Справа № 2-1214/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2012 року . Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що з 28.12.1996 р. до 18.04.2011 р. перебував у шлюбі з ОСОБА_2 Від шлюбу є двоє дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 Після розірвання шлюбу син ОСОБА_3 залишився проживати з ним, а син ОСОБА_4 проживає з відповідачем. Під час шлюбу ним і відповідачем за рахунок спільних коштів придбано жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами і земельна ділянка, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Згоди щодо поділу цього майна з відповідачем не досягнуто.

З цих підстав позивач просив поділити спільно набуте ним та відповідачем майно, виділити йому в натурі Ѕ частину цього майна.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач позов не визнала і пояснила, що спірне майно було придбано за гроші, подаровані їй її матір'ю, а тому є її особистим майном і поділу не підлягає.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ст. 69 Сімейного Кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Згідно до положень ст.70 Сімейного Кодексу України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором, а відповідно до ст.71 цього ж Кодексу майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя ділиться між ними в натурі. Якщо дружина і чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Судом встановлено, що з 28.12.1996 р. до 18.04.2011 р. сторони перебували у шлюбі, під час якого 15.08.2008 р. на підставі договору купівлі-продажу придбали жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, і земельну ділянку площею 0,0577 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на це майно зареєстровано на ім'я відповідача. (а.с. 7,10,17,19,30,61)

Відповідно до ст. 57 Сімейного Кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: майно, набуте нею, ним до шлюбу; майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Згідно до положень ч. 5 ст. 719 ЦК України договір дарування валютних цінностей на суму, яка перевищує п'ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

При цьому суд враховує, що квартира матір'ю відповідача ОСОБА_5 була продана 08.08.2007 р. за 23160 грн. Жилий будинок сторонами у справі придбано 15.08.2007 р. за 104803 грн. і земельну ділянку за 62500 грн. Тобто загальна вартість придбаних сторонами у справі жилого будинку за земельної ділянки більш як у 7 разів перевищує вартість проданої матір'відповідачки квартири. (а.с. 17-18,61)

Відповідач ніяких допустимих доказів того, що її мати подарувала їй гроші 30000 доларів США для придбання спірного жилого будинку суду не надала, а тому суд вважає, що жилий будинок та земельна ділянка є спільним майном подружжя і підлягають поділу між ними.

Вартість жилого будинку, можливі варіанти поділу будинку та поділу присадибної земельної ділянки визначені висновком судової будівельно-технічної експертизи. (а.с. 65-79,123-133)

Позивач з висновками експерта згоден. Відповідач пояснила, що з висновками експерта не згодна тому, що заперечує проти поділу будинку.

Суд вважає висновки судової будівельно-технічної експертизи обгрунтовані і кладе їх в основу рішення.

Згідно до висновку експерта ринкова вартість жилого будинку становить 401673 грн.(а.с. 65-79)

Частка кожного із подружжя в грошовому виразі у ринковій вартості набутому ними під час шлюбу будинку становить 200836 грн. 50 коп.

З урахуванням наявних між сторонами неприязних стосунків, що на утриманні кожного з них перебуває неповнолітня дитина, запропонованих експертом варіанту поділу будинку та земельної ділянки, суд вважає на необхідне поділити спірний жилий будинок і земельну ділянку та виділити у власність:

-ОСОБА_2: приміщення кладової 1-4, площею 4,3 м2, вартістю 4266 грн., приміщення прихожої 1-5 площею, площею 6,2 м2, вартістю 7276 грн., приміщення їдальні 1-6, площею 12,1 м2, вартістю 12003 грн., приміщення санвузла 1-7, площею 3,3 м2, вартістю 3274 грн.; приміщення кухні 1-8 площею 13,2 м2, вартістю 13094 грн., котельню під літ. «Ж», вартістю 23960 грн.; вбиральню під літ. «Е», вартістю 6235 грн.; частину мощення двору, площею 24 м2, вартістю 1547 грн.; Ѕ частину мощення двору загальною площею 85 м2, вартістю 2739 грн.; Ѕ частину огорожі №2, вартістю 239 грн.; Ѕ частину водопроводу вартістю 405 грн.; Ѕ частину воріт вартістю 2941,5 грн., а усього 77979 грн. в інвентарних цінах, або 184769 грн. 58 коп. в ринкових цінах, що становить 46/100 частин жилого будинку;

- ОСОБА_1: приміщення коридору 1-1, площею 12,7 м2, вартістю 12525 грн.; житлову кімнату 1-2 площею 12 м2, вартістю 11904 грн.; житлову кімнату 1-3, площею 13 м2, вартістю 12896 грн.; гараж під літ. «Г», вартістю 43880 грн.; літній душ під літ. «Д»вартістю 1818 грн.; Ѕ частину мощення двору загальною площею 85 м2, вартістю 2739 грн.; Ѕ частину огорожі №2, вартістю 239 грн.; Ѕ частину водопроводу вартістю 405 грн.; Ѕ частину воріт вартістю 2941,5 грн.; цистерну №3, вартістю 2747 грн. а усього на суму 92094 грн. в інвентарних цінах, або 216903 грн. 42 коп. в ринкових цінах, що становить 54/100 частин жилого будинку.

При такому варіанті поділу будинку необхідно проведення робіт з перепланування та переобладнання: закласти дверний хід із приміщення 1-1 в приміщення 1-5; встановити дверних хід із двору в приміщення 1-1 замість вікна; реконструювати наявне в будинку газопостачання та опалення, встановити окремий газовий лічильник та окремий опалювальний двоконтурний газовий котел у виділеній йому частині жилого будинку; реконструювати наявне електропостачання будинку шляхом встановлення окремого електричного лічильника; реконструювати наявне водопостачання будинку, встановити окремий водяний лічильник; обладнати каналізацією виділену йому частину жилого будинку; обладнати санвузол (унітаз і ванна) в приміщенні 1-1 виділеної йому частину жилого будинку; переобладнати приміщення жилої кімнати 1-2 в кухню. Вартість цих робіт та матеріалів відповідно до висновку експерта становить 28245 грн. Зі згоди позивача суд покладає на нього обов'язок проведення цих робіт.

Також необхідно перепланувати приміщення столової 1-6 в житлову кімнату і на це перепланування не вимагається будь-яких затрат. Обов'язок проведення цього перепланування суд вважає на необхідне покласти на відповідачку.

Суд вважає, що сторони повинні нести витрати на переобладнання та перепланування в рівних частках, тобто по 14122 грн. 50 коп. (28245 : 2 = 14122,5)

Вартість робіт, виконання яких покладається на позивача, становить 28245 грн., у зв'язку з чим з відповідачки на його користь підлягає стягненню грошова компенсація в розмірі 14122 грн. 50 коп. (28245 -14122,5)

Виконавчий комітет Овідіопольської селищної ради у відповідності до положень ст. 162 ЖК України надав дозвіл на перепланування та переобладнання жилого будинку при його поділі між сторонами. (а. с. 96)

Позивачу виділяється частина спільного майна подружжя вартістю 216903 грн. 42 коп., тобто на 16066 грн. 92 коп. більше розміру його частки у грошовому виразі ринкової вартості жилого будинку, а тому з нього на користь відповідачки підлягає стягненню грошова компенсація 16066 грн. 92 коп. (216903,42 -200836,5 = 16066,92)

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати у розмірі 171грн.

Таким чином з позивача на користь відповідачки підлягає стягненню грошова компенсація 16066 грн. 92 коп., а з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню грошова компенсація в розмірі 14293 грн. 50 коп. ( 14122,5 + 171 = 14293,5)

В підсумку з позивача на користь відповідача підлягає стягненню грошова компенсація у розмірі 1773 грн. 42 коп. (16066,92 -14293,5)

Крім того з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1649 грн.

Загальна площа присадибної земельної ділянки, яка перебуває у власності сторін, становить 0,0577 га. (а.с. 61)

Відповідно до положень ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У відповідності до поділу жилого будинку суд вважає на необхідне поділити земельну ділянку наступним чином:

- в загальній власності та загальному користуванні сторін залишити двір площею 113 м2, межі якого визначити наступним чином: від правого кута вуличної межі (точка 1 на плані) по вуличній межі довжиною 4,65 м до будівлі гаражу літ. «Г»( точка 16 на плані);поворот праворуч по боковій стіні гаражу довжиною 6,01 м (від точки 16 до точки 17 на плані); поворот ліворуч довжиною 5,5 м по тильній стіні гаражу до лівої бокової межі земельної ділянки ( від точки 17 до точки 18 на плані); поворот праворуч довжиною 18,03 м (від точки 18 до точки 13 на плані); поворот праворуч довжиною 2,15 м (від точки 13 до точки 12 на плані); поворот праворуч по тильній стіні будинку(від точки 12 до точки 19 на плані); поворот ліворуч по стіні будинку від вул. Гагаріна (від точки 19 до точки 20 на плані); поворот ліворуч по фасадній стіні будинку (від точки 20 до точки 10 на плані); поворот праворуч довжиною 2,05 м (від точки 10 до точки 9 на плані); поворот праворуч довжиною 17,05 м (від точки 9 до точки 1 на плані);

- у власність ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки, площею 232 м2, розташованої по АДРЕСА_1, межі якої визначити наступним чином: від точки 9 на плані до фасадної стіни будинку довжиною 2,05 м ( 10 на плані); по лінії поділу жилого будинку від точки 10 до точки 11 на плані, до тильної стіни будинку; поворот праворуч по тильній стороні будинку, довжиною 4,95 м ( від точки 11 до точки 12 на плані); поворот ліворуч довжиною 6,9 м (від точки 12 до точки 14 на плані); поворот праворуч довжиною 25,95 м ( від точки 14 до точки 15 на плані); поворот праворуч по наявній межі, довжиною 4,62 м ( від точки 15 до точки 6 на плані); поворот праворуч довжиною 19,99 м ( від точки 6 до точки 7 на плані); поворот ліворуч довжиною 11,80 м по існуючій межі (від точки 7 до точки 8 на плані); поворот праворуч по наявній межі довжиною 11м (від точки 8 до точки 9 на плані);

- у власність ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 232 м2, розташованої по АДРЕСА_1, межі якої визначити наступним чином: 1) під виділеною йому у власність частиною жилого будинку площею 48 м2: від точки 20 на плані по зовнішній стіні будинку до точки 19; поворот праворуч по тильній зовнішній стіні будинку до точки 11 на плані; поворот праворуч по лінії поділу жилого будинку до точки 10 на плані; поворот праворуч по зовнішній стіні будинку до точки 20 на плані; 2) під виділеним йому у власність гаражем площею 36 м2: від точки 16 на плані по стіні гаражу від АДРЕСА_1, довжиною 6,13 м до точки 2 на плані; поворот праворуч по наявній межі довжиною 6 м (від точки 2 до точки 18 на плані); поворот праворуч довжиною 5,50 м (від точки 18 до точки 17 на плані); поворот праворуч по зовнішній стіні гаражу довжиною 6,01 м (від точки 17 до точки 16 на плані; 3) від точки 3 по наявній боковій межі довжиною 9,84 м до точки 4 на плані; поворот праворуч довжиною 26,97 м по наявній межі ділянки (від точки 4 до точки 5 на плані); поворот праворуч довжиною 5,35 м (від точки 5 до точки 15 на плані); поворот праворуч довжиною 25,95 м ( від точки 15 до точки 14 на плані); поворот ліворуч довжиною 4,75 м ( від точки 14 до точки 13 на плані; поворот праворуч довжиною 1,5 м (від точки 13 до точки 3 на плані).

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 60, 69,70, 71 Сімейного Кодексу України, ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. 364 ЦК України, ст. 152 Житлового Кодексу України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити спільно набуте під час шлюбу ОСОБА_1 і ОСОБА_2 майно у вигляді жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити із жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у власність ОСОБА_2 приміщення кладової 1-4, площею 4,3 м2, вартістю 4266 грн., приміщення прихожої 1-5 площею, площею 6,2 м2, вартістю 7276 грн., приміщення їдальні 1-6, площею 12,1 м2, вартістю 12003 грн., приміщення санвузла 1-7, площею 3,3 м2, вартістю 3274 грн.; приміщення кухні 1-8 площею 13,2 м2, вартістю 13094 грн., котельню під літ. «Ж», вартістю 23960 грн.; вбиральню під літ. «Е», вартістю 6235 грн.; частину мощення двору, площею 24 м2, вартістю 1547 грн.; Ѕ частину мощення двору загальною площею 85 м2, вартістю 2739 грн.; Ѕ частину огорожі №2, вартістю 239 грн.; Ѕ частину водопроводу вартістю 405 грн.; Ѕ частину воріт вартістю 2941,5 грн., а усього 77979 грн. в інвентарних цінах, або 184769 грн. 58 коп. в ринкових цінах, що становить 46/100 частин жилого будинку.

Виділити із жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, у власність ОСОБА_1 приміщення коридору 1-1, площею 12,7 м2, вартістю 12525 грн.; житлову кімнату 1-2 площею 12 м2, вартістю 11904 грн.; житлову кімнату 1-3, площею 13 м2, вартістю 12896 грн.; гараж під літ. «Г», вартістю 43880 грн.; літній душ під літ. «Д»вартістю 1818 грн.; Ѕ частину мощення двору загальною площею 85 м2, вартістю 2739 грн.; Ѕ частину огорожі №2, вартістю 239 грн.; Ѕ частину водопроводу вартістю 405 грн.; Ѕ частину воріт вартістю 2941,5 грн.; цистерну №3, вартістю 2747 грн. а усього на суму 92094 грн. в інвентарних цінах, або 216903 грн. 42 коп. в ринкових цінах, що становить 54/100 частин жилого будинку.

