УХВАЛА
Справа №: 22-ц/0190/5889/2012Головуючий суду першої інстанції:Хотянова В.В.
Головуючий суду апеляційної інстанції:Макарчук Л. В.
"17" вересня 2012 р. колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого суддіМакарчук Л.В.
СуддівКурської А.Г., Горбань В.В.
При секретаріТорєханові С.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лесник» (далі ОСББ «Лесник») про визнання неправомірним і скасування рішення загальних зборів про відмову у прийнятті до членів об'єднання, визнання права на прийняття до членів об'єднання, зобов'язання вчинити певні дії, за апеляційною скаргою ОСОБА_7, який діє в інтересах ОСОБА_6, на рішення Алуштинського міського суду АР Крим від 28 травня 2012 року,
В С Т А Н О В И Л А :
19 лютого 2012 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Лесник» про визнання неправомірним і скасування рішення позачергових загальних зборів від 26 січня 2012 року про відмову у прийняття його до членів ОСББ «Лесник», визнання права на прийнятті до членів ОСББ «Лесник», зобов'язання ОСББ «Лесник» на протязі місяця після набрання рішенням законної сили винести рішення про прийняття його до членів ОСББ «Лесник» та видати йому належним чином завірену копію цього рішення. Просив стягнути з відповідача на його користь судові витрати.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року належить квартира АДРЕСА_1 АР Крим. В зазначеному будинку створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лесник», головою якого є ОСОБА_8 Він неодноразово звертався до відповідача з заявою про прийняття його до членів об'єднання, як власника квартири, проте дана заява тривалий час не розглядалася, у зв'язку з чим він був вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Рішенням Апеляційного суду АР Крим від 09 листопада 2011 року на ОСББ «Лесник» було покладено обов'язок на протязі місяця розглянути його заяву про прийняття його до членів об'єднання, на позачергових загальних зборах ОСББ 26.01.2012 року йому було відмовлено у прийнятті до членів об'єднання з підстав наявності в нього заборгованості по квартирній платі. Позивач вважає, що така відмова не відповідає вимогам законодавства та порушує його права, оскільки відповідач проігнорував положення ст.ст. 4 та 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», які не передбачають можливості відмовити власнику квартири у прийнятті до членів об'єднання.
Рішенням Алуштинського міського суду АР Крим від 28 травня 2012 року у задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_7, який діє в інтересах ОСОБА_6, просить скасувати рішення суду. Зазначає, що рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, та не застосовано норми, які підлягають застосуванню, а саме положення ст.ст. 4, 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 про визнання неправомірним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «Лесник» від 26.01.2012 року про відмову у прийнятті до членів об'єднання, визнання права на прийняття до членів об'єднання, зобов'язання вчинити певні дії, суд першої інстанції виходив з необґрунтованості позовних вимог та їх недоведеності. Та з тієї підстави, що вирішення питання про прийняття до членів ОСББ відноситься до повноважень загальних зборів ОСББ, а не до повноважень суду.
З такими висновками суду першої інстанції погоджується колегія суддів з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 06 квітня 2006 року виконавчим комітетом Алуштинської міської ради АР Крим проведено державну реєстрацію ОСББ «Лесник», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А 00№655336 (а.с.16).
На підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 жовтня 1998 року ОСОБА_6 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.60).
ОСОБА_6 будучи власником квартири, який не був членом ОСББ «Лесник», побажав вступити до членів вказаного об'єднання, у зв'язку з чим подав відповідну заяву. Дана заява ОСББ «Лесник» розглянута по суті не була, у зв'язку з чим ОСОБА_6 звернувся до суду з заявою про зобов'язання вчинити певні дії, який рішенням Апеляційного суду АР Крим від 09 листопада 2011 року був задоволений частково та зобов'язано ОСББ «Лесник» протягом місяця з дня набрання чинності рішенням суду розглянути по суті заяву ОСОБА_6 про прийняття його у члени ОСББ «Лесник» (а.с.19-20).
