Садгірського районного суду м. Чернівці

Україна 58007 м. Чернівці, вул. Хотинська, 3 факс: 54-38-17; 54-99-57, тел. 54-99-40

Справа 2-232/12

Категорія 44

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2012 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців в складі: головуючого судді Байцар Л. В. при секретарі Житарь С.А. розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, виділення частки земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, виділення частки земельної ділянки.

В позові посилається на те, що рішенням виконкому Чернівецької обласної ради народних депутатів від 28.03.1958 року №154/6 ОСОБА_4 відведено земельну ділянку розміром 600 кв.м. під індивідуальне житлове будівництво за адресою: АДРЕСА_1. На виділеній земельній ділянці ОСОБА_4 побудувала будинковолодіння та належним чином зареєструвала нерухоме майно. Після чого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 померла. Будинковолодіння за законом успадкував ОСОБА_5, який теж помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.09.1992 року спадкоємцями майна ОСОБА_5 стали ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 Спадкове майно складалося з будинку та належних до нього господарських споруд та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1

Вказує на те, що згідно рішення Садгірського районного суду м. Чернівців від 11.03.1996 р. за нею визнано право власності на 47/100 ідеальних частин домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, та виділено в натурі 39/100 дійсних частин у спадковому майні: житлову кімнату, площею 22,20 кв.м.; коридор, площею 4,70 кв.м.; підвал, площею 4,7 кв.м.; сарай, площею 16,00 кв.м.; 2/3 огорожі, та 1/2 криниці.

З моменту отримання нею права на спадщину та виділення частки у будинковолодінні та по теперішній час відповідачем ОСОБА_2 чиняться їй перешкоди у володінні, користування та розпорядженні її майном та земельною ділянкою.

В позові посилається на те, що у 2008 році вона була змушена звертатися до суду з позовом до відповідача з вимогою про вселення та усунення перешкод в користуванні будинковолодінням. Садгірський районний суд м. Чернівців, який розглядав справу (№2-303/2008), встановив, що частки сторін у вказаному майні є рівними та повністю задовольнив мої позовні вимоги та зобов'язав відповідача не чинити перешкод у володінні, користуванні та розпоряджанні будинковолодінням, яке належить мені та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Вказує на те, що в даний час нею використовується її частина домоволодіння для проживання, але вона продовжує зазнавати на собі перешкоди, які чиняться відповідачем в частині спільного використання земельної ділянки та обслуговування своєї частини будинку.

Так, відповідач - ОСОБА_2 під вікном позивачки встановив вольєр у якому тримає собак. Ця додаткова споруда не дозволяє повноцінно проводити обслуговування тієї частини будинку поряд з якою вона встановлена. Більше того, тварини постійно, вдень та вночі гавкають, заважають їй займатися домашніми справами. У нічний час не дають повноцінно відпочити. Крім того, від вольєру здіймається сморід, обумовлений випорожненнями тварин. Прохання та вимоги перенести вольєр відповідач категорично ігнорує. ЇЇ звернення до районної ради про захист своїх прав та дотримання санітарних норм на ділянці спільного користування також не принесло бажаного результату. Голова районної ради розглянув звернення виходом на місце та повідомив, що санітарні норми встановлення вольєру з собаками не визначені діючим законодавством.

У зв'язку з наведеним просить позов задовольнити та виділити їй у фактичне користування частку у земельній ділянці та надати дозвіл на її приватизацію без згоди співвласника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Усунути перешкоди у спільному використанні земельної ділянки, шляхом визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Садгірського районного суду від 10 травня 2012 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача ОСОБА_7, який не заявляє самостійних вимог.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала повністю та надала пояснення аналогічні позовним вимогам, просить суд виділити їй у фактичне володіння й користування частку у земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку експерта № 99 від 27.01.2012 року, для організації спільного заїзду на територію будинковолодіння та для обслуговування житлового будинку і організації проходу, окремі частини земельної ділянки сумарною площею - 0,0051 га, відводяться співвласникам у спільне користування, тому поділу на дві частини підлягатиме земельна ділянка, загальна площа якої становить - 0,0867 га (867 м2), відповідно мені виділяється у користування 39/100 земельної ділянки площею 0,0867 га, що становить - 0,0338 га (338 м2), а відповідачу ОСОБА_2 виділяється у користування 61/100 ділянки, що становить - 0,0529 га (529 м2). Мені виділити 39/100, а саме земельні ділянки з такими розмірами по периметру: 10,75мп; 12,37мп; 0,80мп; 7,96мп; 1,00мп; 9,10мп; та 25,09мп; 10,94мп; 19,98мп; 8,67мп; 1,28мп; 0,65мп - загальною площею 0,0338 га. Відповідачу ОСОБА_2 виділити 61/100 а саме земельна ділянка з такими розмірами по периметру: 6,40мп; 5,84мп; 4,98мп; 1,00мп; 7,96мп; 3,93мп; 0,42мп; 8,29мп; 8,67мп; 19,98мп; 12,39мп; 6,79мп; 11,86мп; 6,1 Імп; 3,51мп; 3,52мп; 2,3 4мп - загальною площею 0,0529 га. У спільному користуванні - земельні ділянки з розмірами по периметру: 1,35мп; 4,12мп; 9,10мп; 4,98мп; 5,84мп; та 12,20мп; 1,28мп; 8,29мп; 0,42мп; 3,93мп; 0,80мп - загальною площею 0,0051 га.

Усунути перешкоди в спільному використанні земельної ділянки та обслуговування своєї частини будинку відповідно до розподілу часток згідно висновку експерта.

