Справа №2-2244/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2007 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю. при секретарі - Сальниковій О.С.

розглянув заочно у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним

встановив:

Відповідачі в судове засідання не з'явились,  про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.  Суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності.

Представник третьої особи - КФ Придніпровської товарної біржі в судове засідання не з"явився,  про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала,  суду пояснила,  що 06 травня 1996 року між нею та відповідачами по справі був укладений договір купівлі-продажу двокімнатної квартири,  яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Ця угода була укладена на Придніпровській товарній біржі. Договір був зареєстрований в БТІ м. Кривого Рогу та записаний в реєстровій книзі за № 6914.

В теперішній час вона бажає розпоряджатися квартирою,  яку придбала,  але не може цього зробити,  тому що належним чином не оформили договір нотаріально. Представники біржі завірили їх у тому,  що нотаріальної реєстрації договору не потрібно.

Вона вважає,  що договір є дійсним,  оскільки він виконаний повністю,  сторони не заперечують проти цього договору.

Вона пропустила строк позовної давності для звернення до суду,  тому що не знала,  що договір повинен бути нотаріально посвідчений.

Просить визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1укладений між нею та відповідачами виконаним та дійсним,  також поновити строк позовної давності звернення з даним позовом до суду.

Вислухавши позивачку,  дослідив письмові докази,  суд вважає встановленими такі обставини.

06 травня 1996 року в КФ Придніпровської товарної біржі було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1між позивачкою - ОСОБА_1 та відповідачами по справі - ОСОБА_2ОСОБА_3  та ОСОБА_4. /а.с. 4/.Договір було зареєстровано в КП "Криворізьке БТІ" і записано в реєстровій книзі за № 12 ПВШ стор. 504 ,  запис № 6914 /а.с. 5, 6, 7/.Сторони всі умови вищезазначеного договору купівлі-продажу виконали,  але відповідачі відмовились нотаріально оформити укладення правочину,  чим порушили права позивачки - ОСОБА_1

Зазначеним обставинам відповідають правовідносини,  що витікають з правових наслідків недотримання закону про нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи,  що договір купівлі-продажу нерухомого майна було вчинено,  а сторони усі свої обов'язки по договору   виконали,  суд вважає можливим визнати договір    купівлі-продажу    нерухомого майна дійсним та виконаним,  а також    визнати    пропущеним позивачкою з поважної причини строк звернення з даним позовом до суду. Керуючись  ст.  ст. 220, 638, 655, 657 ЦК України,   ст. 10, 11, 60, 73, 212, 224 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати письмовий договір купівлі-продажу АДРЕСА_1зареєстрований в Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі за № 214-Н/96,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4дійсним та виконаним.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційцна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано,  але скарга не надійшла в зазначений строк,  рішення набирає законної сили після закінчення 20 - денного строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,  яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.