На виконання вказаного рішення Апеляційного суду АР Крим, у присутності державного виконавця ВДВС Алуштинського МУЮ 26 січня 2012 року були проведені позачергові загальні збори членів ОСББ «Лесник» на яких був присутній ОСОБА_6 та його представник ОСОБА_7, на яких було розглянуто заяву ОСОБА_6 про прийняття його до членів ОСББ «Лесник». За результатами розгляду даної заяви ОСОБА_6 було відмовлено в прийнятті до членів ОСББ «Лесник» з тих підстав, що ОСОБА_6 є злісним неплатником внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, є порушником громадського порядку, а також спричинив матеріальну шкоду, зруйнувавши основні фонди, передані на баланс ОСББ «Лесник», що вбачається з виписки із протоколу №12/1 позачергових загальних зборів ОСББ «Лесник» (а.с.23,46).
Відповідно до ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (ВВР), 2002, N 10, ст.78 ) членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.
У пунктах Статуту ОСББ «Лесник» містяться аналогічні положення.
Відповідно до п.10.2, 10.3 Статуту ОСББ «Лесник» членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально на основі письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення, за згодою об'єднання, у будь-який момент після його створення. Членство в об'єднанні на підставі подання письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення. Порядок прийняття до об'єднання визначається загальними зборами. (а.с.7-15).
Відповідно до п.1 Порядку прийому, добровільного виходу та виключення з членів ОСББ «Лесник» для прийняття до членів ОСББ «Лесник» власник, особисто, пише заяву на ім'я Голови об'єднання або правління ОСББ «Лесник». В заяві зазначаються прізвище ім'я по батькові власника, місце проживання, текст заяви або прийом у вільній формі. Обов'язковою умовою у заяві відображаються: відсутність будь-яких заборгованостей перед об'єднанням, визнання статуту об'єднання, обов'язків добросовісного виконання рішень зборів об'єднання. Відсутність майнових претензій до членів об'єднання (а.с.47).
Статтею 10 зазначеного Закону передбачено, що органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.
Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.
Судова колегія відхиляє доводи апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції безпідставно не застосував ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки вимоги зазначеної статті застосовані судом та правовідносинам сторін дана належна оцінка, яку апелянт не спростував.
Як пояснили представники відповідача у судовому засіданні апеляційного суду, ОСОБА_6 має велику заборгованість за надані йому комунальні послуги, веде себе конфліктно по відношенню до членів ОСББ, ображає їх, пошкодив майно, яке знаходиться на балансі ОСББ. Зазначили про те, що на зборах ОСОБА_6 було запропоновано усунути всі зазначені претензії до нього, після чого його прийняли б у члени ОСББ але він відмовився.
Представники позивача таких доводів представників ОСББ «Лесник» належними та допустимими доказами, передбаченими ст.ст. 57- 58, 64 ЦПК України, не спростували.
Крім того, судова колегія приймає до уваги, що позовні вимоги ОСОБА_6 зводяться лише до того, що відповідач необґрунтовано та з підстав не передбачених законом відмовив йому у прийнятті до членів ОСББ. Процедура прийняття рішення загальними зборами позивачем не оскаржується.
Згідно із ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, які розпоряджаються своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Проаналізувавши зазначені по справі докази та норми права, які підлягають застосуванню до спірних правовідносин, судова колегія погоджується з висновками суду першої інстанції та вважає, що вирішення питання щодо прийняття у члени ОСББ позивача є виключною компетенцією загальних зборів ОСББ «Лесник», які діють відповідно до Статуту.
За таких обставин, судова колегія дійшла висновку, що суд повно з'ясував всі обставини справи та дав належну оцінку всім наявним в справі доказам згідно зі ст.212 ЦПК України і ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального та процесуального права.
Згідно зі ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Виходячи з наведеного та керуючись статтями 303, 304, п. 1 ч.1 ст.307, 308, 313-315, 317, 319, 325 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів судової палати у цивільних справах,
УХВАЛИ Л А :
Апеляційну скаргу ОСОБА_7, який діє в інтересах ОСОБА_6 відхилити.
Рішення Алуштинського міського суду АР Крим від 28 травня 2012 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.