Справа № 2-2999/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 червня 2007 року Заводський районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого судді Шаманської Н.О.,
при секретарі Демиденко Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2до ОСОБА_3, Адміністрації Заводського району м. Миколаєва про визнання угод купівлі-продажу дійсними та визнання права власності,
ВСТАНОВИВ
В травні 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2звернулися до суду з позовом доОСОБА_3, Адміністрації Заводського району М. Миколаєва про визнання угоди купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 та угоди купівлі-продажу гаража АДРЕСА_2 дійсними, та визнання за ними права власності на 1\2 частину вказаної квартири та гаража за кожним.
В позовній заяві позивачі вказали, що 28.06.1997р. між ними та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі - продажу квартириАДРЕСА_1, угоду було зареєстровано на Універсальній товарній біржі "Віконт-Т".
Крім цього, 28 липня 1997 року вони уклали з відповідачкою договір купівлі-продажу, на належний останній гараж АДРЕСА_2. У виконання своїх зобов'язань, позивачі передали ОСОБА_3, оговорену грошову суму, про що була складена розписка, а відповідач передала у власність позивачів зазначений гараж. Нотаріальної угоди не посвідчувалися, що перешкоджає їм у теперішній час розпорядитися власним майном.
У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили про їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_3до судового засідання не з'явилася, направила до суду телеграму, у якій вказала, що позов визнає, просить розглянути справу за її відсутності.
Представник Адміністрації Заводського району м. Миколаєва в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надали до суду заяву, у якій вказали, що позов визнають, просять розглянути справу за відсутності їх представника
На підставі ст. 169 ЦПК України, справа розглядалась за відсутності нез'явившихся учасників.
Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 28.07.1997 року на Універсальній Товарній Біржі "Віконт-Т" між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1. та ОСОБА_2з іншої сторони було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
Крім цього, 28.07.1997 року позивачі придбали у відповідачки належний останній гаражАДРЕСА_2 Позивачі передали відповідачці оговорену суму грошей, про що свідчить розписка, а відповідач надала у власність позивачів спірний гараж. Ніяких претензій у зв'язку з даною угодою сторони один до одного не мають.
У відповідності зі ст. 655 ГК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність іншій стороні майно, а інша сторона приймає майно і платить за нього визначену грошову суму.
Всі умови договорів . купівлі-продажу сторонами виконані, однак у порушенні ст. 657 ГК України, договори нотаріально не засвідчені
Сторони виконали всі істотні умови договору, однак відповідач ухилилися від його нотаріального посвідчення, що перешкоджає позивачам у теперішній час, розпорядитися вказаним майном.
Відповідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.
У відповідності до ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників вважаються рівними. Отже за позивачами може бути визнано право власності по Ч частині за кожним на вказані квартиру та гараж.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5-8, 10, 11, 213-215 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 та ОСОБА_2з іншої сторони, зареєстрований 28.07.1997 року на Універсальній Товарній Біржі "Віконт-Т" за реєстровим номером № 623 -дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2право власності на квартиру АДРЕСА_1по 1/2 частині за кожним.
Визнати договір купівлі-продажу гаражуАДРЕСА_2 укладений 28.07.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2з однієї сторони і ОСОБА_3 з іншої сторони - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2право власності на гараж АДРЕСА_2по 1/2 частині за кожним
Рішення набуває законної сили через 10 днів з моменту його винесення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд у строк та порядку передбаченому ст. 294 ЦПК України.