Справа №2-3467/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

25 червня 2007 р.                                                                                                   м.  Миколаїв

Заводський районний суд м.  Миколаєва в склад судді Мачули О.М. ,  при секретарі Кузьміній Т.С. ,  розглянувши у відкритому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання біржової угоди дійсною,  -

встановив:

8 червня 2007 р. ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу № 1658 від 05.05.1995 р. земельної ділянки площею 0, 095 гектара поАДРЕСА_1дійсним,  оскільки вказана угода була посвідчена товарною Південною товарною біржею.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов та підтвердила викладені обставини.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав в повному обсязі.

Оцінивши пояснення сторін та надані докази,  суд констатує наступне:

Згідно з договором купівлі-продажу № 1658 від 05.05.1995 p.,  посвідченого директором Південної товарної біржі,  позивачка купила у відповідача за 85 млн. крб. земельну ділянку площею 0, 095 гектара по вул. АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ч.3  ст.  18 ЗК України 1990 p.,  який діяв на той час,  для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки була передбачена нотаріальна форма. Невиконання цієї вимоги тягло за собою недійсність угоди ( ст.  47 ч. 1 ЦК України 1963 p.).

В той же час,  відповідно до ч. 2  ст.  47 ЦК України (1963 p.),  якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду,  яка потребує нотаріального засвідчення,  а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення цієї угоди,  суд вправі на вимогу сторони,  яка виконала таку угоду визнати її дійсною.

З тексту договору купівлі-продажу № 1658 від 05.05.1995 р. вбачається,  що в ньому присутні всі суттєві умови,  передбачені  ст.  224 ЦК України (1963 р.) та ч. 2  ст.  132 ЗК України для такого роду угод.

Зі змісту вказаного договору,  а також із пояснень сторін вбачається,  що договір купівлі-продажу земельної ділянки фактично виконаний в повному обсязі.

В той же час,  нотаріальне оформлення цієї угоди на даний час неможливе,  оскільки вона у встановленому порядку була зареєстрована в Миколаївському МБТІ за позивачкою по даній справі.

На підставі викладеного та керуючись  ст.   ст.  10,  11. 57 - 66,  130,  ч. 4  ст.  174,   ст.   ст.  209,  212-215 ЦПК України,  суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1658 від 05.05.1995 p.,  посвідчений директором Південної товарної біржі,  по якому ОСОБА_1купила у ОСОБА_2земельну ділянку площею 0, 095 гектара по вул. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку та строки,  передбачені  ст.  294 ЦПК України,  через Заводський районний суд м.  Миколаєва і набирає чинності через 10 днів після його проголошення,  якщо в цей термін не буде подано заяви про його апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.