Справа № 2-856/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 липня 2007 року Київський районний суд міста Донецька у складі головуючого судді: Рассуждай Я.М. при секретарі: Янатьєвої Є.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Київського районного суду міста Донецька справу за позовом:
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ в натурі власності в загальному майні і розділі земельної ділянки по визначевшимуся порядку користування земельною ділянкою, суд-
УСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 в якій вона просять суд виділити в натурі право власності в загальному майні і розділити земельну ділянку домоволодіння АДРЕСА_1 по визначившемуся порядку користування земельною ділянкою.
Мотивує свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування від 13 грудня 2006 року, зареєстрованого в КП БТІ міста Донецька 3 січня 2007 року по номеру 8991 їй належить 81/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1, розташованому на земельній ділянці площею 1171 метрів квадратних.
Ідеальна частка 81/100 частини домоволодіння фактично виділена в натурі, а саме: їй належить -житловий будинок Б-1, з надвірними і господарськими спорудами, але юридично не закріплена.
На підставі договору дарування від 27 вересня 2005 року, зареєстрованого в КП БТІ міста Донецька 25 жовтня 2005 року відповідачці у даній справі ОСОБА_2 належить 19/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, розташованому на земельній ділянці площею 1171 метрів квадратних.
Ідеальна частка 19/100 частин домоволодіння фактично виділена в натурі, а саме: їй належить -житловий будинок А-1 з надвірними і господарськими спорудами, але юридично не закріплена.
Земельна ділянка домоволодіння АДРЕСА_1 фактично розділена, суперечки між користувачами домоволодіння і земельної ділянки про порядок користування земельною ділянкою немає, проте межі роздільного порядку користування земельною ділянкою не встановлені і не визначені.
Допитана в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала і просила суд задовольнити їх в повному об'ємі.
Допитана в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 визнала в повному об'ємі.
Суд дослідивши обставини у даній справі представлені суду документи і докази, заслуховує пояснення сторін у даній справі приходить до переконання про те, що між сторонами у даній справі виникли і існують правовідносини передбачені і регульовані вимогами ст. 364 ЦК України, ст. ст. 88, 106 ЗК України.
Суд дослідивши обставини у даній справі приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню по наступних підставах:
У дійсному судовому засіданні було встановлено те, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 13 грудня 2006 року належить 81/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1. Відповідачці у даній справі ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 27 вересня 2005 року належить 19/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.
Раніше на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 / між колишніми власниками домоволодіння / був визначений порядок роздільного порядку користування земельною ділянкою. Сторони у даній справі, після вступу до права власності на свої частки у вказаному домоволодінні користувалися встановленим порядком користування вказаною земельною ділянкою домоволодіння. Проте вказаний порядок користування земельною ділянкою юридично не визначений і не встановлена тверда межа роздільного порядку користування земельною ділянкою.
В цілях об'єктивного і законного розгляду даної суперечки сторін судом, в судовому засіданні була призначена і проведена судова будівельно - технічна експертиза на предмет визначення роздільного порядку користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1.
Згідно висновків судової будівельно - технічної експертизи № 1314 / 23 від 11 червня 2007 року видно те, що ... виконати розділ земельної ділянки 4 розташований по вулиці Стратонавтів в місті Донецьку між співвласниками в натурі, з урахуванням склавщегося порядку користування, і без порушення державних будівельних норм можливо.
Варіант розділу викладений в п.п. 2 дослідницьких частин даного висновку і графічно відображений в додатку № 1.
Згідно вказаного експертного висновку пропонується варіант розділу земельної ділянки АДРЕСА_1 з урахуванням склавшегося порядку користування між співвласниками:
У користування ОСОБА_1 пропонується залишити земельну ділянку площею 817 метрів квадратних, що складає 70/100 частин від площі всієї ділянки зокрема / додаток № 1 /
Частина земельної ділянки, розташованої з боку вулиці Стратонавтів шириною 18.45 метрів і завдовжки 8.9- 10.85 метрів. Далі частина земельної ділянки, розплодженої між огорожами з домоволодінням 6 і визначеною на місцевості межею / бічним фасадом / сарая літер Н і огорожею / із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.5 метрів квадратних і завдовжки 10.6- 11.78 метрів. Далі частина земельної ділянки, розплодженої між огорожею з домоволодінням 6 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.5- 18.6 метра і длиною 4.2 метра. Далі частина земельної ділянки до межі з тильного боку, розташованого між огорожею з домоволодінням 6 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.35- 14.4 метра і завдовжки 19.8 - 20.13 метра.
У користування ОСОБА_2 пропонується залишити земельну ділянку площею 356. 8 метрів квадратних, що складає 30/100 частин від площі всієї земельної ділянки, зокрема / додаток № 1 /.
Частина земельної ділянки, розташованої з боку вулиці Стратонавтів шириною 10.25- 9.87 метра і завдовжки 10.85 метра. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням 2 і визначеною на місцевості межею / бічним фасадом сарая під літером Н і огорожею / із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_1 шириною 8.52- 7.93 метра і завдовжки 10.6 метра. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням 2 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_1 шириною 7.93 метра і завдовжки 4.2 метра. Далі частина земельної ділянки до межі з тильного боку, розташованого між огорожею з домоволодінням 2 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співласника ОСОБА_1 шириною 7.18-5.7 метра і завдовжки 19.8 метра.
Межа суміжного землекористування запропонованому розділу земельної ділянки проходить таким чином / додаток № 1 /:
Від крапки А, розташованої на огорожі з боку вулиці Стратонавтів на відстань 10.25 метрів від огорожі з домоволодінням 2 і на відстані 18.45 метрів від огорожі з домоволодінням 6. До крапки Б, розташованою на існуючій огорожі між земельними ділянками співвласників на відстані 0.5 метра від кута гаража під літером К із сторони земельної ділянки ОСОБА_2 Далі до крапки В, розташованої на бічному фасаді будови під літером Н на відстані 1.35 метра до точки Б. Далєє до куту будівлі під літером Н по його бічному фасаду до точки Г. Далєє уздовж бічного фасаду гаража під літером К, з боку земельної ділянки ОСОБА_2 до точки Д, розташованої на існуючій огорожі на відстані 1.0 метрів від кута гаража під літером К. Далєє по існуючій огорожі до крапки У, розташованої на відстані 4.2 метра до точки Д. Далєє по існуючій огорожі до крапки К, розташованої на відстані 0.75 метра до точки Е. Далєє по існуючій огорожі до точки Л, розташованої на тильній огорожі на відстані 5.7 метра від огорожі з домоволодінням 2 і на відстані 14.4 метра від огорожі з домоволодінням 6.
Відповідно до ст. ст. 99 і 100 Земельного кодексу України пропонується право земельного сервітута для обслуговування будови сарая літера Н ОСОБА_2 / право проходу по земельній ділянці ОСОБА_1 для обслуговування вказаної будови /.
Сторони у даній справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з висновками вказаного експертного висновку згодні.
Згідно вимог ст. 364 ЦК України ... співласник має право на виділ в натурі частки в майні з майна, яке є загальною пайовою власністю.
Відповідно до вимог ст. 88 ЗК України ... участник загальної пайової власності має право вимагати виділення йому частки з складу земельної ділянки окремо. На підставах ст. 106 ЗК України ... власник земельної ділянки має право вимагати від власників сусідніх земляних ділянок сприянню встановлення твердої межі.
Суд дослідивши обставини у даній справі приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню оскільки вони, на думку суду, засновані на вимогах чинного законодавства і в дійсному судовому засіданні знайшли своє законне і об'єктивне підтвердження.
За наявності вказаних обставин суд вважає необхідним виділити ОСОБА_1 її частку із загального домоволодіння АДРЕСА_1, розділити земельну ділянку домоволодіння АДРЕСА_1.
Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. ст. 88, 106 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Виділити ОСОБА_1 частку 70/100 частин в загальному домоволодінні АДРЕСА_1 і закріпити за нею право власності на житловий будинок під літером «Б-1»
житловою площею 56. 4 метрів квадратних і загальною площею 85.5 метрів квадратних з надвірними спорудами: сіни під літером «б», сіни під літером «6-1», погріб під літером «ПД», навіс під літером «В», убиральня під літером «Д», зливна яма під літером «З», гараж під літером «К», оглядова яма під літером «к», 1/2 частина огорожі під літером 1-8, замощення «1».
Виділити в натурі ОСОБА_2 частку 30/100 частин в загальному домоволодінні АДРЕСА_1 і закріпити за нею право власності на житловий будинок під літером «А-1» житловою площею 22.9 метрів квадратних загальною площею 43.6 метрів квадратних, з надвірними спорудами: сіни під літером «а», погріб під літером «пд», зливна яма під літером «Е», сарай під літером «Н», 1/2 частина огорожі № 1-8.
Провести розділ земельної ділянки в домоволодінні АДРЕСА_1 з урахуванням утворившегося порядку користування між співвласниками, згідно якого:
У користуванні ОСОБА_1 залишається і закріплюється за нею земельна ділянка площею 817 метрів квадратних, що складає 70/100 частин від площі всієї земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1, згідно додатку № 1, а саме:
Частина земельної ділянки, розташованої з боку вулиці Стратонавтів шириною 18.45 метра і завдовжки 8.9-10.85 метрів. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням № 6 і визначеною на місцевості межею / бічним фасадом / сарая літер Н і огорожею / із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.5 метра і завдовжки 10.6-11.78 метра. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням № 6 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.5-18.6 метра і завдовжки 4.2 метра. Далі частина земельної ділянки до межі з тильного боку, розташованого між огорожею з домоволодінням № 6 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_2 шириною 19.35-14.4 метра і завдовжки 19.8-20.13 метра.
У користування ОСОБА_2 залишається земельна ділянка площею 356. 8 метрів квадратних, що складає 30/100 від площі всієї земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1, згідно додатку № 1, а саме:
Частина земельної ділянки, розташованої з боку вулиці Стратонавтів в місті Донецьку шириною 10.25-9.87 метра і завдовжки 10.85 метра. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням № 2 і визначеною на місцевості межею / бічним фасадом сарая літера Н і огорожею / із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_1 шириною 8.52- 7.93 метра і завдовжки 10.6 метра. Далі частина земельної ділянки, розташованої між огорожею з домоволодінням № 2 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_1 шириною 7.93 метра і завдовжки 4.2 метра. Далі частина земельної ділянки до межі з тильного боку, розташованого між огорожею з домоволодінням № 2 і визначеною на місцевості межею із земельною ділянкою співвласника ОСОБА_1 шириною 7.18- 5.7 метра і завдовжки 19.8 метра.
Межа суміжного землекористування згідно даного варіанту розділу земельної ділянки відбувається таким чином / згідно додатку № 1 /, а саме:
Від крапки А, розташованої на огорожі з боку вулиці Стратонавтів на відстані 10.25 метрів від огорожі з домоволодінням № 2 і на відстані 18.45 метрів від огорожі з домоволодінням № 6. до крапки Б, розташованої на існуючій огорожі між земельними ділянками співвласників на відстані 0.5 метра від кута гаража під літером «Г» з боку земельної ділянки ОСОБА_2. Далі до крапки В, розташованої на бічному фасаді будови під літером «Н» на відстані 1.35 міра від точки Б. Далєє до куту будівлі під літером «Н» по його бічному фасаду до точки Г. Далєє уздовж бічного фасаду гаража під літером «К» з боку земельної ділянки ОСОБА_2 до точки Д, розташованої на існуючій огорожі на відстані 1.0 метра від кута гаража під літером «К». Далі по існуючій огорожі до точки Е, розташованої на відстані 4.2 метра від точки Д. Далі по існуючій огорожі до крапки К, розташованої на відстані 0.75 метра від точки Е. Далі по існуючій огорожі до крапки Л, розташованому на тильній огорожі на відстані 5.7 метра від огорожі з домоволодінням № 2 і на відстані 14.4 метра від огорожі з домоволодінням № 6.
Відповідно до вимог ст. ст. 99 і 100 Земельного кодексу України пропонується використовувати право земельного сервітута для обслуговування будови сарая під літером «Н» ОСОБА_2 / право проходу по земельній ділянці ОСОБА_1 для обслуговування вказаної будови.
Розділ земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 здійснювати згідно графічного зображення до експертного висновку / додаток № 1 /.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через
Київський районний суд міста Донецька протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення суду.