ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-73/7361-2012 17.08.12

Господарський суд міста Києва, в складі судді Баранова Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом заступника прокурора Дніпровського району м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю будівельної компанії «Кроун»

третя особа: Головне управління земельних ресурсів у м. Києві

про зобов'язання звільнити земельну ділянку,

за участю представників сторін:

прокурор: Курлатова Ю.О.

від позивача: Глобенко Л.В.

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

Відповідно до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 17.08.2012р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Дніпровського району м. Києва звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ БК «Кроун», третя особа: Головне управління земельних ресурсів у м. Києві про зобов'язання звільнити земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач використовує земельну ділянку без правових підстав, оскільки рішення органу місцевого самоврядування про надання позивачу земельної ділянки в оренду скасоване рішенням господарського суду.

Позивач у поясненнях зазначив, що у відповідача відсутні будь-які документи, які підтверджували його право на користування земельною ділянкою.

Відповідач проти позову заперечив, просив припинити провадження у справі за відсутністю предмету спору, оскільки земельна ділянка ним не використовується. Зазначив, що ним на підставі довіреності використовуються приміщення, що знаходяться на цій земельній ділянці, проте дія довіреності припинена.

Третя особа, явку представника не забезпечила, подала клопотання про розгляд справи без її участі.

У зв'язку з неявкою представників сторін та витребуванням доказів розгляд справи відкладався із 03.07.2012р. на 07.08.2012р., 17.08.2012р.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради №1035/1696 від 26.06.2007р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ БК "Кроун" для розташування об'єктів рекреаційного призначення з можливістю облаштування злітно-посадочної смуги на воді для гідропланів та благоустроєм прилеглої території на острові Долобецькому у Дніпровському районі м. Києва. Передано ТОВ БК "Кроун", за умови виконання п. 3 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку площею 1,5 га для розташування об'єктів рекреаційного призначення з можливістю облаштування злітно-посадочної смуги на воді для гідропланів та благоустроєм прилеглої території на острові Долобецькому у Дніпровському районі м. Києва за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.03.2010р. у справі №6/694 задоволено позовні вимоги заступника прокурора міста Києва в інтересах держави в особі Державного агентства земельних ресурсів до Київської міської ради, третя особа: ТОВ БК «Кроун»та визнано недійсним рішення Київської міської ради №1035/1696 від 26.06.2007р.

Зазначене рішення залишене без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.09.2011р.

Головним управлінням Держкомзему у м. Києві проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства, про що складено Акт №28/09 від 23.01.2012р.

Перевіркою встановлено, що ТОВ БК «Кроун» використовує земельну ділянку площею орієнтовно 1,24 га за адресою: о. Долобецький у Дніпровському районі м. Києва для розташування об'єктів рекреаційного призначення з облаштуванням злітно-посадкової смуги на воді для гідропланів та благоустрою прилеглої території. Крім того, на земельній ділянці розміщені нежитлові та господарські споруди загальною площею 0,25 га. Станом на 23.01.2012р. ТОВ БК «Кроун»продовжує самовільно займати земельну ділянку орієнтовною площею 1,24 га. для розміщення злітно-посадкової смуги, майданчику, обслуговування господарських будівель та благоустрою прилеглої території. Земельна ділянка огороджена, має обмежений доступ, охороняється.

Будь-яких документів, які б підтверджували право власності чи право користування земельною ділянкою до перевірки не надано.

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень місцевих рад у галузі земельних відносин на території міст належить, зокрема, надання земельних ділянок у користування з земель комунальної власності, а також передача земельних ділянок у власність громадянам та юридичним особам.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно із ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 вказаного нормативно-правового акту передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

За змістом ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом; цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до вимог вказаної статті право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, а право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Як свідчать матеріали справи, відомості про наявність чинного рішення органу місцевого самоврядування щодо надання відповідачу у власність або користування земельної ділянки на острові Долобецькому у Дніпровському районі м. Києва, а також отримання відповідачем передбачених ст. 126 Земельного кодексу України документів на право власності або користування вказаною земельною ділянкою у справі відсутні.

Пунктом 2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" №16 від 17.05.2011р. зазначено, що за відсутності рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність або в користування, юридична особа або фізична особа не має права використовувати земельну ділянку державної або комунальної форми власності Відповідно до вимог чинного законодавства обов'язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки. (п. 3.1)

Так, відповідачем, у відповідності до ст.ст. 4-3, 33 ГПК України, зазначені вище факти належними та допустимими доказами не спростовані, належного договору оренди або відповідного акту на спірну земельну ділянку не надано.

Покликання відповідача про те, що земельна ділянка ним фактично не використовується, не беруться судом до уваги, оскільки прокурором надано копію Акту обстеження земельної ділянки №919/04 від 05.06.2012р., складеного Головним управлінням земельних ресурсів, з якого вбачається, що земельна ділянка на о. Долобецькому у Дніпровському районі м. Києва обліковується за ТОВ БК «Кроун»згідно бази КП «Кадастр». Земельна ділянка загороджена парканом та охороняється. Будь-яких документів на підтвердження права користування не надано.

Відповідно до положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обов'язку в натурі

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З врахуванням того, що відповідачем не надано суду доказів правомірності використання земельної ділянки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.ст. 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю будівельну компанію «Кроун»звільнити земельну ділянку площею 1,24 га. за обліковим номером 66:059:017, що розташована за адресою: о. Долобецький у Дніпровському районі м. Києва та повернути її Київській міській раді, привівши її у придатний для використання стан.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю будівельна компанія «Кроун»судовий збір в сумі 1073 грн. на користь державного бюджету.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Баранов Д.О.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 27.08.2012р.