ОСОБА_1 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області м.Хмільник Вінницької вул.Леніна,130 < Апеляційний суд >

Справа № 227/2788/12

Провадження №2/227/1144/12

Номер рядка звіту 4

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.08.2012 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Сіваченко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до суду та просить визнати право власності на земельну ділянку, посилаючись на наступне:

Згідно рішення постійно діючого третейського суду №47-08 від 19.11.2008 року вона набула право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 80%, з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на незавершений будівництвом житловий будинок зареєстровано 23.12.2008 року у Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації за № 654.

В даний час позивачка завершує будівництво житлового будинку та на підставі рішення виконавчого комітету Широкогребельської сільської ради Хмільницького району №58 від 23.09.2009 року замовила відповідні документи для його здачі в експлуатацію. Однак, необхідною умовою для прийняття в експлуатацію житлового будинку є належні правоустановчі документи на земельну ділянку.

При зверненні до сільської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, позивачці стало відомо, що остання належить на праві власності громадянину ОСОБА_1, тому наявність державного акту на право власності на земельну ділянку є перешкодою в отриманні нею у власність присадибної земельної ділянки на якій розташоване належне їй нерухоме майно.

В зв'язку з тим, що право власності на житловий будинок з господарським будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, перейшло до позивачки на підставі цивільно-правової угоди, тобто договору-купівлі продажу, тому остання вважає, що до неї перейшло право власності на земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розміром (площею) 0,2445 га, в зв'язку з чим просить визнати за нею право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовільнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки фактично власником земельної ділянки є ОСОБА_3, так як при оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку було зроблено упущення щодо переоформлення земельної ділянки.

Суд, заслухавши пояснення представника сторони, дослідивши матеріали справи, вважає можливим позовні вимоги задовольнити, оскільки їх визнав відповідач і визнання ним позову не суперечить вимогам закону і не порушуює права, свободи чи інтереси інших осіб, а також вони підтверджені матеріалами справи, а саме копією рішення третейського суду від 19.11.2008 року; копією державного акту на право власності на земельну ділянку; копією інвентаризаційної справи; витягом з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель населених пунктів на території Ш.Гребельської сільської ради; витягом з Поземельної книги про земельну ділянку; копією рішення виконавчого комітету Широкогребельської сільської ради №58 від 23.09.2009 року.

Відповідно до вимог ст. 120 Земельного кодексу України, ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212 - 215, 223 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,2445 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.,