Справа 2-1053/07

РІШЕННЯ ШЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року      Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі - Голумбієвській С.Ф. за участю: позивача - ОСОБА_1.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3.  про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 24.01.2007 року між нею та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю - продаж недобудованого двоповерхового будинку процентом готовності 97,7 % по АДРЕСА_1 який належить на праві сумісної власності відповідачам. При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі - продажу житлового приміщення ( щодо ціни, передачі нерухомості у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі). На підтвердження угоди того ж дня позивачкою було сплачено відповідачу 18685-00 грн., про що свідчить розписка про сплату грошей Після виконання зобов'язання відповідачами було передано ключ від нерухомого майна, проте договір купівлі - продажу офіційно оформляти відмовилися, мотивуючи неможливістю сплатити витрати , пов'язані з цією процедурою. Позивач просить визнати за нею право власності на вказане майно.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

Відповідачі до судового засідання не з'явились , в заяві на ім'я суду просять справу розглянути без їх участі, позов визнали повністю та не заперечують проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється цивільним законодавством. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору -покупцем сплачено повну вартість нерухомого майна, продавець отримав повну вартість та передав нерухоме майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ "Про власність", ст. 10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України;

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме

2

майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою:АДРЕСА_1, без номеру, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, мешканки АДРЕСА_2право власності на двоповерховий недобудований будинок , який    розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.