Справа № 2-2076/11

РІШЕННЯ

Іменем України

24 лютого 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого - судді Кальчук А.П.

при секретарі - Онищенко Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаської міської ради, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на переобладнані приміщення, вказуючи, що відповідно до договору купівлі -продажу житлового будинку від 17 липня 2001 року йому на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту від 03.04.2008 року, виготовленого комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»в будинку АДРЕСА_1, було самовільно переобладнано приміщення: коридор № 1 площею 8,5 кв.м.; житлова кімната № 4 площею 9,1 кв.м.; житлова кімната № 5 площею 15,5 кв.м.; коридор № 9 площею 7,4 кв.м. Перепланування будинку АДРЕСА_1 виконано з додержанням всіх вимог і правил.

Позивач просив визнати за ним право власності на самовільно переобладнані приміщення.

В судовому засіданні позивач підтримав позов і просив його задовольнити.

Представник відповідача Департаменту архітектури будівництва та землеустрою Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивач являється власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі -продажу житлового будинку від 17 липня 2001 року.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 473570 від 11 серпня 2005 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1000,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На вказаній земельній ділянці ним без відповідного дозволу, для поліпшення житлових умов проживання, було переплановано вище вказаний житловий будинок літ. А-І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту від 03.04.2008 року, виготовленого комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації»в будинку АДРЕСА_1, було самовільно переобладнано приміщення: коридор № 1 площею 8,5 кв.м.; житлова кімната № 4 площею 9,1 кв.м.; житлова кімната № 5 площею 15,5 кв.м.; коридор № 9 площею 7,4 кв.м.

Згідно висновку, складеного ТОВ «ТРАМ», за результатами проведення технічного обстеження та згідно ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»та СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків»оцінка фізичного стану будівельних конструкції приміщень житлового будинку (літера А-1), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 -добре, та встановлено відповідність виконаного перепланування діючим на території України станом на 01.02.2011р. державним нормам, правилам, стандартам, вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 3, 10, 11, 61, 209, 213-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд: -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнані приміщення: коридор № 1 площею 8,5 кв.м.; житлову кімнату № 4 площею 9,1 кв.м.; житлову кімнату № 5 площею 15,5 кв.м.; коридор № 9 площею 7,4 кв.м., що знаходяться в перепланованому житловому будинку літ. А-І, загальною площею: 92,6 кв.м., житловою площею: 51,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: