Справа№2-1034\2007

РІШЕННЯ

 ІМ"ЯМ    УКРАЇНИ

10 серпня 2007 року                                                                 Новотроїцький райсуд

Херсонської області області в складі: головуючого - судді Соляник H.L при секретарі - Овсянніковій Т. М.  З участю позивача: - ОСОБА_1 Представника відповідача: - ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.  Ново троїцьке справу за позовом ОСОБА_1до приватно - орендного сільськогосподарського підприємства „ ЛАНА" Ново троїцького району Херсонської області про визнання додаткової угоди від 08 липня 2003 року до договору оренди земельних ділянок б\№ від 21 червня 2003 року зареєстрованого Пдівською сільрадою за № 17 від 02. 07. 2003 року,  -дійсною,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 13. 07.2007 року звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача ПОСП „ Лана" про визнання додаткової угоди від 8 липня 2003 року до договору оренди земельних ділянок б\№ від 21 червня 2003 року зареєстрованого Подівською сільрадою за № 17 від 02 липня 2003 року,  -дійсною,  мотивуючи свої вимоги тим,  що він 02 липня 2003 року уклав з відповідачем договір оренди земельних ділянок від імені власників земельних паїв на підставі довіреностей виданих ними та 08. 07. 2003 року в межах своїх повноважень уклав додаткову угоду до договору оренди земельних ділянок,  якою продовжено строк дії до -говору до 2015 року,  та порядок сплати орендної плати за форс - мажорних обставин. В даний час виник спір з приводу строку дії договору та виникла необхідність вирішити це питання в судовому порядку. Просив визнати додаткову угоду від 08.07.2003 року до договору оренди земельних ділянок площею 2958.30 га з них ріллі - 2053.35 га,  пасовищ - 892.68 га,  - дійсною.

Позивач у суді позовні вимоги підтримав посилаючись на підстави викладені у заяві та наполягає на визнанні додаткової угоди від 08 липня 2003 року до договору оренди земель -них ділянок б\№ від 21 06. 2003 року та зареєстрованого Попівською сільською радою за № 17 від 02. липня 2003 року.

Представник відповідача у суді позовні вимоги визнала повністю та не заперечує щоб додаткова угода від 08. 07. 2003 року до договору оренди земельних ділянок б\№ від 21.06. 2003 року була визнана дійсною та погодилася з умовами даної додаткової угоди.

Вислухавши доводи та пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Предметом спору є визнання дійсною додаткової угоди від 08.07.2003 року до договору оренди земельних ділянок належних на праві приватної власності громадянам на території Подівської сільської ради укладеної позивачем та представником відповідача та виконання умов даної додаткової угоди.

Спірні відносини відносяться до земельних правовідносин і регулюються нормами земельного законодавства:  ст.  6, 16 - 23 Закону України „ Про оренду землі" від 06.10.1998 року зі змінами від 01.01.2004 року;  ст. 90, 91, 93, 158 Земельного Кодексу України.

В судовому засіданні встановлено факт укладення сторонами договору оренди землі

Від 21 червня 2003 року,  який зареєстрований Попівською сільською радою за№ 17 від

02 липня 2003 року та укладення додаткової угоди до цього договору від 08.07.2003 року.

Згідно п. 10.1 Договору оренди землі спірні питання,  які виникають при виконанні даного договору вирішуються за згодою сторін,  при недосягненні згоди,  вирішуються в судовому порядку. Отже питання про зміну умов договору про строк дії договору оренди землі та сплати орендної плати у зв'язку з настанням форс - мажорних обставин викладені в додатковій угоді до договору оренди землі б\№ від 21.06. 2003 року,  зареєстрованого за № 17 від02 липня 2003 року Попівською сільською радою та яку позивач бажає визнати дійсною.

Перевіривши умови договору оренди землі та умови додаткової угоди до цього договору( а,  с.  5 - 7) суд приходить до висновку,  що додаткова угода змінює п.3.1. Договору Оренди землі та продовжує дію договору до 1 листопада 2015 року,  а також п.4.1. Договору та змінює порядок сплати орендної плати внаслідок настання форс - мажорних обставин,  тобто (настанням обставин непереборної сили,  стихійних явищ та явищ надзвичайного характеру). За таких обставин суд приходить до висновку,  що додаткова угода та її умови не порушують прав та обов'язків орендаря та орендодавця землі передбачених умовами Договору оренди землі б № від 21 червня 2003 року,  зареєстрованого Попівською сільською радою за №17 від 02.07.2003 року і орендодавець не позбавляється права на отримання орендної плати передбаченої умовами Договору. Оскільки позивач укладав Договір оренди землі від імені 347 власників земельних ділянок на підставі довіреностей то і додаткову угоду від 08 липня 2003 року укладав від імені цих же громадян,  а отже не перевищив своїх повноважень.

Відповідно до  ст.  30 Закону України „Про оренду землі „ зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. В суді встановлено,  що позивач укладав додаткову угоду до Договору оренди землі

б\№ від 21.06.2003 року за згодою всіх власників земельних ділянок,  які дали йому довіреності для виконання дій пов'язаних з укладенням договору оренди землі. Таким чином,  суд вважає,  що є підстави для задоволення позову та визнання додаткової угоди до договору оренди землі дійсною.

Поскільки позов позивача задоволено повністю то суд відповідно до  ст.  81, 88 ЦПК України покладає відшкодування судових витрат на відповідача та стягнути судові витрати в розмірі 14 гривень на користь позивача.

На підставі зазначеного,   ст.  6,  16 - 23, 30 Закону України „ Про оренду землі" від 06.10.1998 року зі змінами 01.01.2004 року;  ст.  90 - 93, 158 Земельного Кодексу України і керуючись  ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 81, 88, 209.213 -218, 223 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1про визнання додаткової угоди від 08 липня 2003 року до Договору оренди землі б\№ від 21.06 2003 року зареєстрованого Попівською сільською радою за № 17 від 02 липня 2003 року,  - дійсною ,  - задовольнити.

Визнати додаткову угоду від 08 липня 2003 року до Договору оренди землі б\№ від21 червня 2003 року,  зареєстрованого Попівською сільською радою за № 17 від 02 липня 2003 року укладену між ОСОБА_2на підставі доручень 347 громадян та директором ПОСП „ЛАНА" ОСОБА_3,  - дійсною з моменту її укладення.

Визнати додаткову угоду та її умови від 08 липня 2003 року до Договору оренди землі б\№ від 21 червня 2003 року зареєстрованого за № 17 від 02 липня 2003 року Попівською сільською радою Ново троїцького району Херсонської області невід'ємною частиною цього Договору.

Стягнути з відповідача ПОСП „ Лана" код НОМЕР_1 АДРЕСА_1 судові витрати в сумі 14 гривень на користь позивачаОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження його та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної ін

станції,  або безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.