Справа № 1407/3533/2012

РІШЕННЯ

іменем України

"29" серпня 2012 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої - судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

30.07.2012 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що 19.04.2000 року Вознесенською Універсальною товарно - сировинною біржею між ним та ОСОБА_4, чоловіком відповідачки ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна №213, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, який зареєстровано Вознесенським МБТІ за реєстровим № 3481 за ОСОБА_1

Нотаріально договір не був посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

При звернення позивача до Вознесенського відділу земельних ресурсів для отримання Державного Акту на право приватної власності на земельну ділянку, яка знаходиться під зазначеним житловим будинком та призначена для його обслуговування, йому було відмовлено, оскільки, договір купівлі -продажу оформлено в порушення ст. 657 ЦК України, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання.

Просив визнати договір купівлі -продажу житлового будинку АДРЕСА_1 - дійсним.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити.

В судове засідання відповідачка не з*явилася, у заяві на ім*я суду просила справу слухати в її відсутності, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 19.04.2000 року Вознесенською Універсальною товарно - сировинною біржею між ОСОБА_4, чоловіком відповідачки ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, укладено письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна №213, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, який зареєстровано Вознесенським БТІ за реєстровим № 3481 за ОСОБА_1

Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки № 612, виданої КП "Вознесенське МБТІ" від 24.07.2012 року, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 (а.с.7-12 ).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 16.06.2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Вознесенського міського управління юстиції Миколаївської області актовий запис № 349, він помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Вознесенськ Миколаївської області (а.с.13).

Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11,209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який зареєстровано 19.04.2000 року Вознесенською Універсальною товарно - сировинною біржею - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: Л.В.ВОСТРІКОВА.