Представник відповідача ОСОБА_3 містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради в судове засіданні не з'явився з невідомих суду причин хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Суд заслухавши пояснення позивача, відповідача, третьої особи на стороні позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва на право на спадщину за законом від 15.09.1992 року, спадкоємцями майна ОСОБА_5, стали ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_6, спадкове майно складалось з будинку та належних до нього господарських та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 чиняться перешкоди позивачці у спільному використанні земельної ділянки та обслуговування позивачем своєї частини будинку.

Ці обставини знайшли підтверджені дослідженими доказами.

Згідно ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.ст. 319, 321, 334 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його володінні.

Згідно висновку експерта № 99 від 27.01.2012 року, випливає один варіант порядку користування вищезазначеною земельною ділянкою з урахуванням варіанту розподілу житлового будинку зазначеного в рішенні Садгірського районного суду м. Чернівці від 20.10.2008р.(по справі №2-303/2008р.). Для організації спільного заїзду на територію будинковолодіння та для обслуговування житлового будинку і організації проходу, окремі частини земельної ділянки сумарною площею - 0,0051 га, відводяться співвласникам у спільне користування, тому поділу на дві частини підлягатиме земельна ділянка, загальна площа якої становить - 0,0867 га (867 м2), відповідно позивачу ОСОБА_1 виділяється у користування 39/100 земельної ділянки площею 0,0867 га, що становить - 0,0338 га (338 м2), а відповідачу ОСОБА_2 виділяється у користування 61/100 ділянки, що становить - 0,0529 га (529 м2). Позивачу виділити 39/100, а саме земельні ділянки з такими розмірами по периметру: 10,75мп; 12,37мп; 0,80мп; 7,96мп; 1,00мп; 9,10мп; та 25,09мп; 10,94мп; 19,98мп; 8,67мп; 1,28мп; 0,65мп - загальною площею 0,0338 га. Відповідачу ОСОБА_2 виділити 61/100 а саме земельна ділянка з такими розмірами по периметру: 6,40мп; 5,84мп; 4,98мп; 1,00мп; 7,96мп; 3,93мп; 0,42мп; 8,29мп; 8,67мп; 19,98мп; 12,39мп; 6,79мп; 11,86мп; 6,1 Імп; 3,51мп; 3,52мп; 2,3 4мп - загальною площею 0,0529 га. У спільному користуванні - земельні ділянки з розмірами по периметру: 1,35мп; 4,12мп; 9,10мп; 4,98мп; 5,84мп; та 12,20мп; 1,28мп; 8,29мп; 0,42мп; 3,93мп; 0,80мп - загальною площею 0,0051 га.

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що згідно рішення Садгірського районного суду м. Чернівці від 20.10.2008 року усунуті перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1 будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, крім того позивач був вселений у будинковолодіння АДРЕСА_1 в його частку, яка складає 39/100 частин спадкового майна, а саме в житлову кімнату 22,20 кв.м. та коридор 8,70 кв.м.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст.ст. 386,387,391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, витребовувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 4 та ч. 5 ст. 89 ЗКУ встановлюють, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗКУ, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗКУ, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗКУ, власник земельної ділянки, або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Враховуючи наведене слід виділити ОСОБА_1 у фактичне володіння й користування частку у земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку експерта № 99 від 27.01.2012 року.

Усунути перешкоди в спільному використанні земельної ділянки та обслуговування своєї частини будинку відповідно до розподілу часток згідно висновку експерта.

Керуючись ст.ст.41 Конституції України, ст.ст. 317 ч.1, 319, 321, 334, 358, 386,387, 391 ЦК України, ст.ст. 89, 120, 152, 158 ЗКУ,ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити ОСОБА_1 у фактичне володіння й користування частку у земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку експерта № 99 від 27.01.2012 року для організації спільного заїзду на територію будинковолодіння та для обслуговування житлового будинку і організації проходу, окремі частини земельної ділянки сумарною площею - 0,0051 га. Відвести співвласникам у спільне користування, дві частини земельну ділянку, загальна площа якої становить - 0,0867 га (867 м2). Позивачу виділити у користування 39/100 земельної ділянки площею 0,0867 га, що становить - 0,0338 га (338 м2), а відповідачу ОСОБА_2 виділити у користування 61/100 ділянки, що становить - 0,0529 га (529 м2). А саме позивачу ОСОБА_1 виділити 39/100, земельні ділянки з такими розмірами по периметру: 10,75мп; 12,37мп; 0,80мп; 7,96мп; 1,00мп; 9,10мп; та 25,09мп; 10,94мп; 19,98мп; 8,67мп; 1,28мп; 0,65мп - загальною площею 0,0338 га. Відповідачу ОСОБА_2 виділити 61/100 земельна ділянка з такими розмірами по периметру: 6,40мп; 5,84мп; 4,98мп; 1,00мп; 7,96мп; 3,93мп; 0,42мп; 8,29мп; 8,67мп; 19,98мп; 12,39мп; 6,79мп; 11,86мп; 6,1 Імп; 3,51мп; 3,52мп; 2,3 4мп - загальною площею 0,0529 га. У спільному користуванні - земельні ділянки з розмірами по периметру: 1,35мп; 4,12мп; 9,10мп; 4,98мп; 5,84мп; та 12,20мп; 1,28мп; 8,29мп; 0,42мп; 3,93мп; 0,80мп - загальною площею 0,0051 га.

Усунути перешкоди в спільному використанні земельної ділянки та обслуговування своєї частини будинку відповідно до розподілу часток згідно висновку експерта.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення, -

Головуючий суддяЛ. В. Байцар