складає 203 кв.м.

-ОСОБА_6 на праві власності виділяється відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості: квартира №2, яка складається з наступних приміщень: кухні 2-1 пл.12,1 кв.м.; житловій кімнати 2-2 пл.6,6 кв.м.; житловій кімнати 2-3 пл.11,0 кв.м.; коридору 2-І пл..4,5 кв.м.; санвузла 2-ІІ пл..5,6 кв.м.; Площа відокремлено експлуатований об'єкту нерухомості квартири №2 по внутрішньому обміру складає 39,8 кв.м., житлова 17,6 кв.м.

-ОСОБА_6 на праві власності в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються надвірні споруди: літня кухня літ. А пл.20,6 кв.м., літня кухня літ.Б пл.11,2 кв.м.; Площа забудови складає 31,8 кв.м.

В користування ОСОБА_6 в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються: земельна ділянка під житловим будинком літ.Ж, прибудови літ.ж - 56,7 кв.м.; під надвірними будівлями та спорудами -31,8 кв.м.; під двором та городом -103,5 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки, яка виділяється ОСОБА_6 в відокремлений об`єкт нерухомості складає 193 кв.м.

Кордон користування земельною ділянкою проходить на відстані 6,3 м від домоволодіння №5, далі по внутрішньої стіні житлового будинку, далі на відстані 1,0м уздовж зовнішньої стіни житлового будинку, далі на відстані 1,65м в напрямку літньої кухні літ.А, далі на відстані 1,55 м у напрямку літньої кухні літ.Б, далі на відстані 6,05м, далі на відстані 2,85м у напрямку прибудови літ.а, далі до кордону домоволодіння АДРЕСА_2.

Для здійснення даного варіанту розділу, власник ОСОБА_8 зобов`язується в строк 6 (шість) місяців з моменту затвердження мирової угоди провести переобладнання:

-демонтувати віконний блок в житловій кімнаті 1-3, площею 5,3 кв.м.

-влаштувати дверний проріз в житловій кімнаті 1-3 для входу-виходу в належну йому квартиру № 1.

В вказаний період власник ОСОБА_6 зобов`язується не перешкоджати ОСОБА_8 та членам його сім`ї користуванню існуючими входом-виходом в домоволодіння.

Кожний з відокремлено експлуатованих об`єктов нерухомості (кв.№1 та кв.2) повинен мати самостійні мережі електропостачання, водопостачання, газопостачання та каналізації.

ОСОБА_6 зобов`язується, в разі необхідності, не перешкоджати ОСОБА_8 здійснювати обслуговування та ремонт мереж комунікацій ОСОБА_8.(водопроводу, каналізації, електропостачання та газопостачання), що проходять по території ОСОБА_6

Таким чином, укладена сторонами мирова угода стосується лише сторін та їхніх спірних правовідносин, її умови не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому, керуючись ч.3 ст.31, статтями 175, 205, 306 ЦПК, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду м.Севастополя,

УХВАЛИЛА:

Рішення Нахімовського районного суду м.Севастополя від 01 листопда 2011 року скасувати.

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_6 та ОСОБА_8, відповідно до якої:

-право спільної часткової власності ОСОБА_12 на домоволодіння АДРЕСА_1 припиняється. Здійснюється реальний розділ домоволодіння і визначається порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1.

-ОСОБА_8 на праві власності виділяється відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості: квартира № 1 складається з наступних приміщень: кухні 1-1 пл.9, 1 кв.м.; житлової кімнати 1-2 пл.11,9 кв.м.;житлової кімнати 1-3 пл. 5,3 кв.м.; житлової кімнати 1-4 пл.2,9кв.м.;кухні 1-І пл.6,9 кв.м.; коридору 1-ІІ пл.7,6??кв.м.; санвузла 1-ІІІ пл.1,9кв.м.; Площа відокремленого експлуатованого об'єкта нерухомості кв. № 1, по обміру становить 45,6 кв.м., житлова -20,1 кв.м.

-ОСОБА_8 на праві власності в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються надвірні споруди:літня кухня лі.А пл..27,1 кв.м.; вбиральня літ.Г.пл.10,0 кв.м.; сарай літ.Д пл..24,6 кв.м.; Площа забудови складає 61,7 кв.м.

-В користування ОСОБА_8 в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються: земельна ділянка під житловим будинком літ.Ж, прибудови літ.ж1 - 67,6 кв.м.;, під надвірними будівлями та спорудами -61,7 кв.м.; під двором та городом - 73,7 кв.м. Загальна площа земельної ділянки, виділяєма ОСОБА_8 в відокремлений об`єкт нерухомості складає 203 кв.м.

-ОСОБА_6 на праві власності виділяється відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості: квартира №2, яка складається з наступних приміщень: кухні 2-1 пл.12,1 кв.м.; житловій кімнати 2-2 пл.6,6 кв.м.; житловій кімнати 2-3 пл.11,0 кв.м.; коридору 2-І пл..4,5 кв.м.; санвузла 2-ІІ пл..5,6 кв.м.; Площа відокремлено експлуатований об'єкту нерухомості квартири №2 по внутрішньому обміру складає 39,8 кв.м., житлова 17,6 кв.м.

-ОСОБА_6 на праві власності в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються надвірні споруди: літня кухня літ. А пл.20,6 кв.м., літня кухня літ.Б пл.11,2 кв.м.; Площа забудови складає 31,8 кв.м.

В користування ОСОБА_6 в відокремлено експлуатований об'єкт нерухомості виділяються: земельна ділянка під житловим будинком літ.Ж, прибудови літ.ж - 56,7 кв.м.; під надвірними будівлями та спорудами -31,8 кв.м.; під двором та городом -103,5 кв.м.

Загальна площа земельної ділянки, виділяєма ОСОБА_6 в відокремлений об`єкт нерухомості складає 193 кв.м.

Для здійснення даного варіанту розділу, власник ОСОБА_8 зобов`язується в строк 6 (шість) місяців з моменту затвердження мирової угоди провести переобладнання:

-демонтувати віконний блок в житловій кімнаті 1-3, площею 5,3 кв.м.

-влаштувати дверний проріз в житловій кімнаті 1-3 для входу-виходу в належну йому квартиру № 1.

В вказаний період власник ОСОБА_6 зобов`язується не перешкоджати ОСОБА_8 та членам його сім`ї користуванню існуючими входом-виходом в домоволодіння.

Кожний з відокремлено експлуатованих об`єктов нерухомості (кв.№1 та кв.2) повинен мати самостійні мережі електропостачання, водопостачання, газопостачання та каналізації.

ОСОБА_6 зобов`язується, в разі необхідності, не перешкоджати ОСОБА_8 здійснювати обслуговування та ремонт мереж комунікацій ОСОБА_8(водопроводу, каналізації, електропостачання та газопостачання), що проходять по території ОСОБА_6

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_8 про припинення спільної часткової власності на житловий будинок, розділ будинку в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, у зв'язку з укладенням мирової угоди між сторонами по справі закрити.

Ухвала вступає в законну силу з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів із дня оголошення.

Головуючий: Л.М. Водяхіна

Судді: В.П. Клочко

В.М. Сундуков