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати роботи з переобладнання та перепланування в жилому будинку: закласти дверний хід із приміщення 1-1 в приміщення 1-5; встановити дверних хід із двору в приміщення 1-1 замість вікна; реконструювати наявне в будинку газопостачання та опалення, встановити окремий газовий лічильник та окремий опалювальний двоконтурний газовий котел у виділеній йому частині жилого будинку; реконструювати наявне електропостачання будинку шляхом встановлення окремого електричного лічильника; реконструювати наявне водопостачання будинку, встановити окремий водяний лічильник; обладнати каналізацією виділену йому частину жилого будинку; обладнати санвузол (унітаз і ванна) в приміщенні 1-1 виділеної йому частину жилого будинку; переобладнати приміщення жилої кімнати 1-2 в кухню.

Визначити наступний порядок користування присадибною земельною ділянкою, загальна площа якої становить 577 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В загальній власності та загальному користуванні сторін залишити двір площею 113 м2, межі якого визначити наступним чином: від правого кута вуличної межі (точка 1 на плані) по вуличній межі довжиною 4,65 м до будівлі гаражу літ. «Г»( точка 16 на плані);поворот праворуч по боковій стіні гаражу довжиною 6,01 м (від точки 16 до точки 17 на плані); поворот ліворуч довжиною 5,5 м по тильній стіні гаражу до лівої бокової межі земельної ділянки ( від точки 17 до точки 18 на плані); поворот праворуч довжиною 18,03 м (від точки 18 до точки 13 на плані); поворот праворуч довжиною 2,15 м (від точки 13 до точки 12 на плані); поворот праворуч по тильній стіні будинку(від точки 12 до точки 19 на плані); поворот ліворуч по стіні будинку від вул. Гагаріна (від точки 19 до точки 20 на плані); поворот ліворуч по фасадній стіні будинку (від точки 20 до точки 10 на плані); поворот праворуч довжиною 2,05 м (від точки 10 до точки 9 на плані); поворот праворуч довжиною 17,05 м (від точки 9 до точки 1 на плані).

У власність ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки, площею 232 м2, розташованої по АДРЕСА_1, межі якої визначити наступним чином: від точки 9 на плані до фасадної стіни будинку довжиною 2,05 м ( 10 на плані); по лінії поділу жилого будинку від точки 10 до точки 11 на плані, до тильної стіни будинку; поворот праворуч по тильній стороні будинку, довжиною 4,95 м ( від точки 11 до точки 12 на плані); поворот ліворуч довжиною 6,9 м (від точки 12 до точки 14 на плані); поворот праворуч довжиною 25,95 м ( від точки 14 до точки 15 на плані); поворот праворуч по наявній межі, довжиною 4,62 м ( від точки 15 до точки 6 на плані); поворот праворуч довжиною 19,99 м ( від точки 6 до точки 7 на плані); поворот ліворуч довжиною 11,80 м по існуючій межі (від точки 7 до точки 8 на плані); поворот праворуч по наявній межі довжиною 11м (від точки 8 до точки 9 на плані).

У власність ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 232 м2, розташованої по АДРЕСА_1, межі якої визначити наступним чином: 1) під виділеною йому у власність частиною жилого будинку площею 48 м2: від точки 20 на плані по зовнішній стіні будинку до точки 19; поворот праворуч по тильній зовнішній стіні будинку до точки 11 на плані; поворот праворуч по лінії поділу жилого будинку до точки 10 на плані; поворот праворуч по зовнішній стіні будинку до точки 20 на плані; 2) під виділеним йому у власність гаражем площею 36 м2: від точки 16 на плані по стіні гаражу від АДРЕСА_1, довжиною 6,13 м до точки 2 на плані; поворот праворуч по наявній межі довжиною 6 м (від точки 2 до точки 18 на плані); поворот праворуч довжиною 5,50 м (від точки 18 до точки 17 на плані); поворот праворуч по зовнішній стіні гаражу довжиною 6,01 м (від точки 17 до точки 16 на плані; 3) від точки 3 по наявній боковій межі довжиною 9,84 м до точки 4 на плані; поворот праворуч довжиною 26,97 м по наявній межі ділянки (від точки 4 до точки 5 на плані); поворот праворуч довжиною 5,35 м (від точки 5 до точки 15 на плані); поворот праворуч довжиною 25,95 м ( від точки 15 до точки 14 на плані); поворот ліворуч довжиною 4,75 м ( від точки 14 до точки 13 на плані; поворот праворуч довжиною 1,5 м (від точки 13 до точки 3 на плані).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію 1773 грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір 1649 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня оголошення.

Суддя: В. М. Курочка